Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли сразу продать квартиру, купленную на краевое свидетельство?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Я сирота, 21 год. В этом году получил краевое свидетельство и могу приобрести жилое помещение на территории Красноярского края. Возможно ли сразу выставить приобретенное жильё на продажу? Поскольку на территории края проживать не планирую, с женой учимся и работаем в другом регионе. Знаю, что продажа квартиры, купленной по федеральному сертификату регулируется федеральным законодательством и с 01.01.2024 необходимо ждать три года, чтоб передать в отчуждение такую квартиру. Но никакой информации по краевому свидетельству не нашел, в администрации города сказали хоть на следующий день могу продавать. Подскажите, так ли это?

Пилипенко Игорь Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Денис! Доход от продажи квартиры, которая была в собственности у налогоплательщика менее трёх лет, будет облагаться налогом на доходы физических лиц. Само по себе заключение договора купли-продажи квартиры не ограничивается каким-то сроком. Просто возникает налогообложение при такой сделке.

Спасибо за ответ
Денис

Ну в Красноярском крае для детей-сирот этот срок - один год, с недавнего времени. Спасибо за ответ, налоги не проблема: )

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Умнова Елена Сергеевна
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

С 1 января 2024 года в федеральном законодательстве действует запрет на сделки с жильём, приобретённым на средства сертификата для детей-сирот, в течение 3 лет с даты регистрации права собственности на него. Этот запрет распространяется на все сертификаты, выдаваемые и используемые после 1 января 2024 года.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Денис

Но сертификат и свидетельство - разные документы, и требования для их получения тоже отличаются

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о возможности продажи жилья, приобретенного по краевому свидетельству, действительно может вызывать определенные затруднения, так как законодательство в разных регионах может отличаться. Однако, в целом, когда речь идет о краевых или региональных программах, условия могут значительно варьироваться и не всегда совпадать с федеральными нормами.

Если администрация города вас заверила, что вы можете продавать жилье сразу после приобретения, это может свидетельствовать о том, что в вашем конкретном случае нет ограничений на продажу. Тем не менее, я рекомендую следующие шаги для подтверждения этой информации:

1. Изучите условия программы: Попросите предоставить вам официальные документы или ссылки на нормативные акты, регламентирующие условия программы, по которой вы получили краевое свидетельство. Это поможет вам убедиться, что информация, которую вы получили, соответствует действительности.

2. Консультация с юристом: Лучше всего будет обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в вашем регионе. Он сможет дать вам более точную информацию, основываясь на местных законах и практике.

3. Обратитесь в органы опеки: Иногда в случае с недвижимостью, приобретенной сиротами, могут быть дополнительные условия, связанные с органами опеки. Убедитесь, что у вас нет никаких обязательств перед ними.

4. Проверка права собственности: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье. Это важно для дальнейшей продажи.

Таким образом, даже если администрация говорит, что ограничений нет, важно иметь документальное подтверждение и консультацию специалиста, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Может ли данная квартира вновь стать служебной?

    3 ответа

    Много лет назад я приватизировал служебную квартиру (с разрешения ее собственника - администрации города). На данный момент я оспариваю договор приватизации в суде (пытаюсь признать незаключенным). Хочется знать, в какое…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для начала нужно дело выиграть в чем есть сомнения в удовлетворении исковых требований. В первоначальное состояние если к тому…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Станет служебной, если для этого сохранились основания. Была ситуация, когда служебная квартира находилась в военном городке, была переведена в собственность,…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли приватизировать квартиру служебную?

    3 ответа

    Могу ли я приватизировать квартиру в дальнейшем, если она предоставлена по договора социального найма от администрации города на основе трудового договора?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Это возможно, если жилой дом, в котором находится квартира перейдет на баланс муниципального образования и вы не разу не участвовали…
    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Если у жилья имеется статус \"служебного\" жилья и договор социального найма заключен на срок действия трудового договора, то нет,…
    Перейти к вопросу

  • Необходимо ли мне подавать в суд, если я хочу продать свою долю в квартире?

    4 ответа

    Я, моя сестра и моя мама имеем квартиру в долевой собственность, по 1/3. Я бы хотела продать свою долю, мама против этого и говорит подавать в суд, но я не…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так как продаете долю, обращаться надо к нотариусу, но сначала желательно найти покупателя.
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Да, всё верно. Именно такая процедура продажи своей доли в вашем случае
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель продаёт нежилое помещение: остается ли договор в силе?

    3 ответа

    Арендую нежилое помещение по договору аренды, который не подлежит государственной регистрации (на срок 11 месяцев). Подлежит ли он расторжению в соотв. со ст. 617 (п.1.) ГК РФ, если он не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Теоретически, да, практически любой договор можно расторгнут в сочетании с другими нормами права. Если новому собственнику нужно будет расторжение…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Когда арендодатель меняется в связи с отчуждением объекта недвижимости, то арендный договор продолжает действовать до окончания установленного срока действия. При…
    Перейти к вопросу

  • Как можно обойти реконструкцию нежилого помещения?

    2 ответа

    Добрый вечер. У организации имеется склад, как отдельно стоящее нежилое помещение. Имеется регистрация собственности со всеми документами. Организация хочет зонировать помещение склада на 2 части. Одна часть будет так же…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Без капремонта можно обойтись, но если вы хотите все документы оформить официально, то минимальные затраты у вас обязательно…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Для подготовки техплана по разделу нежилого помещения и образования двух самостоятельных помещений в числе и для передачи в аренду, вам…
    Перейти к вопросу

  • Аренда помещения на ИП ?

    2 ответа

    Нежилое помещение принадлежит мужу (резидент недружественного гос-ва), куплено не в браке. Нежилое помещение сдается в аренду ООО на ОСНО, оплата налом. Жена резидент РФ. Планируется регистрация жены в кач-ве ИП…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Передать жене, право управления данной недвижимостью, как ИП, ООО, самозанятой, либо жена арендует, с правом суб.аренды.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вариантов очень много. Сначала нужно зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать оптимальную систему налогообложения, например, УСН. Налог от продажи в…
    Перейти к вопросу

  • Снос здания

    3 ответа

    Здравствуйте! Рядом с многоквартирным домом стоит отдельно стоящее здание, по Россреестру значится, как квартира, жилое помещение, но ранее он работал, как магазин и в нем продавали все от продуктов до…

    Махиня Евгений Александрович

    Махиня Евгений Александрович

    Добрый день! Использование жилого помещения не по назначению, а также его бесхозяйственное содержание влекут возможность принудительного прекращения права собственности на…
    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! Чтобы добиться сноса здания, необходимо не малые вложения. С уважением.
    Перейти к вопросу

  • Поднаем квартиры в военным статусе «апартаменты»(нежилое помещение

    3 ответа

    Хотели снять квартиру в доме, оказывается,по документам, эта квартира имеет статус апартаментов, а жилой комплекс «нежилой», хотя люди там живут. Имеет ли военнослужащий право на поднаем за съем такого помещения?(при…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Снять можете, оплачивать не будут, это не жилое помещение, а оплачивают \"найм жилого помещения\".
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Можете снять апартаменты без указания на проживание. И живите в этом помещении. В чём проблема?
    Перейти к вопросу

  • Сдача нежилого помещения

    4 ответа

    Добрый день! Может ли по законодательству физическое лицо сдавать нежилое помещение: кладовку/апартаменты? Или необходимо иметь статус ИП/самозанятого?

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Физическое лицо вправе распоряжаться своим имуществом - по своему усмотрению: продать, подарить, заложить, совершить мену, завещать, в том числе сдавать…
    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    добрый день, мои коллеги частично не правы. Сдача в аренду нежилого помещения не может облагаться по НПД (налог на профессиональный…
    Перейти к вопросу

  • Деятельность в жилом доме

    3 ответа

    1. Есть свой дом, на участке этого дома есть хоз. постройки (сарай). Могу ли я использовать свой дом для ведения бизнеса не переводя его в нежилое помещение. Хочу поставить небольшие…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если вы зарегистрированы в качестве самозанятого или ИП, то можете.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обращайтесь в личной платной консультации вопросы требуют изучения всех нюансов и достаточно объёмные ответы.
    Перейти к вопросу

  • Могут ли отсудить нежилое помещение на техэтаже

    7 ответов

    Здравствуйте у меня в собственности находится нежилое помещение,оно прямо над моей квартирой ,проблема в том что по помещению проходит труба горячего водоснабжения(контур),также вентиляционная шахта,у меня могут отсудить это помещение например…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    вам надо обратиться ко мне за помощью! Александр!
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    поддерживаю коллег, кто ответил, что имущество было передано по очень спорной сделке, которая может быть оспорена через суд, если возникнет…
    Перейти к вопросу

  • Занижение цены в договоре покупки нежилого помещения.

    6 ответов

    Всем привет! Столкнулся с небольшой проблемой. Хочу купить нежилое помещение ( в цоколе жилого многоквартирного дома ). Цена 650 000 рублей. Кадастровая стоимость 978 000 рублей. В договоре продавец хочет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Типо предпродажные подготовки тоже облагаются налогом. Все налоги за продавца доначислят вам ещё со штрафами - это верно. Кинуть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Покупать не менее кадастровой стоимости все договоре. Вас уже обманывают про 5 лет, это про жилые помещения.
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу нежилого помещения

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу продать нежилое помещение. В собственности 6 лет. Не сдавалось и не было предпринимательской деятельности. Какой-либо налог после продажи надо будет платить? И какой? Спасибо.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Всё зависит от вашего статуса налогоплательщика. если вы зарегистрированы в качестве ИП, то согласно той форме налогообложения, которое выбрали. Если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    !3 % от стоимости.
    Перейти к вопросу

  • На каком основании потребовать акт выполненных работ застройщику

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня в собственности есть не жилое помещение (кладовка) в подвальном помещении. Дом находится на гарантии. Выяснилась что кладовка затапливается со стороны улицы в весенний период обильными таяниями снегов.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    На основании условий заключенного договора, норм ГК РФ, ЗоПП, 214-ФЗ. Нет смысле не предоставлять акт на подпись, поскольку будет неустойка,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Жалоба Ваша, ответ и согласование с Вами, насчет качества.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли мне не платить налог на апартаменты при наличии 2 детей

    3 ответа

    Добрый день. Хочу продать апартаменты. Нежилое помещение. В собственности менее 5 лет и купить квартиру. Распространяется ли закон на апартаменты, чтобы не платить налог с продаж, если 2 детей до…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, только на жилое помещение распространяется налоговые льготы.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый вечер. Да, этот закон распространяется только на жилые помещения. Чтобы не было налога 13% на доход, надо ждать 5…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Тюшляев Артем Валериевич — профиль на HARANT
    10.0
    1 отзыв
    Юрист

    Тюшляев Артем Валериевич Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 21 года
    • 241 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания "Тюшляев и Партнеры" — это команда опытных юристов из Севастополя, работающих в сфере права более 20 лет.
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме