Необходимо ли мне подавать в суд, если я хочу продать свою долю в квартире?

В вашей ситуации вы являетесь законным собственником 1/3 доли в квартире, что подтверждается записью в ЕГРН. Право распоряжаться своей долей (в том числе продавать её) у вас есть, и для этого не требуется согласие других совладельцев. Судебное разбирательство необходимо только в исключительных случаях (например, если ваши права нарушают или кто-то оспаривает право собственности), но из вашего описания таких оснований не видно.

Применимые нормы права:
Ваши действия регулируются Гражданским кодексом РФ, в частности, статьями 246–250 ГК РФ (общая долевая собственность и преимущественное право покупки).

Пошаговый порядок действий:
1. Письменно уведомите других собственников (маму и сестру) о намерении продать свою долю, указав цену и условия продажи. Это требование ст. 250 ГК РФ.
2. Передайте уведомления под подпись или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Ожидайте в течение месяца (с даты вручения уведомления) ответа. Если в этот срок никто из совладельцев не выразит желание купить вашу долю на предложенных условиях, вы вправе продать её третьему лицу.
4. Оформляйте сделку через нотариуса (нотариальная форма обязательна для сделок с долями в праве общей собственности на недвижимость, ст. 42 ФЗ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
5. Подайте документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр (через МФЦ или нотариуса).

Важные нюансы и риски:
- Если не соблюсти процедуру уведомления, совладельцы могут оспорить сделку и выкупить долю через суд на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ).
- Если мама или сестра захотят купить долю, вы обязаны продать её им на предложенных вами условиях.
- Судебное разбирательство потребуется только если возникнет спор о праве собственности, оспаривание сделки или отказ в регистрации.

Что уточнить:
- Убедитесь, что запись в ЕГРН о вашей доле актуальна и корректна.
- Если ранее были судебные споры или ограничения/обременения на квартиру, это может повлиять на возможность продажи.

Вывод:
Вам не нужно обращаться в суд для продажи своей доли, если ваши права не оспариваются. Действуйте по стандартной процедуре: уведомление совладельцев, ожидание, нотариальная сделка. Для точной оценки всех нюансов вашей ситуации и проверки документов рекомендую проконсультироваться с юристом.