Долевая собственность?

ЗДРАВСТВУЙТЕ.

1. Конечно можете прописать ребенка, наличия долгов не является основанием для отказа в регистрации.
2. И счета можете поделить с другим собственником в управляющей, если откажется, то в судебном порядке за один поход в суд.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Здравствуйте. Разделить счета и прописать несовершеннолетнего ребенка можете при наличие обременений. Распорядиться долей при обременении - нет. Вопросы снятия обременений рассматриваются индивидуально.

Обратитесь вместе в расчетный центр вашей управляющей компании.

Видимо в суд, но можете побровать начать и с ЖЕУ, но они неохотно выписыват два лицевых счета.

Варианты действий
a) Продажа доли с согласия другого совладельца
Если брат согласен — можно договориться о продаже доли.
Если брат не согласен — продавать долю без его согласия сложнее, но есть легальные механизмы.

Принудительная продажа доли через суд
В случае отсутствия согласия другого совладельца, можно подать иск в суд о принудительной продаже совместно принадлежащей недвижимости.
Для этого нужно:
Обосновать, что совместное проживание и невыкуп доли мешают вам пользоваться квартирой.
Суд может вынести решение о продаже квартиры с аукциона или разделении имущества (если это возможно).

Выкуп доли у брата
Если брат не желает продавать, и вы хотите купить его долю, можно предложить договориться о цене и оформить сделку через нотариуса или в простой письменной форме (желательно с подтверждением).

Возможно, потребуется обратиться в суд для принудительной продажи или раздела имущества.
Вопрос с долгом и арестом нужно решать отдельно, погасив задолженность или согласовав с исполнительной службой.

В вашем случае для продажи своей доли в квартире необходимо сначала предложить брату выкупить вашу долю по цене, за которую вы готовы продать её третьим лицам (обязательно в письменной форме с уведомлением о продаже). Если он откажется или не ответит в течение месяца, вы вправе продать свою долю постороннему лицу. Однако наличие ареста на квартире ограничивает любые сделки с вашей долей. В первую очередь нужно снять арест, погасив задолженн

Для начала нужно выделить доли, долю ребенка и свою можете продать, предложив к выкупу мужу или третьему лицу. Муж как собственник вправе распоряжаться своим имущество по своему усмотрению, поэтому принудить его к продаже своей доли вы не вправе.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните.

Здравствуйте. Продать жильё с маткапиталом можно, если:

- получено одобрение банка, ПФР, органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних

- квартира переоформлена в общую собственность по долям

- условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше

- есть регистрация жилья в Росреестре.

Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе.

Если нужна подробная консультация, по рискам, составление документов, обращайтесь.

документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг.

Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.

Письменная консультация

Ниже приведена консультация по вопросу безопасной продажи квартиры без привлечения риелтора и с минимальными затратами.Консультация по безопасной продаже квартиры без риелтора и лишних затратВопрос: Вы являетесь единственным собственником квартиры по праву наследства, прописана одна, квартира свободна от обременений, несовершеннолетних и других ограничений. Вас интересует, как безопасно и экономично продать квартиру без привлечения риелтора.Ответ: Подготовка документов: Проверьте наличие всех необходимых документов: Свидетельство о праве наследства (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности). Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру. Документы, подтверждающие отсутствие обременений (например, справка из ЕГРН).Проведение оценки стоимости: Для определения рыночной стоимости можно воспользоваться онлайн-сервисами или обратиться к независимым оценщикам — это не обязательно, но поможет установить справедливую цену и избежать переплаты или недоимки.Объявление о продаже: Разместите объявление на популярных бесплатных онлайн-площадках (Авито, Юла, Циан и др.). В объявлении укажите все важные детали, реальные фотографии, контактные данные.Проведение просмотров и переговоров: Встречайтесь с потенциальными покупателями лично или через доверенное лицо. Не передавайте деньги или документы без предварительной проверки надежности покупателя. Желательно подготовить договор купли-продажи по образцу или с помощью юриста, чтобы исключить возможные риски.Заключение договора: Лучше оформить договор в письменной форме, желательно — с использованием нотариуса или у нотариуса (хотя это не обязательно, но повышает безопасность). В договоре укажите все условия сделки, данные сторон, описание недвижимости, цену, порядок расчетов.Оплата: Рекомендуется полностью расплатиться через банковский перевод, чтобы иметь подтверждение. Не принимайте наличные без подтвержденных документов и без соблюдения правил по налогообложению.Регистрация перехода права собственности: После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого подайте заявление и документы через МФЦ или через сайт Росреестра. Оплатите госпошлину (на данный момент — 3500 рублей). После регистрации вы получите свидетельство о праве собственности с новым владельцем.Дополнительные советы: Не спешите с продажей. Тщательно проверяйте покупателя. Не передавайте деньги до регистрации права.

Процессом продажи квартиры вы можете заниматься самостоятельно, оформлением договора купли-продажи, путем скачивания и заполнения из интернета бланка формального договора тоже. Никаких затрат не будет сэкономите на всем.

Но только учтите, что в течение 10 лет сделку могут оспорить. Рынок недвижимости и сделки самый уязвимый сегмент, в котором много недобросовестных действий и таких схем отъема прямо и опосредованно недвижимости, о которых в интернете никто и никогда писать не будет не для того они разрабатываются, чтобы быть в публичном доступе. И даже не всякий дешевый юрист их распознает в силу отсутствия знаний, опыта и не желания "копать глубоко", в принципе, за 3 копейки. Любая услуга имеет свою стоимость, а убежденность в том, что за малую цену и дорогую получаете один и тот же пакет услуг - ошибочное мнение. Но об этом, как правило, задумываются постфактум.

Могу познакомить с двумя экономными участниками процесса, которые потеряли, в одном случае объект недвижимости, а в другом - и то и другое, обратно они не получат никогда ни деньги, ни объект - ключевое слово никогда.

Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был вложен мат капитал.

Такой срок не установлен.

Вы можете продать свою долю.

Всю квартиру никак, а вот свою долю продать можете, через нотариуса.

Альбина, здравствуйте! Я так понял.Вы развелись с мужем, но недвижимое имущество не было разделено. Вы можете разделить по ГК РФ имущество между супругами тремя способами: 1. В период брака - брачный договор через нотариуса. После расторжения брака: 2.Пойти к нотариусу и сделать соглашение о разделе недвижимого, движимого и прочего имущества приобретенного в браке между бывшими супругами. 3.В случае разногласий разделить недвижимое, движимое и прочее имущество в судебном порядке между бывшими супругами.( есть исключения, что не относится к совместной собственности супругов).Сэкономить на налогах в Вашем случае не получится, так как сделка ДКП будет свежая и не прошло 5 лет по налоговым льготам. Советую не занижать стоимость в ДКП и не делать мнимых(притворных) сделок с бывшим супругом, так как такая сделка может быть легко оспорена Вашим бывшим супругом.

Квартира в вашей собственности с 2014 года. После продажи доли мужа в Росреестре только регистрируют перераспределение долей, вам не придется платить налог при продаже квартиры и подавать декларацию.

Это позиция Минфина, который считает, что если вы приобрели долю в квартире (причем любую), то с этого момента начинает отсчитываться срок вашего права на саму квартиру.

Там делается нотариальное гарантийное заверение, что вы продаете квартиру с долей несовершеннолетнего и взамен обязуетесь наделить его долей во вновь купленной. Я бы начал ваши поиски со звонка нотариусу с вопросом как сделать такое заверение, а потом в опеку к руководству, хватит ли им такого заверения для одобрения сделки

Возможно и такую цепочку сделать, только очень внимательно и по порядку с опекой, ну а потом к нотариусу и в порядке продажи долей, ну а потом выделении их в другой недвижимости. Подробности на Вацап

Если наследник не оформляет в собственность свою долю, то он не будет считаться надлежащим собственником, так как закон предусматирвает именно регистрацию нового собственника, а владеть без оформления недвижимостью, значит не вступить в права владения и распоряжения собственности.

Можете продать свою долю, правда квартира целиком дороже, чем долями.