Кто должен платить за кап ремонт в муниципальной квартире?

С момента как мне исполнилось 21 год пришли долги за кап ремонт и жку на квартирку родителей в которой я прописана. Долг большой, скорее всего будет блокировка банковских карт. Я не претендую на доли в этом жилье, подскажите как мне поступить, возможно у меня получится не платить долг за моих родителей?

Бучко Марина Леонидовна

Здравствуйте! Основная обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственнике.Взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) с физического лица, которое не является собственником, но зарегистрировано (прописано) в квартире, возможно в том случае, если зарегистрированное лицо является членом семьи собственника, оно может нести солидарную ответственность.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Вы не обязаны платить долги родителей, так как не являетесь собственником квартиры. Ответственность за оплату ЖКУ и капремонта несёт владелец жилья.

Ваши действия:
1. Направьте в управляющую компанию (УК) и приставам заявление с требованием прекратить начисление долгов на вас, приложив выписку из ЕГРН, где вы не указаны как собственник.
2. Если карты уже заблокированы, подайте приставам возражение на постановление с этими же документами.
3. Чтобы избежать проблем в будущем, снимитесь с регистрации в этой квартире.

Я являюсь главным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения в муниципальной квартире. Также в этой квартире прописана, но не проживает с 2012 г. моя несовершеннолетняя внучка, оплату за коммунальные платежи ее законный представитель (мать) не оплачивает с того же времени. Поскольку ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей, ранее, мной подавалось исковое заявление о снятии внучки с регистрационного учета, однако в иске мне было отказано, так как в приватизированной квартире в которой прописана ее мать не хватило квадратных метров. Сейчас я хочу прописать свою старшую внучку, чтобы после моей смерти они вдвоем приватизировали эту квартиру и распорядились ей по своему усмотрению. Старшая внучка подала иск о признании ее членом моей семьи (она живет со мной) и внесении ее в договор социального найма, однако суд ей отказал, так как мать младшей внучки выразила отказ. Есть ли смысл подавать аппеляцию? Она столько лет не платит и не живет в этой квартире. Можно ли выписать младшую внучку если они более 3 лет не оплачивают коммунальные услуги?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Довольно таки странно, что такие дела вы проиграли. Кто вам готовил документы в Суд? Надо разбираться конкретно по мотивированным решениям. Безусловно, варианты маневров есть, но без всей картиры дела (документального) применять их преждевременно. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

По всем делам, которые просужены, все "шансы", "смыслы" дальнейших обжалований правовая оценка делается лишь на основании всех судебных решений и желательно материалов дела. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Я боюсь выходить замуж, нужен совет. Мой будущий муж имеет долг по кредиту, который был взят давно, на дело, партнер обманул мужа израсходовав средства на дело,а долг остался мужу. Естественно муж не готов возвращать, обман не доказать , да и сумма около млн.
Если мы распишемся, то хочу сделать у нотариуса соглашение о разделе долгов. Чтобы приставы не смогли наложить арест на мои счета (как на совместное имущество), машину и другие крупные покупки, если приобретем в браке. Не хочу отвечать за непорядочность чужого мне человека.
И второй момент- я и мой сын от первого бракам зарегистрированы в однокомнатной муниципальной квартире, по нормам, после того, как будет ломаться дом, должны будут предоставить большую квартиру. Если я выйду замуж, то потеряю возможность на получение вместо однакомнатной двухкомнатной?
Дело в том, что у мужа есть своя квартира, правда из-за истории с приставами мы оформили ее в собственность на младшего (общего с мужем) ребенка. Будут ли считать все квартиры, когда будет выдаваться мне и сыну квартира в новом доме?

Ким Галина Владимировна

Вопрос по тексту если вы считаете, что человек непорядочный зачем регистрировать с ним брак?

Можете заключить брачный договор, но в данных условиях по долгам, сымсла нет.долги, накопленные им до заключения брака - его долги. с долгами нужно разбираться отдельно по документам (договорам).

По сделке, что переписали на ребенка, поздравляю, очень грамотных ход. Сделку кредиторы могут расторгнуть в любой момент, а при процедуре банкротства - обязательно это сделает арбитражный управляющий.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Во-первых, бояться вступать в брак не нужно. Долги мужа, приобретенные до вступления в брак - его долги. Будет нужна помощь, помогу с его долгами. Относительно права на квартиру при расселении аварийного жилья. Да, при предоставлении жилья будет считаться вся недвижимость, которая есть у семьи, то есть и недвижимость ребенка будет учтена. Пишите вопросы, готов консультировать.

В качестве кого впишут в договора социального найма племянницу мужа, если она не является членом его семьи? В муниципальной квартире после смерти свекрови остались прописаны мой муж и его племянница 14 лет. Она сирота и ее забрали под опеку другие люди, в этой квартире она не живет. Предстоит переоформление договора социального найма, нанимателем будет мой муж. Если она не является членом его семьи, то в каком качестве она будет вписана в договор и может ли муниципалитете без согласия мужа вписать ее как члена семьи, несмотря на то, что она не проживает в этой квартире?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не лишены права обратиться в суд снять её с рег учёта, определить место регистрации у опекунов по закону. Процесс не простой, но имеет место быть.

С приватизацией стоит повременить.

Курбангалеева Людмила Александровна

Все граждане прописаные в квартире участвуют в приватизации

Живем в муниципальной квартире, которая досталась в браке, прописаны в ней и наши дети, (один совершеннолетний, второй нет). Хочу развестись с мужем, но так чтоб доля не досталась и не было прав на проживание в ней? Есть вариант, чтоб дочь приватизировала и стала собственником, и разводиться уже после этого. Суть в том что у него не должно быть прав на проживание в ней.

Ким Галина Владимировна

Хочу развестись с мужем, но так чтоб доля не досталась и не было прав на проживание в ней? - расторгнуть брак вы можете, однако расторжение брака ниак не сопряжено, не взаимосвязано с правом на долю в кв. и правом проживания в данной кв.

Есть вариант, чтоб дочь приватизировала и стала собственником, и разводиться уже после этого. - не годный вариант со многими но.... и тонкостями правоприменения.

даже если вы признаете утратившим право при наличие относимых доказательств исходя из конкретики это никак не повлияет на ваше итоговое желание, связанное с приватизацией, правом на долю, но то есть суд. практика. Поэтому ваша цель недостижима если пойти таким способом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расторжение брака не лишит его прав на долю в процессе приватизации. Выписать вы его не сможете. Это не рабочий вариант с приватизацией квартиры на дочь. Те варианты, которые работают публично, бесплатно не распространяются.

Можно ли соседку привлечь за клевету. Моя бабушка 92 года дружит с соседкой 50 лет. Я проживаю с бабушкой , женой и дочкой в муниципальной квартире. Соседка сама и от имени моей бабушки пишет ложные заявления в полицию, прокуратуру, детские центры, психиатрические клиники. Они обвиняют меня в употреблении алкоголя, варке наркотиков, избиении и насилии над бабушкой, и в том что я и моя жена не выпускаем бабушку из комнаты, запрещаем пользоваться кухней, ванной и туалетом. Соседка наняла платного юриста и тот подал иск в суд на мое выселение. В иске та же ложь. Приложили в качестве доказательств одни отказы. Соседка обратилась на первый канал и в марте прошла передача, где они снова меня обвинили в избиении бабушки. После выхода в эфир , прошла проверка, все участники дали показания следователю, оказывается что соседка не видела , как я пью и бью бабулю. Всеми силами они пытаются меня выжить из квартиры, хотя я там уже 30 лет прописан. Я плачу ЖКХ, делаю ремонт, бабушку не бью и не закрываю в комнате. Как можно подать на соседку и доказать, что она намерено пишет и лжет в СМИ, порочит мою честь и достоинство, пытается меня выселить, хочет на меня завести уголовное дело. Мотив только один- квартира. Мне нужен очень компетентный адвокат по моему вопросу. Ситуация очень запутанная, информации много. За что зацепиться и как привлечь соседку?

Василенко Василий Тихонович

Мила, здравствуйте! В Вашей ситуации следует поступать не прямолинейно: иск в суд и т. д. Надо подготовить доказательства. Если нужна помощь - контакты в профиле.

Марданян Армен Давидович

Нужно бороться, чтобы Вас не выселили! И также нанять платного адвоката!

Добрый день !Подскажите У нас приемный ребенок , скоро 18 лет прописан в муниципальной квартире , не приватезирована имее ли он право на квартиру от государства как сирота

Хисамова Зарема Руслановна

Здравствуйте! А что значит прописан? Он вписан в договор соц.найма как член семьи?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Юлия.

Ваш приемный ребенок имеет право на получение от государства отдельной квартиры, несмотря на существующую регистрацию в муниципальной квартире, при условии соответствия условиям, предусмотренным законодательством, и своевременного обращения в соответствующие органы.

Ребенок не должен являться собственником какого-либо жилого помещения.

Даже если ребенок зарегистрирован в каком-либо помещении, он сохраняет право на отдельное жилье, если:

Проживание в данном месте связано с пребыванием лиц, лишенных родительских прав;
Помещение признано непригодным для проживания по санитарно-гигиеническим или другим установленным критериям;
Совместное проживание с людьми, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, представляющих угрозу здоровью окружающих.

Добрый день! Родной брат моего отца ( мой дядя) прописан и не проживает в муниципальной квартире уже больше 5 лет. Место его нахождения неизвестно, может быть и нет в живых. Коммунальные платежи он никогда не оплачивал. Возможно ли его выписать с квартиры и каким образом? И могу ли это сделать я. Отец сейчас на находится на СВО. В квартире прописаны отец, мать, брат отца, я и двое несовершеннолетних детей.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Да, инициировать иск вы можете, в качестве третьих лиц указать всех, кто зарегистрирован в квартире.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, выписать можно только через суд: признать дядю утратившим право пользования, потому что он не живёт и не платит. Нужны доказательства: акты УК/соседей, справка о долгах, вызов участкового, запрос в МВД о месте регистрации. Подать иск обычно может наниматель (ваш отец) или его представитель. Если отец на СВО, пусть сделает на вас/маму доверенность.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мы оплатить коммунальные услуги при досрочном расторжении договора аренды,если у арендодателя осталась 50% залога? Ситуация следующая,мы сняли квартиру и разбили залог на 2 месяца, мы оплатили месячную плату и 50% залога,но по определённым обстоятельствам в конце 1 месяца проживания вынуждены были съехать. Арендодатель настаивает что по-мимо 50% залога мы должны ещё оплатить коммунальные услуги,а мы настаиваем на том,что бы коммунальные платежи были в счёт залога. Подскажите пожалуйста,кто прав в этой ситуации?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, пришлите договор аренды мне на Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию.

Тюленева Елена Вячеславовна

Был ли договор аренды? Каким образом передавались денежные средства? И какова сумма ЖКХ и какова сумма залога, хватает ли покрыть расходы ЖКХ?

У меня есть квартира в соц найме, нанимателем является также моя сестра. В квартире прописано 5 человек (я и моя несов.дочь, сестра и её несов.дети). Мы с дочерью в данной квартире не живем, но я исправно исправно плачу коммунальные платежи по размеру наших долей. Сестра коммунальные платежи не оплачивает, накопился большой долг, ЕИРЦ вышел с иском к нам и просит солидарно взыскать долг с меня и сестры. Я хотела разделить счета, но в соц найме это невозможно. Что делать в данной ситуации?

Ларичев Владимир Алексеевич

в мфц идите

У меня есть квартира в соц найме, нанимателем является также моя сестра. В квартире прописано 5 человек (я и моя несов.дочь, сестра и её несов.дети). Мы с дочерью в данной квартире не живем, но я исправно исправно плачу коммунальные платежи по размеру наших долей. Сестра коммунальные платежи не оплачивает, накопился большой долг. Я хотела разделить счета, но в соц найме это невозможно. Что делать в данной ситуации?

Куприянова Ирина Александровна

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).
Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

У меня есть квартира в соц найме, нанимателем является также моя сестра. В квартире прописано 5 человек (я и моя несов.дочь, сестра и её несов.дети). Мы с дочерью в данной квартире не живем, но я исправно исправно плачу коммунальные платежи по размеру наших долей. Сестра коммунальные платежи не оплачивает, накопился большой долг. Я хотела разделить счета, но в соц найме это невозможно. Что делать в данной ситуации? Можно ли заключить соглашение об оплате коммунальных платежей и куда его нужно отнести?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо разделить солидарную ответственность через суд.

Я зарегистрирован и фактически совместно проживал с покойной матерью в одной квартире более 30 лет и продолжаю фактически проживать в квартире и дальше, по нынешнее время, оплачивая все коммунальные платежи. (мое фактическое проживание в квартире можно подтвердить справкой ТСЖ). На мне было 1/2 доли на квартиру и на Матери также 1/2 доли. Матерью было оформлено завещание на меня на её 1/2 доли.
Мама умерла в январе 2018 г, но к нотариусу с завещанием за оформлением на меня наследства я обратился только через 1 год после смерти матери, в марте 2019 г (пропустив положенный срок 6 мес). Но нотариус оформил завещание, выдал мне свидетельство о праве на наследство ИМЕННО ПО ЗАВЕЩАНИЮ и сам отправил данные в Росреестр на мое право на завещанную мне долю Матери. Сейчас в выписке Росреестра я являюсь собственником обоих долей, это мне подтвердили в Росреестре, что сейчас я правообладатель обоих долей.
Вопрос в том, не ошибся ли нотариус, оформив на меня наследство спустя 1 год, а не в течении 6 мес ПО ЗАВЕЩАНИЮ, а не по факту принятия наследства? В выписке Росреестра в качестве основания на право собственности на долю матери прописано именно "Свидетельство о праве на наследство именно ПО ЗАВЕЩАНИЮ" (оформленное спустя 6 месяев)
С даты оформления на меня в Росреестре права на долю матери прошло 6 лет.
Может ли государство «выморочить» данную долю, завещанную матерью, по прошествии такого срока – 6 лет? Или срок давности по «выморачиванию» в пользу государства прошел? Являюсь ли я по факту собственником завещанной мне доли Матери по завещанию или нет из-за ошибки нотариуса? Нотариус вообще мог ошибиться, начав оформлять вступление ИМЕННО ПО ЗАВЕЩАНИЮ, а не по факту в наследство аж через 1 год?
Как я понимаю, при фактическом вступлении в наследство, я тоже это должен был сделать в течении 6 месяцев, чего не сделал.
Возникла потребность в продаже квартиры. И отсюда возник вопрос, кто может опротестовать мое право на долю матери, оформленную на меня нотариусом по ЗАВЕЩАНИЮ через 1 год (в нарушении срока вступления в наследство – 6 мес). Государтсво может опротестовать право собственности? Но откуда и как оно узнает, если в Росреестре (по выписке Росреестра) я являюсь собственником обоих долей.
Или я могу спокойно продать эти свои 2 доли, которые числятся за мной в Росреестре и спокойно перерегистрировать квартиру на нового собственника в Росреестре? Или юрист по недвижимости, оформляющий сделку купли-продажи, может до чего-то докопаться?

Бурлуцкая Оксана Григорьевна

Здравствуйте, Ваше право собственности выморочным не будет. Нотариус все правильно сделал. Можете спокойно продавать дом. Подводных камней нет.

Комбаров Олег Иванович

Добрый день!

В наследство вы действительно вступили по истечении срока. Но срок вступления в наследство был восстановлен нотариусом, во внесудебном порядке, поскольку иных наследников нет. Формально говоря - другие наследники не возражают.

Признавать регистрационные записи не законными и выморачивать квартиру, уже никто не будет. Общий срок исковой давности истек.

Продавайте и ни о чем не думайте. Выгодной Вам сделки!

Можно ли выселить через суд бывшего мужа из дома.Он не платит коммунальные платежи,все время пьёт,пугает детей провоцирует драки и мне угрожает применением физической силой.

Сафонов Павел Сергеевич

доброе утро, в том случае если это социальный найм и он является нанимателем, то выселить его будет сложно, так как он имеет равные права с вами. Единственное это то что он не платит коммуналку как основание, дополнительно как негативное влияние на детей, но это все нужно доказать в суде, например обращения в правоохранительные органы с заявлениями. В том случае если имущество в собственности вашей, то его выселить возможно. Но невозможно его выселить если ранее он отказался от права приватизации. Вообще в таких делах много нюансов и вопросов, вам лучше обратиться к юристу очно по месту вашего нахождения.

Броновицкий Анатолий Олегович

Добрый вечер. Можно через суд, только если он не собственник дома либо его части

02.03.2022г вынесен судебный приказ на взыскание платы за жилую площадь и коммунальные платежи. Исполнительное производство открыто не было до настоящего момента и взыскателем приказ не был предъявлен к исполнению. 17.05.2025г (бездумно) данный приказ должником был отменен, хотя сроки к его исполнению уже ушли. На основании данного приказа взыскатель активизировался и обратился в суд в порядке искового производства на взыскание платы по коммунальным платежам за период с 01.01.2019г-31.01.2022г.
Вопрос: не прервал ли должник срок исковой давности отменив приказ в мае 2025г и можно ли по сроку исковой давности обжаловать иск? Может есть какие-то еще моменты по обжалованию данного иска

Кевва Станислав Николаевич

Здравствуйте, срок исковой давности по взысканию истек.