Можно ли установить в договоре аренды оплату по тарифу по количеству дней использования?

(4 ответа)

Можно ли заключить договор аренды студий для проведения съемок на пользование помещениями, которые уже в аренду приняла другая организация, и оплачивать аренду за использование их помещений по тарифам, согласно количеству съемочных дней?

Домрачев Сергей Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
01.07.2025 10:39
Телефон

Если организация, уже арендующая помещения, согласна предоставить их в субаренду, то между ней и пользователем может быть заключен договор субаренды с оплатой по фактическому количеству дней использования.

Если же арендодатель напрямую предоставляет помещения пользователю, то договор аренды может предусматривать использование помещений на определенные дни (например, по количеству съемочных дней) с соответствующим расчетом арендной платы.

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 3 года
01.07.2025 10:37
Телефон

Без согласия арендатора напрямую с собственником — НЕЛЬЗЯ.
С арендатором:
Если это “аренда” – только если возможно по договору субаренды.
Иначе — заключайте договор оказания услуг по предоставлению помещения под съемки (самый безопасный и типовой вариант).

Для более подробной консультации и составления необходимых документов на платной основе, не стесняйтесь обращаться через телефон или Whatsapp в моем профиле, с Уважением Евгений
Семенов Антон Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
01.07.2025 10:36
Телефон

Здравствуйте, это возможно, если между собственником и арендатором есть соответствующее соглашение (договоренность) в договоре, а вы вправе стать субарендатором.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Бакчеева Лариса Ивановна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
01.07.2025 10:42
Телефон

Можно только с согласия арендатора, который изначально арендовал помещения. Условия нужно оформить дополнительным соглашением.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Да, заключение договора субаренды возможно, но для этого необходимо соблюдение определённых условий. В соответствии с российским законодательством, в частности Гражданским кодексом РФ, арендатор имеет право передавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды.

Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:

1. Проверка договора аренды: Убедитесь, что в основном договоре аренды нет запрета на субаренду. Если такой запрет отсутствует, получите письменное согласие арендодателя на субаренду.

2. Согласие арендодателя: Если в договоре аренды не прописано право на субаренду, потребуется получить письменное согласие арендодателя.

3. Заключение договора субаренды: После получения согласия арендодателя, можно заключить договор субаренды с вами как субарендатором. В договоре должны быть чётко прописаны условия использования помещений, включая тарифы, основанные на количестве съёмочных дней.

4. Соблюдение условий основного договора аренды: Убедитесь, что условия субаренды не противоречат условиям основного договора аренды.

5. Регистрация договора: Если договор аренды подлежит государственной регистрации (например, если он заключен на срок более одного года), то договор субаренды также может потребовать регистрации.

Важно также учесть, что субарендатор несёт ответственность перед арендатором за соблюдение условий субаренды, а арендатор остаётся ответственным перед арендодателем за выполнение условий основного договора аренды. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки всех необходимых документов и соблюдения всех юридических формальностей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
518 юристов отвечают
17 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист в Кемерово Броновицкий Анатолий Олегович Юрист в Сочи Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Бакчеева Лариса Ивановна Адвокат в Сочи
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам в Москве