-
Вопрос № 00222402
Я являюсь Наниматели по договору соц найма жилья - квартиры. В квартире зарегистрирован я и два моих брата. Один из братьев по факту не проживает, оплату за квартиру не производит. Есть ли возможность снять с регистрации из квартиры брата, который не проживает и не вносит платежи? За квартиру присутствуют долги, которые выплачиваю я
Да, вы можете снять брата с регистрационного учета, но только через суд. Самостоятельно снять его с регистрации вы не вправе.
Правовое основание. В соответствии с ч. 3 Ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя или члена его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Добровольный выезд и неисполнение обязанностей по оплате ЖКУ являются основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Порядок действий. Вам необходимо подать в районный суд исковое заявление о признании брата утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ответчиком по делу будет ваш брат.
Доказательства. К иску приложите:
копию договора социального найма;
выписку из домовой книги (подтверждает регистрацию брата);
квитанции об оплате ЖКУ только вами (подтверждают, что брат не несёт расходы);
любые доказательства длительного отсутствия брата (показания свидетелей, справки с его места фактического проживания).
Неуплата коммунальных платежей сама по себе не является основанием для прекращения права пользования, но в совокупности с длительным отсутствием подтверждает отказ от прав и обязанностей по договору. При удовлетворении иска решение суда будет служить основанием для снятия брата с регистрационного учёта органами МВД.
Снятие с регистрации возможно исключительно через суд. Вам необходимо доказать факт длительного непроживания брата и неисполнения им обязательств по договору социального найма. Брат был зарегистрирован в квартире с момента заключения договора социального найма или позднее? На практике большинство заявителей по данной категории дел допускают критическую ошибку - подают иск без предварительного формирования доказательной базы. Из 10 подобных дел в 8 ключевым доказательством оказываются акты о непроживании, составленные управляющей компанией совместно с соседями, а также сведения о раздельном ведении хозяйства. Именно эти документы суд оценивает как основополагающие при вынесении решения о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, такая возможность есть, но сделать это можно исключительно через суд. Поскольку квартира находится в социальной аренде (не приватизирована), все прописанные в ней люди имеют равные права. Вы не можете просто прийти в МФЦ или МВД и выписать брата по своему заявлению. Вам придется подать судебный иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. На основании положительного решения суда его снимут с регистрационного учета.Судебная практика по таким делам опирается на Жилищный кодекс РФ (ч. 3 Ст. 83 ЖК РФ). Чтобы суд встал на вашу сторону, вам нужно будет доказать несколько важных фактов.
Здравствуйте. Снять брата с регистрационного учёта можно, но только через суд.
По закону: если член семьи нанимателя добровольно выехал из жилого помещения, не проживает, не платит за жильё, он утрачивает право пользования.Регистрация при этом аннулируется на основании судебного решения.
