Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли нотариальное оформление сделки?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Нужно ли нотариальное оформление сделки если собственник 1/2 гаража продает свою долю недвижимости другому собственнику владеющему 1/2 этого гаража, причем собственники являются родственниками (брат и сестра)? Можно ли в таком случае оформить сделку только через МФЦ?

Замараев Алексей Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Да можно. В настоящий момент времени МФЦ прямой конкурент НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ, поэтому смотрите, где дешевле, в МФЦ или у НОТАРИУСА.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Сделка по продаже доли гаража, в том числе если собственники являются родственниками, может быть оформлена без нотариального удостоверения, если все участники долевой собственности одновременно продают свои доли по одной сделке.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, продажа доли в недвижимости, в том числе и в гараже, между родственниками не требует обязательного нотариального удостоверения, если сделка заключается между двумя физическими лицами и не затрагивает права третьих лиц. В данном случае, поскольку один из собственников продает свою долю другому собственнику, который уже владеет оставшейся долей, нотариальное оформление не является обязательным.

Вы можете оформить сделку через многофункциональный центр (МФЦ). Для этого необходимо подготовить стандартный пакет документов, который включает в себя:

1. Договор купли-продажи доли в простой письменной форме.
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю в гараже.
3. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
4. Паспорта сторон сделки.
5. Согласие супруга на продажу, если продавец состоит в браке, или заявление об отсутствии супруга.

После подготовки документов вы можете обратиться в МФЦ для подачи заявления на регистрацию перехода права собственности. Однако, стоит учитывать, что в случае возникновения сложностей или сомнений, консультация с юристом может быть полезной.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Единственное жилье несовершеннолетнего ребенка

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу обратиться за помощью, так как органы внутренних дел г.Алушта, прокуратура г. Алушта, органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не смогли или не захотели мне помочь. 30.09.2024г. мой…

    Железняк Екатерина Андреевна

    Железняк Екатерина Андреевна

    Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.  
    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких…
    Перейти к вопросу

  • Нотариальное оформление отказа от права пользования приватизированной квартирой

    3 ответа

    Покупаю квартиру, приватизированную продавцами. Дочь одного из них ранее отказалась от приватизации и получила пожизненное право пользования, но сейчас не зарегистрирована в квартире. Нужно ли оформлять у нотариуса ее отказ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутствие регистрации в данный момент не прекращает право пожизненно пользования в квартире даже без регистрации. Право.. Сохраняется после смены…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Право пожизненного пользования сохраняется после продажи. Снятие с регистрации не прекращает это право. Нотариальный отказ обязателен - без него Вы…
    Перейти к вопросу

  • Сделка по доверенности ?

    5 ответов

    Квартира находится в Ростовской области , у меня есть генеральная доверенность на эту квартиру от собственника , я нахожусь в Москве Покупатель тоже находится в Москве Можем ли мы оформить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, безусловно. Сделку можно зарегистрировать у нотариуса на всей территории РФ или в любом МФЦ. Понадобится помощь в составлении договора…
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте, Анастасия!) Можете оформить непосредственно в Москве. Там же сдать на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    3 ответа

    Хочу продать долю в квартире постороннему лицу,один правообладатель съехал с квартиры чтоб я не смог вручить ему уведомление о продаже,тянет время умышлено в расчете на то чтобы позже при наличии…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все действия уведомительного характера можно выполнить без нотариуса, главное их выполнить правильно. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Прежде всего, Вы должны понимать, что какие-то \"ухищрения\" противозаконны, и сделки такие возможно оспорить в суде. Если хотите продать…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости родственнику

    3 ответа

    Правильно ли оформили сделку? Сын продает квартиру отцу. Сыну нужны деньги на учёбу. Но он уезжает учиться в другой город и не успевает оформить договор купли-продажи. Оформлен предварительный договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.…
    Михневич Ксения Николаевна

    Михневич Ксения Николаевна

    Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре…
    Перейти к вопросу

  • Чем отличается оформление сделки купли продажи у нотариуса и через МФЦ?

    6 ответов

    Чем отличается оформление сделки купли продажи у нотариуса и через МФЦ? Есть ли какая нибудь разница в процессе оформления сделки? Есть ли какая нибудь разница в легитимности сделки. И в…

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Относительно процесса оформления - особо ничем не отличается. За исключением того, что если вы оформляете сделку у нотариуса, то…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как вам ответили коллеги, если вы не попадаете под нотариальную сделки по характеру самой сделки, то это делать не…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить при покупке долю в квартире

    4 ответа

    Хотим купить квартиру, собственник разделил квартиру на 2 доли, хотим купить 1 из них. Должны ли быть 2 плана квартиры и как правильно оформить сделку?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока доли не выделены в натуре вы покупаете долю, мало ли о чем и как они договорились, юридически это…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Покупка доли должна быть нотариальная. Квартира в долях одна, значит и техплан или паспорт бти тоже один. При разделе квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, на кого лучше оформить сделку договор купли-продажи квартиры? Ситуация такая: мама покупала до брака комнаты, сейчас их решили продать и купить квартиру. Со стороны мужа плохие отношения с сыном…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно провести сделку с максимально защитными условиями, но нужно изучать фактических обстоятельства, которые могут быть использованы не в вашу…
    Перейти к вопросу

  • Сделка с движимостью

    4 ответа

    Добрый день! Хочу продать свою квартиру. Покупатель, который находится в другом регионе, предлагает оформить сделку купли-продажи через межрегиональную сделку через Дом Клик от Сбербанк. Подскажите пожалуйста, какие есть риски для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Сделки с помощью сайта Дом клик проводят, но там предлагается абсолютно формальный договор купли-продажи, который никак не защищает ваши…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Сделки через данный портал имеют свои нюансы. Во- первых это электронный документооборот через данный портал. Регистрация сделки будет…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! В 2020 году мама подарила мне земельный участок. В собственности была только земля, тк садовый дом не был поставлен на учет. В 2025 году я оформила садовый дом. Сейчас…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор оформить можно одним документом, а в нем пропишите цену отдельно. А налог на дачный, домик зависит от цены.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Отдельные договоры составить не сможете, росреестр не пропустить. Только единый договор. Стоимость каждого объекта будет указано отдельно. За землю платить…
    Перейти к вопросу

  • Оформить сделку

    2 ответа

    Как купить квартиру в Бердянске Запорожской области,если хозяин на Украине, приехать не может,может выслать оригинал документы

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нельзя такую квартиру покупать, пока ее не поставят на учет в Росреестре через МФЦ. Ее собственник гражданин враждебного государства, а…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ему надо найти представителя в Бердянске и на него оформить доверенность, на право продажи своей недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о внебрачном имуществе

    1 ответ

    Здравствуйте. В 2022 году я приобрёл квартиру в ипотеку. В 2024 году я заключил брак, в 2025 году ипотеку я выплатил. Супруга в выплате ипотеки и ремонте не участвовала. Знакомый…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Квартира, купленная вами до брака и оформленная на вас, остаётся вашим личным (внебрачным) имуществом после обмена при условии, что сделка…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Мой отец хочет переоформить квартиру на меня, мою супругу и нашего ребёнка (несовершеннолетний)Квартира в собственности 4 года. Подскажите, как лучше оформить сделку ,через договор дарения или купли-продажи? Если…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если сильно \"не приспичило\", то лучше подождать годик и тогда сможет подарить сыну и внуку без налогов.
    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. сделки с родственниками не подлежат налогообложению. В отношении супруги: если Ваш отец подождет ещё 1 год, то можете…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оформить сделку

    4 ответа

    Добрый день! Квартира куплена 4,5года назад с участием материнского капитала на 4 человек ( 2 взр.+ ребенок взрослый+ ребенок несоверш), доли выделены. Сейчас хотим переоформить доли. Долю несовершеннолетнего ребенка не…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Договор купли-продажи доли от одного взрослого к другому без нотариуса оформить нельзя, так как сделки по отчуждению долей в…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нотариус обязателен без него сделку не зарегистрируют. Налог 13% будет, если не ждать 5 лет. Дарение – альтернатива, но…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить сделку, если продавец и покупатель в разных городах?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я покупаю квартиру используя мат.капитал и наличные, продавец находится в другом городе, можем ли мы зарегистрировать сделку без его присутствия, если покупатель придет в МФЦ с подписанным договором купли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, а деньги пошлете по ВАЦАПУ. Должен ьыть предствитель с доверенностью. Исплбзуется мат.капитал, это совсем другое, чем тапочки купить по…
    Алексеева Елена Витальевна

    Алексеева Елена Витальевна

    нет конечно, откуда сотрудник МФЦ знает, кто подписал договор с другой стороны и вообще это противоречит закону. Должны присутствовать все…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Анушина Анастасия Борисовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

    • Петрозаводск
    • Стаж более 20 лет
    • 132 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ ● земельное право ● семейное право ● наследственное право ● пенсионное право ● иные виды деятельности (представительство в…
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Кавецкая Нина Анатольевна — профиль на HARANT
    9.6
    15 отзывов
    Юрист

    Кавецкая Нина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 25 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ВСЕГДА ГОТОВА помочь в решении ваших юридических проблем. Детально изучу вашу ситуацию и честно расскажу, есть ли судебная перспектива.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме