Разделение лицевых счётов и прописка?

Как будет проходить расселение?
Добрый день! Муниципальная трехкомнатная квартира, зарегистрированно в ней 6 человек. Квартира в программе реновация, и мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Лицевые счета на оплату жкх разделены на 1/6, 2/6, 3/6.

Часть 3/6 имеет долг на оплату жкх.

Как будет проходить расселение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раздел лицевых счетов за жкх, который определен в данной квартире не имеет отношение к реновации или получению вами каких-либо дополнительных преимуществ.

Загородный участок оформлен на двух собственников. Дом оформлен на отца этих собственников и не переоформлен после его смерти. Один из собственников участка отказывается оплачивать коммунальные платежи. Что можно с этим сделать ? Возможно ли разделить лицевые счета? Возможно ли оформить дом только на одного собственника, который будет оплачивать коммунальные платежи ?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за которые вы уже заплатили

Ким Галина Владимировна

Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может выполнить собственник (и) в досудебном порядке или в суде. Для ответа на второй вопрос нужны больше сведений и информации по подобным вопросам консультации оказываются индивидуально и на платной основе.

Квартира в долевой собственности по 1/2. Один лицевой счёт. Один из собственников хочет разделить лицевые счета. Куда идти?

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь вместе в расчетный центр вашей управляющей компании.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо в суд, но можете побровать начать и с ЖЕУ, но они неохотно выписыват два лицевых счета.

Добрый день! Подскажите пжл с чего начать что бы продать долю.2-х комнатная квартира находится в общей долевой собственности. 2/3 мои (по завещанию доля мамы перешла мне) 1/3 доля брата. Вот уже скоро будет два года как брат вселился в квартиру и "завтраками закормил" В итоге на разъезд не согласен,долю выкупать не планирует. Человек пьющий, хочет работает хочет нет. По квартире за ЖКХ задолженность около 50000 руб (лицевые счета разделила). Арест на квартире по исполнительному производству. Я в этой квартире не проживаю.Заранее благодарю за помощь советом

Муратова Эллина Артемовна

Варианты действий
a) Продажа доли с согласия другого совладельца
Если брат согласен — можно договориться о продаже доли.
Если брат не согласен — продавать долю без его согласия сложнее, но есть легальные механизмы.

Принудительная продажа доли через суд
В случае отсутствия согласия другого совладельца, можно подать иск в суд о принудительной продаже совместно принадлежащей недвижимости.
Для этого нужно:
Обосновать, что совместное проживание и невыкуп доли мешают вам пользоваться квартирой.
Суд может вынести решение о продаже квартиры с аукциона или разделении имущества (если это возможно).

Выкуп доли у брата
Если брат не желает продавать, и вы хотите купить его долю, можно предложить договориться о цене и оформить сделку через нотариуса или в простой письменной форме (желательно с подтверждением).

Возможно, потребуется обратиться в суд для принудительной продажи или раздела имущества.
Вопрос с долгом и арестом нужно решать отдельно, погасив задолженность или согласовав с исполнительной службой.

Арахова Диана Алексеевна

В вашем случае для продажи своей доли в квартире необходимо сначала предложить брату выкупить вашу долю по цене, за которую вы готовы продать её третьим лицам (обязательно в письменной форме с уведомлением о продаже). Если он откажется или не ответит в течение месяца, вы вправе продать свою долю постороннему лицу. Однако наличие ареста на квартире ограничивает любые сделки с вашей долей. В первую очередь нужно снять арест, погасив задолженн

Приставы наложили ограничение на земельный участок в долевой собственности с должником, что делать, не дают размежевать участок, является ли это нарушением моих человечки прав?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Приставы в рамках исполнительного производства вправе временно наложить запрет на распоряжение имуществом должника (арест/ограничение) — смотрите ФЗ №229‑ФЗ «Об исполнительном производстве». В долевой собственности ограничение, наложенное на долю должника, вправе препятствовать размежеванию, но не должно произвольно нарушать права других сособственников (положения ГК РФ о долевой и общей собственности). Потребуйте у пристава мотивированное постановление, подавайте заявление о снятии или изменении ограничения, либо о выдаче разрешения на проведение работ, и в случае отказа обжалуйте действия пристава в суде или начальнику УФССП. Могу проверить постановление и подготовить жалобу/исковое заявление — назначим консультацию?

Манаенков Виталий Игоревич

Обращаться в суд с административным исковым заявлением об обжаловании и отмене действий судебных приставов.

Как снять ограничение приставов на продажу квартиры? Мама вступила в права наследства на бабушкину квартиру. Так как по квартире мамы долг приставы наложили запрет на продажу квартиры бабушки. Мама хочет её продать и погасить долг по своей квартире. Но ограничение наложено. Можно его как-то снять?

Арютина Олеся Сергеевна

Здравствуйте Анатолий! Для снятия ограничения по долгу необходимо полностью погасить задолженность, а затем подать заявление судебному приставу о прекращении исполнительного производства и снятии ограничений. После оплаты и подачи заявления пристав вынесет постановление о снятии ограничения. Подать заявление можно лично, заказным письмом или через портал Госуслуг.

Более того, полагаю, поскольку уже наложено ограничение на квартиру, то судебный пристав будет взыскивать с Вас не только сумму задолженности, но и сумму исполнительского сбора, который установлен законодательством. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина.

только после оплаты указанных сумм будет снято ограничение (запрет на продажу квартиры).

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Чтобы снять ограничение на продажу унаследованной квартиры, необходимо: 1. Погасить задолженность по собственной квартире.
2. Предоставить приставам подтверждение оплаты долга.
3. Приставы обязаны снять арест в течение пяти рабочих дней после погашения задолженности. Только после снятия ареста возможна продажа квартиры.

Я подарила комнату брату, в договоре дарения указано что в случае смерти одаряемого я имею право отменить дарственную. Подала документы в Росреестр. Пришел отказ. Основание: судебные приставы наложили арест, причем арест наложен уже после смерти. Смерть 15.07 а арест наложен 20.08.могу ли я как то оспорить действия приставов?

Федюнев Александр Владимирович

да, обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий снять возможно. В теории вы можете обратиться с жалобой об отмене постановления СПИ к старшему приставу, однако на практике постановления пристава признаются незаконными в судебном порядке

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно смотреть на основании чего наложен арест (какой судебный акт), более того можно написать приставам заявление об окончании исполнительного производства в связи со смертью должника и отмены ареста на жилое помещение

Собираюсь купить квартиру на 1 млн дешевле , у продавца имеется большая задолженность перед несколькими банками и судебные приставы наложили арест на квартиру , а также накопилась задолженность по ипотеке. Квартиру продет мама продавца по доверенности.Чем я могу рисковать и стоит ли покупать эту квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Риски есть, возможно будет банкротиться.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Как Вы собираетесь покупать квартиру, если приставами наложен на нее арест, сделку не зарегистрируют в Росреестре, и скорее всего квартира является залогом по ипотеке

Сделали с продавцом куплю-продажи дома за счёт материнского капитала пока оформлялась сделка дом переоформили на меня у меня приставы наложили ограничение,к сожалению средства материнского капитала не были потрачены так как пенсионный фонд не позволил ими распоряжаться и продавец требует расторжение договора.У меня такой вопрос может ли судебный пристав отказать в снятие обременения для того чтобы расторгнуть сделку или обязательно нужно подавать в суд

Чеботарев Василий Сергеевич

Пристав не имеет отношения к расторжению сделки, но наложенные обременения становятся препятствием

Судебные приставы наложили ограничение: постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимости на 1/3 доли мамы (мама два года как умерла) . Доля мамы по завещанию перешла мне. Постановление на основание исполнительного производства то на второго собственника:задолженность по кредитным платежам.

Стекольщиков Олег Александрович

Это распространенная ошибка судебных приставов, и закон в данном случае полностью на вашей стороне. Пристав не имеет права накладывать арест или запрет на регистрационные действия на имущество, которое не принадлежит должнику. Поскольку должником является второй собственник, запрет должен касаться только его доли, а не всей квартиры и уж тем более не вашей доли (или доли вашей покойной мамы).

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. В данном случае долги тоже наследуются.

Здравствуйте, являюсь собственником 1/5 доли в квартире (доля 20 квм) , остальные собственники решили продать свои доли, пригласили юриста, которая начала в их интересах запугивать меня, чтоб я тоже согласилась на сделку, но на свои 2,5 млн я не куплю себе жильё ( квартира в Москве) , я сказала, что отказываюсь, юрист начала психологически давить, что я должна продать со всеми, иначе все потеряют деньги. В квартире 4 жилых комнаты, 5 дольщиков, могу ли я через суд определить право пользования определённой комнатой, тк я живу с мужем, которого прописала на своей доле, и мы планируем ребёнка? Переезжать категорически не хочу в Подмосковье

Кочергин Юрий Алексеевич

Да, вы вправе произвести определение правом пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Без вашего согласия - продать квартиру целиком остальные дольщики не могут. Да, тут палка с двумя концами: с одной стороны - дольщики потеряют в цене, с другой - вы не купите в той же локации полноценное жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если 20 метров в Вас доля, можно предположить, что это целая комната, признать долю незначительной с принуждением выкупа не получится из-за метража. Не написали в объявлении было ли соблюдение ст 250 ГК РФ - преимущественное право. Направляли ли вам уведомление о выкупе долей остальных дольщиков в праве общей долевой собственности. Документы в суд подготовлю, обращайтесь.

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Бывшая жена моего гражданского мужа, является дольщиком в квартире. С 2013 года выписана с квартире имеет другую прописку. И ни разу не платила за коммунальные услуги, возможно ли её лешить доли в квартире. Или что можно сделать, настаивает на продаже квартиры

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие существенного долга по жкх как вариант, но процедура длительная. Выкупить её долю за минусов всех долгов (без продажи всей квартиры). Если нужна подробная консультация с вариантам действий, обращайтесь

Базавова Оксана Леонидовна

Нет, лишить доли нельзя. Можно взыскать с нее деньги за жку, если вы добросовестно платите.

Умерла мама. У нее была 1/2 в квартире, где еще 1/2 она подарила незадолго до своей смерти своему брату. Мне и маминому мужу досталось в настледство по 1/4 в этой квартире. Мы хотим подать свои долю совместно, мамин брат упирается. Как нам лучше поступить. В суд надо подавать на раздел собственности лоя проживания в квартире? Как нам его официаьно уведомить о намерении продать квартиру? Можно ли это сделать в одном извещении?

Ким Галина Владимировна

Нет, уведомления должны быть от каждого собственника отдельно. При любом нарушении порядка проведения сделки и при наличие несогласного брата - все ошибки могут обернуться против вас, включая признание сделки недействительной. За подробной консультации вы можете обратиться индивидуально, звоните

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте. Если вы уже оформили право собственности, то можете направить уведомление сособственнику о желании продать долю и указать цену. Если в течении месяца не поступит ответа, то можно продавать ваши доли, но по цене не ниже той, за сколько предлагали сособственнику. Ст. 250 ГК РФ

Добрый день! Нахожусь в браке. С 2017 года работаю заместителем директора в небольшой частной компании. Приобрела год назад квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня. Первоначальный взнос собирали мои родители. В Выписке указана совместная собственность. Муж нигде не работает уже несколько лет, иногда бывают неофициальные подработки. Месяц назад устроился по договору гпх на склад Вайлбериз. Ипотеку, в том числе досрочно, оплачиваем я и мои родители-пенсионеры. При разводе есть шанс, что суд встанет на мою сторону и не придется делить квартиру с мужем? Какие доказательства для этого понадобятся? И если в досудебном порядке решить вопрос с мужем, в случае его отказа от доли в квартире, какой документ с ним нужно будет оформить?

Ким Галина Владимировна

Как ответили коллеги, можно оформить брачный договор, однако только брачный договор не панацея для сохранения имущества. При возникновении института брачного договора в РФ появилась и судебная практика по их расторжению. При расторжении брака суд будет исходить из общего правила 50/50 если договором не предусмотрено иное. По-любому, доказательствами вам нужно запасаться. Поставленные вами вопросы рассматриваются в индивидуальной консультации. Получать бесплатную общую консультацию по недвижимости, опрометчиво

Николаенко Наталья Александровна

Оформите брачный контракт, где укажите, что квартира является Вашей собственностью.