Являются ли Договор цессии и Закладная документами подтверждающими права требования?

(1 ответ)

Мой просуженный долг по ипотеке переуступлен новому лицу путем заключения Соглашения о передаче прав на Закладную(договор цессии) и отметкой на Закладной. Новый кредитор прошел процессуальное правопреемство, заявил в суд о моем банкротстве. В заявлении в суд кредитор пишет что его права требования подтверждены КД, Исполнительным листом и Определением о правопреемстве. Тогда вопрос: какой статус и что подтверждается Договором цессии и Закладной? Второй вопрос: Договор цессии и Закладная не соответствуют условиям КД в размере долга, валюте долга и составе долга - указаны неверные и неточные сведения, причем отличия существенные. Будет ли это являться для суда основанием для отказа в признании обоснованными требований кредитора ?

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
26.07.2025 11:48
Телефон

Договор цессии и закладная подтверждают переход права требования по кредиту от первоначального кредитора к новому лицу. Их статус — это документы о переуступке долга. Если в договоре цессии и закладной содержатся существенные расхождения с кредитным договором (размер, валюта, состав долга), суд может усомниться в обоснованности требований нового кредитора. Такие несоответствия могут стать основанием для отказа в удовлетворении требований или их уменьшения. Рекомендуем готовить возражения и указывать на все неточности.
Если нужна помощь — пишите!

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашем случае необходимо рассмотреть два основных вопроса: статус и подтверждение прав Договором цессии и Закладной, а также влияние расхождений в документах на обоснованность требований кредитора.

1. Статус и подтверждение прав Договором цессии и Закладной:

- Договор цессии: Это соглашение, по которому первоначальный кредитор (цедент) передает свои права требования по договору (в вашем случае, по ипотеке) новому кредитору (цессионарию). Договор цессии подтверждает, что новый кредитор имеет право требовать исполнения обязательств по ипотеке.

- Закладная: Это ценная бумага, которая подтверждает наличие ипотечного обязательства и может передаваться от одного лица другому. Передача закладной новому кредитору подтверждает его право на получение исполнения по ипотечному обязательству.

2. Расхождения в документах:

- Если условия Договора цессии и Закладной не соответствуют условиям кредитного договора (КД), это может стать основанием для суда поставить под сомнение обоснованность требований нового кредитора. Существенные расхождения в размере долга, валюте и составе долга могут привести к тому, что суд будет рассматривать эти требования как необоснованные.

- Суд будет оценивать, насколько эти расхождения влияют на суть обязательств. Если расхождения действительно значимые и могут изменить суть обязательства, это может стать основанием для отказа в признании требований кредитора обоснованными.

Вам настоятельно рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на банкротстве и ипотечном праве, для детального анализа вашей ситуации и подготовки соответствующей позиции в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
479 вопросов за сутки
Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Колесник Степан Сергеевич Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Кредитным вопросам и спорам