Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Должен ли собственник сам искать квартиру при расселении аварийного жилья?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Дом признали аварийным, а новостроек для расселения в нашем городе нет. Должен ли собственник сам искать себе вторичка? Или собственнику положена квартира в том же городе в новостройке? Что делать? Предлагают жилищный сертификат и выбрать квартиру в другом городе. Собственник хочет новостройку и в своем городе.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

У администрации есть свой фонд для переселения жильцов, состоящий из вторичного жилья, новостроек в зависимости от наполняемости бюджета региона по данной программе. Если предлагают сертификат при отсутствии жилья в населённом пункте проживания стоит согласится. Собственник может хотеть, но бюджет не предназначан для удовлетворения пожеланий каждого собственника иначе закончится всё проживанием десятилетиями в маневренной фонде, который, как правило в состоянии не лучше, чем жильё, послежащее сносу. Сертификат можно всегда использовать по своему усмотрению юридически грамотно проведённой сделкой.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Если нет новостроек, то они быстро не появятся. Администрация в этом случае предложит маневренный фонд, при отказе от сертификата.

Для начала надо получить письменный ответ администрации (чтобы иметь возможность перепроверить конкретику и обжаловать действия администрации/муниципалитета).

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов, связанных с расселением из аварийного жилья в России.

1. Обязанности муниципалитета: Согласно российскому законодательству, муниципальные власти обязаны предоставить жилье взамен аварийного, и оно должно быть в том же населенном пункте, где находилось аварийное жилье. Однако, если в вашем городе нет новостроек, это может усложнить ситуацию.

2. Предоставление жилья: Власти могут предложить различные варианты решения проблемы, включая предоставление жилья на вторичном рынке, жилищный сертификат или денежную компенсацию. Жилищный сертификат позволяет вам самостоятельно выбрать жилье, но если в вашем городе нет новостроек, возможно, вам предложили рассмотреть варианты в других населенных пунктах.

3. Ваши права и действия: Если вы не согласны с предложенными вариантами, вы можете:
- Подать заявление в органы местного самоуправления с просьбой разъяснить ваши права и возможности.
- Обратиться в суд, если считаете, что ваши права нарушены. Суд может обязать муниципалитет предоставить жилье в соответствии с законодательством.
- Пытаться договориться с властями о временном проживании в другом жилье до появления новостроек.

4. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы получить более детальную консультацию и помощь в составлении необходимых документов.

Важно действовать в рамках закона и использовать все доступные правовые механизмы для защиты ваших интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ремонт от застройщика

    1 ответ

    Здравствуйте. Покупали новостройку с отделкой от застройщика. Договор заключили 5 июня 2025г. Пол года даеться на ремонт. Но по телефону подрядчик говорит, что они только в концу декабря сделают ремонт…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. В вашем случае заявление на возмещение можно подавать с момента истечения срока, установленного для завершения ремонта, то есть с…
    Перейти к вопросу

  • Как влияет сроки передачи ключей и можно ли взыскать неустойку?

    6 ответов

    Новостройку ввели в эксплуатацию, списали деньги с эксроу-счет, но ключи выдать не успели, был прилет БПЛА. Какие теперь есть сроки сдачи у застройщика и какие права есть у участника ДДУ?

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете взыскать неустойку в независимости от передачи ключей.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В данной ситуации застройщик обязан передать вам квартиру в первоначально установленный в ДДУ срок, однако прилет БПЛА может временно освободить…
    Перейти к вопросу

  • Переселение по программе реновации

    3 ответа

    Возможно ли получить квартиру от застройщика, если дом, который входит в данную программу, признали аварийным?

    Акопян Эдуард Михайлович

    Акопян Эдуард Михайлович

    Добрый день! Лучше уточнить в Администрации Вашего города в отделе архитектуры и (или) жилищном отделе, так как именно Администрация города…
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте! Если аварийному дому грозит обрушение и в ближайшее время нет возможности предоставить жильцам новые квартиры, муниципалитет должен принять меры…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жильё

    4 ответа

    Здравствуйте, квартира 3-х комнатная 2ве комнаты в собствености моего папы и меня по 1/2 , папа умер в 2007году, дом признали аварийным в 2017 году я не вступала в наследства.у…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Получить решение суда о принятии наследства.
    Перейти к вопросу

  • Расселение в аварийном доме

    4 ответа

    Наш дом признали аварийным и будет расселение в новый дом. В нашей двухкомнатной квартире собственники я, младшая сестра и отец. В том году я вышла замуж и прописала мужа в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    То что Вы желаете, вряд ли осуществимо, если, конечно, квартира не футбол ное поле. Выделят столько, сколько у вас в…
    Никифоренко Нина Андреевна

    Никифоренко Нина Андреевна

    Если ваша квартира признана аварийной, то собственники, а также прописанные в квартире лица имеют право на получение нового жилья. Ключевым…
    Перейти к вопросу

  • Как выбить из администраций нормальное жилье в маневренном

    1 ответ

    Здравствуйте. Мне нужна юридическая консультация! Мой многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу - 11 августа 2025. Попросили выехать в никуда за 3 дня. У меня это единственное жилье. Прописаны…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, придется побороться. Можете сбросить документы на ознакомление.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли ?

    1 ответ

    Здравствуйте, я купил две квартиры, после того как дом признали аварийным, Мне говорят вы получите максимум ту сумму что прописано в дкп, Могу ли я получить деньги после оценки независимого…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Вы можете претендовать на компенсацию в размере рыночной стоимости квартир, подтвержденной независимой оценкой. Согласно ст. 32 ЖК РФ, при…
    Перейти к вопросу

  • Возврат налога

    3 ответа

    В 2023 году наша семья переехала из аварийной квартиры , которую мы приобретали в ипотеку и оформляли налоговый вычет с нее . Так как дом признали аварийным до 2016 года,…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Согласно Налоговому кодексу, имущественный вычет не предоставляется на расходы, которые покрываются за счёт бюджетных средств, средств работодателей или иных…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Нет, повторно налоговый вычет не оформляется. Закон дает единый шанс и возможность такого вычета.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ

    1 ответ

    Здравствуйте , владели квартирой более 20 лет , дом признали аварийным и по переселению ( через договор мены ) получили новую квартиру , спустя 2 года мы ее продали ,…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, налог платить не нужно. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217.1), При продаже жилья, полученного по программе реновации или в…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире и снос аварийного жилья

    3 ответа

    Здравствуйте. Вопрос про снос аварийного жилья.Возникла такая ситуация, у меня и у мамы по 1/2 доли в квартире. Но у мамы есть еще однокомнатная квартира, у меня нет ничего. Дом…

    Свиридова Ирина Сергеевна

    Свиридова Ирина Сергеевна

    Здравствуйте! Если у вашей матери было жилое помещение в собственности, не по договору социального найма, то вам и маме должны…
    Перейти к вопросу

  • Аварийный дом

    2 ответа

    Купили комнату 16 кв под маткапитала, в доле 3 человека, сын, дочь и мать, сейчас дом под снос, сколько квадратных метров положено при расселении

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом купили когда дом уже был признан аврийным, дадут компенсацию. Если дом признан аврийным после сделки, то предусмотрены…
    Даутов Олег Наилович

    Даутов Олег Наилович

    здравствуйте, столько же сколько и есть.
    Перейти к вопросу

  • Купила квартиру в аварийном доме

    2 ответа

    Могу ли я получить квартиру при расселении аварийного дома? Квартиру купила в 2007 году, точнее деньги за квартиру отдала, прежний владелец выписался, я прописалась. Сделку официально решили оформить позже. Так…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам правильно обьяснили в администрации, документы надо вовремя оформлять
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Нужно требовать компенсацию по рыночной стоимости, начиная с оценки, сделанной муниципалитетом или независимым оценщиком, а в случае несогласия — через…
    Перейти к вопросу

  • Получил комнату по дарственной в аварийном жилье какие имею права при расселении дома

    1 ответ

    Получил комнату по дарственной в аварийном жилье какие имею права при расселении дома

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте При расселении аварийного дома, полученного по дарственной, вы имеете право на получение нового жилья или денежной компенсации. Согласно статье…
    Перейти к вопросу

  • Ветхое жилье. Город Казань

    2 ответа

    Добрый день, сложилась такая ситуация, что дом, в котором находится квартира признан аварийным жильем, дом включен в официальный список аварийного жилья. Город Казань. Единственная информация о расселении была в новостях,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить достоверную информацию о времени расселения, условий соглашения, направив соответствующий запрос в администрацию муниципального образования. Продавать аварийное…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оформление новой квартиры на вас: риск потери права на новое жилье взамен аварийного. Получите только денежную компенсацию. Не рекомендуется. Оформление…
    Перейти к вопросу

  • Расселение жилья

    2 ответа

    Можно ли оспорить расселение? Ситуация следующая,у нас есть 2 квартиры в многоквартирном бараке, подлежащем сносу. Квартира муниципальные, из двух однушек сбегала трехкомнатная. Нг почему то при расселении выяснилось, что вторая…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Полагаю, что можно, квартиры-комнаты находились в муниципальной собственности, следовательно и оформлением должна была администрация, а не жильцы. &Nbsp;
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оспорить решение можно, но действовать нужно немедленно. В 2025 году суды учитывают фактическое использование помещений. Подайте иск в суд о…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Адвокат Титов Олег Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1150

    Титов Олег Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокатский кабинет Титова О.В. с 2005 г. оказывает юридические услуги гражданам и организациям как на территории Иркутской области, так и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме