Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как оформить сделку, если продавец и покупатель в разных городах?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Я покупаю квартиру используя мат.капитал и наличные, продавец находится в другом городе, можем ли мы зарегистрировать сделку без его присутствия, если покупатель придет в МФЦ с подписанным договором купли продажи и со всеми документами на квартиру?

Алексеева Елена Витальевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

нет конечно, откуда сотрудник МФЦ знает, кто подписал договор с другой стороны и вообще это противоречит закону. Должны присутствовать все стороны. Если та сторона не может или не хочет приезжать, пусть оформит доверенность нотариальную доверенность с правом подписания ДКП

Надеюсь, что была вам полезна, за более подробной консультацией можно обратиться в Telegram @alekseevapravo Алексеева Елена, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, а деньги пошлете по ВАЦАПУ.

Должен ьыть предствитель с доверенностью. Исплбзуется мат.капитал, это совсем другое, чем тапочки купить по интернету.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Нет, присутствие обоих сторон обязательно.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Да, в России возможно зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости без личного присутствия продавца, если все необходимые документы оформлены правильно.

Для этого продавец должен нотариально заверить договор купли-продажи, а также оформить доверенность на представление его интересов в органах Росреестра. Доверенность должна быть выдана лицу, которое будет подавать документы в МФЦ от имени продавца.

Покупатель, приходя в МФЦ, должен иметь при себе:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи.
2. Нотариально заверенную доверенность от продавца (если он действует через представителя).
3. Документы, подтверждающие оплату, включая использование материнского капитала.
4. Все необходимые документы на квартиру (выписки из ЕГРН, технический паспорт и т.д.).
5. Свой паспорт и другие личные документы.

Также важно учитывать, что использование материнского капитала требует дополнительных документов и согласований, поэтому стоит заранее проконсультироваться в Пенсионном фонде или в соответствующем органе, чтобы убедиться, что все условия соблюдены.

Убедитесь, что все документы оформлены правильно, чтобы избежать возможных задержек или отказов в регистрации. Если у вас есть сомнения или вопросы, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Технический паспорт на квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте.Я покупаю квартиру.Должен ли мне продавец отдать техпаспорт на нее после заключения сделки?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обязанности такой нет, если иное не предусмотрено договором и другими документами которые вы заключаете при совершении сделки. Если нужна…
    Макаровская Наталья Валетиновна

    Макаровская Наталья Валетиновна

    Техпаспортов на недвижимость уже давно не оформляется. Теперь вместо него - Тех. план. Он достаточен для оформления перехода права собственности.…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я претендовать на новую квартиру?

    3 ответа

    Добрый день. Покупаю квартиру, в доме который стоит на переселение. Могу ли я претендовать на получение нового жилья? И важна ли прописка при получении нового жилья или достаточно только права…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Добрый день! ст. 32 ЖК РФ предусматривает только возмещение стоимости жилья не выше покупной, если гражданин приобрел квартиру после принятия…
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Имеют ли аккредитивы юридическую силу в суде?

    4 ответа

    Могу ли я спокойно проводить сделку? Я покупаю квартиру в ипотеку, продавец будет писать в договоре сумму меньше чем я беру ипотеку,банк такую сделку делает и предлагает открыть 2 аккредитива…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Бакну без разницы какую сумму вы укажите в договоре, поскольку интересы банка защищены ипотекой. При наличие спора вы получить сможете…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    В случае расторжении договора купли-продажи вам вернуть только ту сумму, которая указана в ДКП.
    Перейти к вопросу

  • У покупателя нет правоустанавливающих документов

    5 ответов

    Здравствуйте! Ситуация такая, покупаю квартиру упродавца который купил ее в 2011 у муниципалитета в рассрочку. В 2012 выплатил всю сумму, но не зарегистрировал ее в Росреестре. Сейчас, при продаже естественно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не написали были ли вам предоставлены всё документы, относящиеся к сделке, была ли проведена юридическая проверка самой квартиры РА,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сложности с оформлением документов, видимо старый договр купли продажи не регистрируют, а направляют в суд.Вот и задержка.
    Перейти к вопросу

  • Как убедиться, что квартира полностью принадлежит продавцу?

    6 ответов

    Покупаю квартиру у одной собственницы. Объект принадлежит собственнице 1. на основе нотариально заверенного договора дарения на двух человек от 1993 года (дочь подарила матери с отцом квартиру). 2. свидетельства о…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Конечно не достаточно только выписки из ЕГРН факторы риска и отложенных рисков наличие/отсутствие рассматриваются при комплексном изучении всех документов по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правообладатели указываются в выписке из ЕГРН, полной выписке по переходу прав собственности. По вопросу рисков, риски есть в любой…
    Перейти к вопросу

  • Передача денег за квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте, скажите пожалуйста покупаю квартиру.Договорились ,что передача будет в момент подписания договора, как мне лучше передать деньги? В отделение банка с моего счета на счёт продавца или наличными купюрами. Расписку…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    лучше не передавать д/с в момент подписания ДКП, а только после регистрации в соответствии с заключенным договором КП безусловно, безналичная…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Поступить нужно следующим образом: при покупке квартиры необходимо её проверять юридически и всесторонне. Если нет никаких рисков, то стороны…
    Перейти к вопросу

  • Нюансы договора при покупке квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. Покупаю квартиру с большими долгами по коммуналке, договоренность что долг по капремонту я оплачу, остальные долги остаются на них, то есть она, конечно, говорит что капремонт \"потом\" оплатит, но…

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Такой договор лучше не подписывать, а акт приема передачи является обязательным. В договоре необходимо указать пункты по долгам и т.д.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Нюансы покупки квартиры при наличии задолженности по услугам ЖКХ следующие. Во всех организациях, поставщиках услуг ЖКХ, действует правило: не переоформлять…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в электронном виде

    3 ответа

    Покупаю квартиру у застройщика. ка через агентство по недвижимости. Агент утверждает, что я должна оплатить квартиру сначала, а потом формирует пакет документов. А на основании чего я должна оплатить, если…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Все делается наоборот.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Такие суммы без договора не оплачиваются. ГК РФ Статья 161 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок,…
    Перейти к вопросу

  • Права 3 лиц

    4 ответа

    Здравствуйте! Я сейчас покупаю квартиру у Продавца№1. Продавец№1 купил квартиру в 2020 году у Продавца№2. Продавец №2 получил квартиру в наследство от Продавца#3 в 2006 году. Продавец №3 в свою…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для того чтобы выяснить, есть ли третьи лица, которые могут претендовать на квартиру, несмотря на утерю документов, рекомендуется предпринять следующие…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возможно узнать, по расширенной выписке ЕГРП и проверке по базе данных всех собственников, например по базам судебных решения, залогам и…
    Перейти к вопросу

  • Военная ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте! Являюсь военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы. На моем счету сейчас сумма около 2 млн. Если я покупаю квартиру условно за 6 млн, при этом из них 4 млн мои…

    Рукин Сергей Николаевич

    Рукин Сергей Николаевич

    Здравствуйте, Руслан!   Здесь надо смотреть Вашу выслугу не в календарном исчислении, а в льготном. Если выслуга лет в льготном…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Если вы использовали средства накопительно‑ипотечной системы, государственная часть может подлежать возврату при увольнении до выполнения условий участия — см.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли покупать квартиру на себя

    4 ответа

    Покупаю квартиру, деньги подарила мама частично и дядя, я совершеннолетний, но у отца есть субсидиарнпя ответственность, безопасно ли покупать квартиру, не заберут за долги отца?

    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте Евгений! Вы совершеннолетний. Значит юридически самостоятельны. Если субсидиарная ответственность с вами лично не связана, то вы можете спокойно совершать…
    Успешный Максим Константинович

    Успешный Максим Константинович

    Здравствуйте. Оформите договор дарения денег в простой письменной форме. При этом у вашей маме и дяди деньги эти должным быть…
    Перейти к вопросу

  • Купли продажа

    2 ответа

    Я покупаю квартиру под материнский капитал, сделали купли продажу все одобрили, теперь нужно идти в СФР подать на обналичивание материнского капитала чтоб продавцу перевели средства, но есть проблема в купли…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Такие случаи были, поэтому формулировок со сроками надо избегать и пользоваться общими фразами. Составите доп соглашение, если откажут…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Нет, не могут.
    Перейти к вопросу

  • Какие документы нужно получить чтобы узнать информацию о прописанных в квартире лицах?

    5 ответов

    Покупаю квартиру, нужно узнать что в ней никто не прописан сейчас и не был у прошлом, какие документы запросить у собственника? Квартира в Подмосковье ежд не делают. Собственник говорит что…

    Юхачев Андрей Александрович

    Юхачев Андрей Александрович

    Извиняюсь, Артур, прочел выделенный жирным шрифтом вопрос, посмотрел в шапке - регион Москва и ответил на вопрос о данном регионе.…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! При покупке квартиры проверьте (запросите у собственника) выписку из домовой книги (справку по форме №9 о зарегистрированных лицах),…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права собственности

    1 ответ

    Добрый день. Покупаю квартиру от застройщика. Имею ли я право самостоятельно подать документы на электронную регистрацию права собственности? Застройщик требует за услугу 8000 руб.

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день. Да, вы имеете право самостоятельно подать документы на электронную регистрацию права собственности без помощи застройщика.
    Перейти к вопросу

  • Как оплатить налог

    1 ответ

    В 24 году покупаю квартиру пользуясь сиротским сертификатом ( единовременная денежная выплата) . Прошел всего год ,в декабре 25 года планирую продать . Узнавала в органах опеки ,сказали можно продавать…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если вы приобрели квартиру с использованием сиротского сертификата и планируете продать ее в декабре 2025 года, вам следует учесть несколько…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Федоренко Илья Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    76 отзывов
    Адвокат

    Федоренко Илья Андреевич Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с большим опытом работы представителем в судах. Оказываю все виды юридических и риэлторских услуг.
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Юрист Передера Алексей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Передера Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Юрист и экономист с опытом работы в банкротстве и антикризисном управлении. Руководил юридической консультацией, занимаясь семейными, наследственными и жилищными делами…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме