Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

На протяжении многих лет стена в квартире в холодный период мокнет и чернеет из за промерзания. Были неоднократные обращения в управляющие компании, которое менялись за весь период. Даже делали замер тепловизором, который показал что из за пустот в стене она промерзает, поэтому и появляется плесень в 2 комнатах. Управляющая компания отказывается утеплять наружную стену, ссылаясь на то что они не должны это делать, только если будет согласие всех жильцов дома

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Наружная стена — общее имущество дома, содержание и ремонт — обязанность УК (ЖК РФ). Отправьте письменную претензию с результатами тепловизора, закажите независимую экспертизу; при отказе жалоба в госжилинспекцию/Роспотребнадзор/прокуратуру и иск в суд. Если нужна помощь, помогу с документами.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Подлевских Наталья Анатольевна
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте, Александра! Обращайтесь с письменной досудебной претензией. В случае отказа - обращайтесь в суд с иском. Помимо утепления стены вы можете требовать денежные средства для ремонта и устранения последствий плесени, а также моральный вред.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно разобраться, кто именно несет ответственность за устранение проблемы с промерзанием стены и образованием плесени, поскольку это может касаться как общедомового имущества, так и частной собственности.

1. Определение ответственности: Согласно Жилищному кодексу РФ, стены многоквартирного дома являются общедомовым имуществом, и их содержание должно обеспечиваться управляющей компанией. Если причина промерзания связана с нарушением конструктивных элементов здания, то это их обязанность.

2. Документирование проблемы: Соберите все имеющиеся у вас доказательства проблемы - акты обследования, результаты измерений тепловизором, переписку с управляющей компанией и пр. Это поможет в случае необходимости обращения в суд.

3. Техническая экспертиза: Рекомендуется провести независимую техническую экспертизу, которая подтвердит, что причиной промерзания являются дефекты в конструкции стены. Это может стать важным аргументом в переговорах с управляющей компанией.

4. Обращение в жилищную инспекцию: Если управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности, вы можете обратиться в государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие управляющей компании.

5. Судебное разбирательство: В случае отказа управляющей компании выполнять работы по устранению дефектов, вы имеете право обратиться в суд с требованием обязать управляющую компанию провести необходимые работы.

6. Согласие жильцов: Управляющая компания может ссылаться на необходимость согласия жильцов, если речь идет о капитальном ремонте или изменении фасада дома. Однако, устранение дефектов, влияющих на безопасность и здоровье жильцов, не должно требовать согласия общего собрания.

7. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения индивидуальных рекомендаций и помощи в составлении необходимых документов.

Действия управляющей компании, которые могут повлиять на ваше здоровье и качество жизни, должны быть обоснованы и соответствовать требованиям законодательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
583 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Утепление стен дома управляющей компанией

    4 ответа

    Обязана ли управляющая компания утеплить торец многоквартирного дома снаружи , по регламенту толщины стены не хватает на величину кирпича, поэтому стены промерзают, присутствует грибок. Утепление изнутри, произведённое жильцами самостоятельно, результата…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обязана, при наличие необоснованных отказов, вы можете выполнить работы за свой счет, предъявив к возмещению затраты через суд.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если на письменные требования жильцов УК не отреагирует, в том числе на жалобу в гжи, прокуратуру, мы можете сделать…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги

    6 ответов

    Здравствуйте,столкнулись с такой проблемой ,оплатила коммунальные услуги на старый расчетный счет ,где не живем уже более 2 х лет ,написали заявление о возврате денежных средст .Компания отказывается возвращать средства ,тк…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Через суд если в добровольном будет отказ, получатель платежа - ук - спор с ними, но к участию в процессе…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в досудебном порядке требование о возврате денег с новых собственников. Если юридически грамотно составить требование, полагаю…
    Перейти к вопросу

  • Передача показаний счетчиков через Госуслуги Дом

    2 ответа

    Здравствуйте, моя управляющая компания отказывается брать в расчет показания за воду, которые я вношу через портал Госуслуги Дом. В УК берут в работу только те показания, которые были внесены через…

    Джапасбатов Рустам Турсунбаевич

    Джапасбатов Рустам Турсунбаевич

    Добрый день. Вы можете передавать показания любым доступным способом. В вашем случае, чтобы не терять свое время и нервы (и…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если ЖКХ объединили 2 разных лицевых счёта по квартплате в один лицевой счёт.

    1 ответ

    В однокомнатной квартире 2 собственника. У каждого есть свидетельство о праве общей долевой собственности на 1/2 доли. Много лет платили каждый за свою долю. А новая жилищная компания стала выписывать…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Управляющая компания обязана выставлять оплату за коммунальные услуги в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг…
    Перейти к вопросу

  • Управляющая компания отказывается сдавать в эксплуатацию прибор учёта тепловой энергии

    1 ответ

    Как быть, если управляющая компания не сдает в эксплуатацию после поверки счётчик тепловой энергии, вынуждая собственников оплачивать отопление по нормативу?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию с требованием принятия прибора учета тепла после успешной поверки. Проверьте правильность монтажа и документацию. При…
    Перейти к вопросу

  • Составление акта о затоплении

    1 ответ

    Произошло затопление квартиры поздно вечером, утром вызвали управляющую компанию для оформления акта затопления. Управляющая компания отказывается выезжать и оформлять акт. данный акт нам необходим для страховой компании

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Позвоните в аварийную службу УК и сделайте фото-/видео фиксацию звонка. 2. Одновременно отправьте в УК письменное требование о…
    Перейти к вопросу

  • Утечка на теплоснабжении

    2 ответа

    Проживаем во многоквартирном доме, квартира в социальном найме. Дому 8 лет. Стояки теплоснабжения по проекту вынесены на лестничную площадку и соединены с батареей, находящейся в квартире трубой, уложенной под полом…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Решение администрации и управляющей компании неправомерно, поскольку Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ № 491,…
    Перейти к вопросу

  • Что делать если УК отказывается нести ответственность и возмещать ущерб?

    2 ответа

    В феврале 2026г у меня в квартире прорвало трубу общедомового стояка горячего водоснабжения. Мою квартиру затопило кипятком! Управляющая компания отказывается признать вину, ссылаясь на то, что труба, которая прорвалась -пластиковая,…

    Мерный Максим Андреевич

    Мерный Максим Андреевич

    Претензию и потом иск в суд
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    УК несёт ответственность за общедомовые стояки независимо от материала труб. Шансы на возмещение ущерба высокие.
    Перейти к вопросу

  • Как оплатить спорный долг для восстановления электричества, если долг оспаривается судом.

    3 ответа

    Добрый день! У нас отключили свет из-за долга, хотя долг оспаривается в суде. В квартире зарегистрированы инвалид 1-й группы и трое маленьких детей. Управляющая компания отказывается включать свет без оплаты;…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Оплата долга может являться согласием с ним.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    До судебного решения лучше ничего не платить, моральный ущерб возник когда свет отключили.
    Перейти к вопросу

  • Управляющая компания \"не видит\" сведения от приложения \"Госуслуги Дом\". Что делать?

    3 ответа

    Здравствуйте, моя управляющая компания отказывается брать в расчет показания за воду, которые я вношу через портал Госуслуги Дом. В УК берут в работу только те показания, которые были внесены через…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. Действия УК незаконны, если Вы передавали показания надлежащим способом. Потребитель вправе сообщать данные, а исполнитель обязан их учитывать и…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Действия управляющей компании (УК) по отказу принимать показания счетчиков воды, переданные через портал Госуслуги Дом, не всегда законны.…
    Перейти к вопросу

  • УК отказывается вывести счётчик воды из эксплуатации

    5 ответов

    Ситуация. Из корпуса счётчика горячей воды стала капать вода. Ориентировочно 7-10 литров за сутки. То-есть налицо факт поломки и необходимость замены. А для этого нужно снять пломбы и оформить вывод…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Информация в Интернете верна частично: вы действительно можете демонтировать прибор учета самостоятельно, но не из-за автоматической «неявки за 2 суток»,…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Ваша ситуация регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила). Управляющая компания «ТРЭК» неправа, и…
    Перейти к вопросу

  • Долг?

    2 ответа

    Здравствуйте скажите пожалуйста. У меня задолженность в управляющую компанию по обслуживаю общедомового имущества. Долг 54т и пени 54 сейчас решила оплачивать вернее после жалобы в надзорные органы они посоветовали платить,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Юлия. Если Вы прямо указываете назначение платежа, то нет - пени этими деньгами закрыть не могут. Вообще, УК, при…
    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Добрый день. Первоочередно управляющая компания будет гасить штрафные санкции и только потом текущие платежи
    Перейти к вопросу

  • Коммунальные долги

    3 ответа

    Здравствуйте , приобрели квартиру с долгами, в договоре прописано, что покупатель обязуется вернуть долги и пени . Показания счетчиков не передавались прежним хозяином, было начислено по повышенным нормативам. Подскажите можно…

    Панарина Надежда Юрьевна

    Панарина Надежда Юрьевна

    Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое…
    Базавова Оксана Леонидовна

    Базавова Оксана Леонидовна

    Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы…
    Перейти к вопросу

  • Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

    1 ответ

    В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договора были заключены, без участия собственников.   Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.
    Перейти к вопросу

  • Подача в суд?

    6 ответов

    Продал квартиру 25.02.22 , новые собственники коммуналку не платили с 04.22 по настоящее время и накопили задолженность, управляющая компания подала на меня в суд и мировой судья вынес судебный приказ…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете, но откажут в удовлетворении требований.
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Право подать иск в суд на возмещение морального вреда у вас. конечно, есть, запрета на это нет. Однако, в вашем…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Очно консультирую в Иркутске. Возможна консультация по телефону.
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Петров Алексей Леонидович — профиль на HARANT
    10.0
    72 отзыва
    Юрист

    Петров Алексей Леонидович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 13 лет
    • 293 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Ищите юриста, для защиты своих прав? Не знаете, кого выбрать? Многие просто хотят деньги и не хотят ничего делать?
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    74 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 11 лет
    • 381 судебное дело
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    🆘 Бесплатная консультация по телефону, Telegram или в MAX ⚖️ Юрист в Екатеринбурге: быстро оценю вашу ситуацию и предложу план…
    Перейти
  • Юрист Захарова Наталья Валерьевна — профиль на HARANT
    9.3
    11 отзывов
    Юрист

    Захарова Наталья Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Великий Новгород
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    ИП, Руководитель МногоФункционального юридического Кабинета «АВРОРА53МФК", Руководитель Представительства Независимой Оценки и Экспертизы в г. В. Новгород.
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 46 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Адвокат Подрезов Владимир Вячеславович — профиль на HARANT
    9.5
    3 отзыва
    Адвокат №1704

    Подрезов Владимир Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 112 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Адвокат с профессиональным стажем более 15 лет. Я изнутри знаю, на чем строится обвинение, поэтому знаю, каким образом Вас защитить!!!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме