Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос о внебрачном имуществе?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. В 2022 году я приобрёл квартиру в ипотеку. В 2024 году я заключил брак, в 2025 году ипотеку я выплатил. Супруга в выплате ипотеки и ремонте не участвовала. Знакомый человек предложил обменяться квартирами( с моей доплатой). Доплата будет производиться денежными средствами которые были получены по причине гибели отца на СВО. Потеряет ли квартира статус внебрачной или нет? И как правильно оформить сделку, чтобы квартиру осталась в моей собственности.

Чижов Алексей Алексеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Квартира, купленная вами до брака и оформленная на вас, остаётся вашим личным (внебрачным) имуществом после обмена при условии, что сделка оформлена на ваше имя и супруга не участвует в оплате. Для защиты можно оформить брачный договор.

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашем случае важно учитывать несколько аспектов законодательства о семейной и имущественной собственности.

1. Статус квартиры: Поскольку квартира была приобретена до вступления в брак, она изначально считается вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом. Это означает, что её статус как внебрачной сохраняется. Однако, если на её улучшение, погашение ипотеки или ремонт использовались совместные средства или средства супруга, это может повлиять на потенциальные претензии супруга в будущем.

2. Доплата за новую квартиру: Если доплата за обмен квартиры будет производиться средствами, полученными вами в результате гибели отца, эти средства также считаются вашей личной собственностью, поскольку они получены в виде наследства или компенсации. Таким образом, новая квартира, приобретённая в результате обмена, также сохраняет статус вашей личной собственности.

3. Оформление сделки: Для того чтобы избежать возможных споров о праве собственности в будущем, рекомендуется предпринять следующие шаги:

- Заключите брачный договор: Включите в него положение, что квартира или средства, использованные для её приобретения, являются вашей личной собственностью. Это поможет избежать споров в случае развода.

- Нотариальное оформление: Убедитесь, что сделка обмена квартир заверена нотариусом, и в документах отражено, что новая квартира приобретена на ваши личные средства.

- Документы: Соберите и сохраните все документы, подтверждающие источник средств для доплаты (например, документы о выплате компенсации за гибель отца).

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы он помог вам с оформлением всех необходимых документов и убедился, что все аспекты сделки учтены.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете минимизировать риски утраты статуса квартиры как вашей личной собственности.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
301 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сделка по доверенности ?

    5 ответов

    Квартира находится в Ростовской области , у меня есть генеральная доверенность на эту квартиру от собственника , я нахожусь в Москве Покупатель тоже находится в Москве Можем ли мы оформить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, безусловно. Сделку можно зарегистрировать у нотариуса на всей территории РФ или в любом МФЦ. Понадобится помощь в составлении договора…
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте, Анастасия!) Можете оформить непосредственно в Москве. Там же сдать на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    3 ответа

    Хочу продать долю в квартире постороннему лицу,один правообладатель съехал с квартиры чтоб я не смог вручить ему уведомление о продаже,тянет время умышлено в расчете на то чтобы позже при наличии…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все действия уведомительного характера можно выполнить без нотариуса, главное их выполнить правильно. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Прежде всего, Вы должны понимать, что какие-то \"ухищрения\" противозаконны, и сделки такие возможно оспорить в суде. Если хотите продать…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости родственнику

    3 ответа

    Правильно ли оформили сделку? Сын продает квартиру отцу. Сыну нужны деньги на учёбу. Но он уезжает учиться в другой город и не успевает оформить договор купли-продажи. Оформлен предварительный договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.…
    Михневич Ксения Николаевна

    Михневич Ксения Николаевна

    Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре…
    Перейти к вопросу

  • Чем отличается оформление сделки купли продажи у нотариуса и через МФЦ?

    6 ответов

    Чем отличается оформление сделки купли продажи у нотариуса и через МФЦ? Есть ли какая нибудь разница в процессе оформления сделки? Есть ли какая нибудь разница в легитимности сделки. И в…

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Относительно процесса оформления - особо ничем не отличается. За исключением того, что если вы оформляете сделку у нотариуса, то…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как вам ответили коллеги, если вы не попадаете под нотариальную сделки по характеру самой сделки, то это делать не…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить при покупке долю в квартире

    4 ответа

    Хотим купить квартиру, собственник разделил квартиру на 2 доли, хотим купить 1 из них. Должны ли быть 2 плана квартиры и как правильно оформить сделку?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока доли не выделены в натуре вы покупаете долю, мало ли о чем и как они договорились, юридически это…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Покупка доли должна быть нотариальная. Квартира в долях одна, значит и техплан или паспорт бти тоже один. При разделе квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, на кого лучше оформить сделку договор купли-продажи квартиры? Ситуация такая: мама покупала до брака комнаты, сейчас их решили продать и купить квартиру. Со стороны мужа плохие отношения с сыном…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно провести сделку с максимально защитными условиями, но нужно изучать фактических обстоятельства, которые могут быть использованы не в вашу…
    Перейти к вопросу

  • Сделка с движимостью

    4 ответа

    Добрый день! Хочу продать свою квартиру. Покупатель, который находится в другом регионе, предлагает оформить сделку купли-продажи через межрегиональную сделку через Дом Клик от Сбербанк. Подскажите пожалуйста, какие есть риски для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Сделки с помощью сайта Дом клик проводят, но там предлагается абсолютно формальный договор купли-продажи, который никак не защищает ваши…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Сделки через данный портал имеют свои нюансы. Во- первых это электронный документооборот через данный портал. Регистрация сделки будет…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли нотариальное оформление сделки

    2 ответа

    Нужно ли нотариальное оформление сделки если собственник 1/2 гаража продает свою долю недвижимости другому собственнику владеющему 1/2 этого гаража, причем собственники являются родственниками (брат и сестра)? Можно ли в таком…

    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Да можно. В настоящий момент времени МФЦ прямой конкурент НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ, поэтому смотрите, где дешевле, в МФЦ или у НОТАРИУСА.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Сделка по продаже доли гаража, в том числе если собственники являются родственниками, может быть оформлена без нотариального удостоверения, если все…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! В 2020 году мама подарила мне земельный участок. В собственности была только земля, тк садовый дом не был поставлен на учет. В 2025 году я оформила садовый дом. Сейчас…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор оформить можно одним документом, а в нем пропишите цену отдельно. А налог на дачный, домик зависит от цены.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Отдельные договоры составить не сможете, росреестр не пропустить. Только единый договор. Стоимость каждого объекта будет указано отдельно. За землю платить…
    Перейти к вопросу

  • Оформить сделку

    2 ответа

    Как купить квартиру в Бердянске Запорожской области,если хозяин на Украине, приехать не может,может выслать оригинал документы

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нельзя такую квартиру покупать, пока ее не поставят на учет в Росреестре через МФЦ. Ее собственник гражданин враждебного государства, а…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ему надо найти представителя в Бердянске и на него оформить доверенность, на право продажи своей недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Переоформление квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Мой отец хочет переоформить квартиру на меня, мою супругу и нашего ребёнка (несовершеннолетний)Квартира в собственности 4 года. Подскажите, как лучше оформить сделку ,через договор дарения или купли-продажи? Если…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если сильно \"не приспичило\", то лучше подождать годик и тогда сможет подарить сыну и внуку без налогов.
    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. сделки с родственниками не подлежат налогообложению. В отношении супруги: если Ваш отец подождет ещё 1 год, то можете…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оформить сделку

    4 ответа

    Добрый день! Квартира куплена 4,5года назад с участием материнского капитала на 4 человек ( 2 взр.+ ребенок взрослый+ ребенок несоверш), доли выделены. Сейчас хотим переоформить доли. Долю несовершеннолетнего ребенка не…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Договор купли-продажи доли от одного взрослого к другому без нотариуса оформить нельзя, так как сделки по отчуждению долей в…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нотариус обязателен без него сделку не зарегистрируют. Налог 13% будет, если не ждать 5 лет. Дарение – альтернатива, но…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить сделку, если продавец и покупатель в разных городах?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я покупаю квартиру используя мат.капитал и наличные, продавец находится в другом городе, можем ли мы зарегистрировать сделку без его присутствия, если покупатель придет в МФЦ с подписанным договором купли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, а деньги пошлете по ВАЦАПУ. Должен ьыть предствитель с доверенностью. Исплбзуется мат.капитал, это совсем другое, чем тапочки купить по…
    Алексеева Елена Витальевна

    Алексеева Елена Витальевна

    нет конечно, откуда сотрудник МФЦ знает, кто подписал договор с другой стороны и вообще это противоречит закону. Должны присутствовать все…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    2 ответа

    Добрый день! Такая ситуация, была унаследована 3х квартира в долевой собственности, 2 комнаты моих, 1 комната другого собственника. Соответственно доли меньше 3х лет в собственности. Второй собственник не дает жизни,…

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Добрый день Можете сейчас выкупить долю второго собственника и спокойно продавать весь объект целиком.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Оформите письменный предварительный договор купли‑продажи доли с авансом и графиком платежей, условием перехода права только после полной оплаты, задатком/неустойкой…
    Перейти к вопросу

  • Покупка по договору дарения

    3 ответа

    Покупаю комнату в общежитии в Рязани, там с марта этого общедолевая собственность и отказы нужно получить аж с 39 человек. Агент предлагает оформить сделку по дарению(но по факту я конечно…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Риски существенные, вплоть до признания сделки недействительной
    Голованов Андрей Вениаминович

    Голованов Андрей Вениаминович

    Здравствуй те. С одной стороны, это правильная подсказка в обход других дольщиков. Но обратная сторона такая: что бы потом бывший…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633

    Шапошников Дмитрий Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме