-
Вопрос № 00087698
Добрый день
Мы с женой разводимся. Будучи в браке купили дом с первоначальным взносом -материнский капитал. Есть дети 17 и 12 лет. Хочу развестись и выкупить у нее ее доли. Можео это сделать или нет?
Здравствуйте. Долю супруги Вы можете приобрести с её согласия. Доли детей можно продать/купить с разрешения органов опеки и попечительства. Как правило, для этого требуется предоставить доли детям в другом жилом помещении (площадь и стоимость долей должна быть не меньше, чем в текущей собственности). Также имеет значение погашена ли ипотека. Если нет, то дом находится также в залоге у Банка: необходимо уведомить банк и получить разрешение. В своей практике часто сталкиваюсь с подобными ситуациями и результат зависит от многих субьективных факторов, здесь требуется индивидуальный подход
Если недвижимость была приобретена с использованием материнского капитала, то она должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и всех детей, рожденных до момента приобретения жилья. Это значит, что ваш дом принадлежит вам, вашей жене и вашим детям. Вы можете договориться с супругой о покупке её доли в доме. Однако важно учитывать права несовершеннолетних детей. Для заключения сделки потребуется согласие органов опеки и попечительства, поскольку затрагиваются интересы детей.
Вы имели ввиду у них, у матери и двух детей, если дети остаются жить с матерью.
