Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформить сделку?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Как купить квартиру в Бердянске Запорожской области,если хозяин на Украине, приехать не может,может выслать оригинал документы

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Нельзя такую квартиру покупать, пока ее не поставят на учет в Росреестре через МФЦ. Ее собственник гражданин враждебного государства, а значит, вначале как иностранный гражданин обязан обратиться в администрацию соответствующего населенного пункта и получить документ, подтверждающий право на собственность, а потом уже в МФЦ. Без разрешения администрации зарегистрировать не сможет. Доверенность может выдать в консульском отделе.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Ему надо найти представителя в Бердянске и на него оформить доверенность, на право продажи своей недвижимости.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Покупка недвижимости в Бердянске, Запорожская область, требует внимательного подхода, особенно учитывая текущую политическую и правовую ситуацию. Вот несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы обезопасить сделку:

1. Юридическая проверка: Перед началом процесса покупки рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на украинском законодательстве и имеет опыт работы с недвижимостью в этом регионе.

2. Проверка документов: Убедитесь, что все документы на квартиру в порядке. Это включает в себя проверку права собственности, отсутствие обременений или задолженностей по квартире.

3. Дистанционная сделка: Если продавец не может приехать в Бердянск, он может оформить доверенность на представителя, который будет действовать от его имени. Доверенность должна быть нотариально заверена и, возможно, апостилирована, в зависимости от требований местного законодательства.

4. Оригиналы документов: Продавец может отправить оригиналы документов на квартиру почтой или курьерской службой. Важно, чтобы документы были переданы безопасным способом.

5. Договор купли-продажи: Договор должен быть составлен в соответствии с украинским законодательством. Рекомендуется, чтобы договор проверил юрист, чтобы избежать возможных рисков.

6. Регистрация сделки: После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку в соответствующих государственных органах Украины. Это может потребовать присутствия обеих сторон или их представителей.

7. Оплата: Финансовые расчеты должны быть произведены в соответствии с условиями договора. Рекомендуется использовать безопасные методы перевода денежных средств, такие как аккредитив.

8. Консультация с местными специалистами: Поскольку ситуация в регионе может изменяться, важно оставаться в курсе текущих событий и консультироваться с местными специалистами, включая риэлторов и юристов.

Учтите, что в связи с текущей ситуацией в регионе могут возникнуть дополнительные сложности или изменения в правовом процессе, поэтому важно быть готовым к непредвиденным обстоятельствам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сделка по доверенности ?

    5 ответов

    Квартира находится в Ростовской области , у меня есть генеральная доверенность на эту квартиру от собственника , я нахожусь в Москве Покупатель тоже находится в Москве Можем ли мы оформить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, безусловно. Сделку можно зарегистрировать у нотариуса на всей территории РФ или в любом МФЦ. Понадобится помощь в составлении договора…
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте, Анастасия!) Можете оформить непосредственно в Москве. Там же сдать на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    3 ответа

    Хочу продать долю в квартире постороннему лицу,один правообладатель съехал с квартиры чтоб я не смог вручить ему уведомление о продаже,тянет время умышлено в расчете на то чтобы позже при наличии…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все действия уведомительного характера можно выполнить без нотариуса, главное их выполнить правильно. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Прежде всего, Вы должны понимать, что какие-то \"ухищрения\" противозаконны, и сделки такие возможно оспорить в суде. Если хотите продать…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости родственнику

    3 ответа

    Правильно ли оформили сделку? Сын продает квартиру отцу. Сыну нужны деньги на учёбу. Но он уезжает учиться в другой город и не успевает оформить договор купли-продажи. Оформлен предварительный договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.…
    Михневич Ксения Николаевна

    Михневич Ксения Николаевна

    Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре…
    Перейти к вопросу

  • Чем отличается оформление сделки купли продажи у нотариуса и через МФЦ?

    6 ответов

    Чем отличается оформление сделки купли продажи у нотариуса и через МФЦ? Есть ли какая нибудь разница в процессе оформления сделки? Есть ли какая нибудь разница в легитимности сделки. И в…

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Относительно процесса оформления - особо ничем не отличается. За исключением того, что если вы оформляете сделку у нотариуса, то…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как вам ответили коллеги, если вы не попадаете под нотариальную сделки по характеру самой сделки, то это делать не…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить при покупке долю в квартире

    4 ответа

    Хотим купить квартиру, собственник разделил квартиру на 2 доли, хотим купить 1 из них. Должны ли быть 2 плана квартиры и как правильно оформить сделку?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока доли не выделены в натуре вы покупаете долю, мало ли о чем и как они договорились, юридически это…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Покупка доли должна быть нотариальная. Квартира в долях одна, значит и техплан или паспорт бти тоже один. При разделе квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, на кого лучше оформить сделку договор купли-продажи квартиры? Ситуация такая: мама покупала до брака комнаты, сейчас их решили продать и купить квартиру. Со стороны мужа плохие отношения с сыном…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно провести сделку с максимально защитными условиями, но нужно изучать фактических обстоятельства, которые могут быть использованы не в вашу…
    Перейти к вопросу

  • Сделка с движимостью

    4 ответа

    Добрый день! Хочу продать свою квартиру. Покупатель, который находится в другом регионе, предлагает оформить сделку купли-продажи через межрегиональную сделку через Дом Клик от Сбербанк. Подскажите пожалуйста, какие есть риски для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Сделки с помощью сайта Дом клик проводят, но там предлагается абсолютно формальный договор купли-продажи, который никак не защищает ваши…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Сделки через данный портал имеют свои нюансы. Во- первых это электронный документооборот через данный портал. Регистрация сделки будет…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли нотариальное оформление сделки

    2 ответа

    Нужно ли нотариальное оформление сделки если собственник 1/2 гаража продает свою долю недвижимости другому собственнику владеющему 1/2 этого гаража, причем собственники являются родственниками (брат и сестра)? Можно ли в таком…

    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Да можно. В настоящий момент времени МФЦ прямой конкурент НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ, поэтому смотрите, где дешевле, в МФЦ или у НОТАРИУСА.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Сделка по продаже доли гаража, в том числе если собственники являются родственниками, может быть оформлена без нотариального удостоверения, если все…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! В 2020 году мама подарила мне земельный участок. В собственности была только земля, тк садовый дом не был поставлен на учет. В 2025 году я оформила садовый дом. Сейчас…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор оформить можно одним документом, а в нем пропишите цену отдельно. А налог на дачный, домик зависит от цены.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Отдельные договоры составить не сможете, росреестр не пропустить. Только единый договор. Стоимость каждого объекта будет указано отдельно. За землю платить…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о внебрачном имуществе

    1 ответ

    Здравствуйте. В 2022 году я приобрёл квартиру в ипотеку. В 2024 году я заключил брак, в 2025 году ипотеку я выплатил. Супруга в выплате ипотеки и ремонте не участвовала. Знакомый…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Квартира, купленная вами до брака и оформленная на вас, остаётся вашим личным (внебрачным) имуществом после обмена при условии, что сделка…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Мой отец хочет переоформить квартиру на меня, мою супругу и нашего ребёнка (несовершеннолетний)Квартира в собственности 4 года. Подскажите, как лучше оформить сделку ,через договор дарения или купли-продажи? Если…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если сильно \"не приспичило\", то лучше подождать годик и тогда сможет подарить сыну и внуку без налогов.
    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. сделки с родственниками не подлежат налогообложению. В отношении супруги: если Ваш отец подождет ещё 1 год, то можете…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оформить сделку

    4 ответа

    Добрый день! Квартира куплена 4,5года назад с участием материнского капитала на 4 человек ( 2 взр.+ ребенок взрослый+ ребенок несоверш), доли выделены. Сейчас хотим переоформить доли. Долю несовершеннолетнего ребенка не…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Договор купли-продажи доли от одного взрослого к другому без нотариуса оформить нельзя, так как сделки по отчуждению долей в…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нотариус обязателен без него сделку не зарегистрируют. Налог 13% будет, если не ждать 5 лет. Дарение – альтернатива, но…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить сделку, если продавец и покупатель в разных городах?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я покупаю квартиру используя мат.капитал и наличные, продавец находится в другом городе, можем ли мы зарегистрировать сделку без его присутствия, если покупатель придет в МФЦ с подписанным договором купли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, а деньги пошлете по ВАЦАПУ. Должен ьыть предствитель с доверенностью. Исплбзуется мат.капитал, это совсем другое, чем тапочки купить по…
    Алексеева Елена Витальевна

    Алексеева Елена Витальевна

    нет конечно, откуда сотрудник МФЦ знает, кто подписал договор с другой стороны и вообще это противоречит закону. Должны присутствовать все…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    2 ответа

    Добрый день! Такая ситуация, была унаследована 3х квартира в долевой собственности, 2 комнаты моих, 1 комната другого собственника. Соответственно доли меньше 3х лет в собственности. Второй собственник не дает жизни,…

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Добрый день Можете сейчас выкупить долю второго собственника и спокойно продавать весь объект целиком.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Оформите письменный предварительный договор купли‑продажи доли с авансом и графиком платежей, условием перехода права только после полной оплаты, задатком/неустойкой…
    Перейти к вопросу

  • Покупка по договору дарения

    3 ответа

    Покупаю комнату в общежитии в Рязани, там с марта этого общедолевая собственность и отказы нужно получить аж с 39 человек. Агент предлагает оформить сделку по дарению(но по факту я конечно…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Риски существенные, вплоть до признания сделки недействительной
    Голованов Андрей Вениаминович

    Голованов Андрей Вениаминович

    Здравствуй те. С одной стороны, это правильная подсказка в обход других дольщиков. Но обратная сторона такая: что бы потом бывший…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Фомицкий Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №931

    Фомицкий Михаил Михайлович Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 19 лет
    • 162 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я, Фомицкий Михаил Михайлович, являюсь профессиональным адвокатом с 2015 года, а юридической практикой успешно занимаюсь с 2007-го.
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Тюшляев Артем Валериевич — профиль на HARANT
    10.0
    1 отзыв
    Юрист

    Тюшляев Артем Валериевич Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 21 года
    • 241 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания "Тюшляев и Партнеры" — это команда опытных юристов из Севастополя, работающих в сфере права более 20 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели