Как поступить с бывшей женой?

Взят автомобиль под выкуп, оформлен на гражданского мужа, оплачиваю я, можно ли составить документ нотариально, чтобы после выплаты кредита автомобиль был оформлен на меня?

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. можно составить и без нотариального удостоверения пакет взаимосвязанных договоров, обязательств сторон

Тюленева Елена Вячеславовна

Как вариант можно составить расписку о взятии денежных средств и что то про автомобиль указать в случае невозврата.

Здравствуйте. Могу ли я прописать своего гражданского мужа (брак не зарегистрирован) в моей квартире, если у меня есть долги и на регистрационные действия мне наложили запрет.

Гогуев Расул Хусейнович

Здравствуйте. Вы вправе зарегистрировать в своей квартире любого гражданина РФ, или предоставить возможность миграционного учета иностранном гражданину.

Мера принудительного исполнения, принятое в рамках Исполнительного производства как запрет на регистрационные действия в отношении Вашей квартиры, подразумевают регистрацию сделок по отчуждению Вашей квартиры, и на регистрацию гражданина в Вашей квартире не распространяется.

Жидко Сергей Владимирович

Нет, не можете. Запрет на регистрационные действия препятствует любым изменениям регистрации, включая прописку новых жильцов.

В моей семье (у сестры, мамы и отца) имеются 3/4 доли на квартиру. 1/4 доля принадлежала гражданскому мужу бабушки по линии отца. В этой квартире проживала бабушка, а ее гражданский муж умер более 20 лет назад (наследственное дело не открывалось). После смерти бабушки, я (сын) решил выкупить у родственников все доли, но возникла проблема с 1/4 долей гражданского мужа бабушки. В выписке из ЕГРН не указаны собственники так как из документов имеется только договор о приватизации. Как вернуть 1/4 долю для последующего выкупа всей квартиры целиком?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Возьмите договор приватизации, архивную выписку БТИ и запросите у нотариусов справку об отсутствии наследственных дел на гражданского мужа.
Нет наследников → доля стала выморочной и юридически принадлежит муниципалитету (ст. 1151 ГК).
Пишите в комитет имущественных отношений заявление о регистрации доли за городом; Росреестр внесёт запись.
После оформления подайте запрос на выкуп выморочной доли либо участвуйте в её торгах.
Если в квартире непрерывно проживаете вы/родные более 15 лет, можно через суд признать право собственности по приобретательной давности.

Здравствуйте как можно выселить бывшую жену моего гражданского мужа он умер все 16 лет пока мы с ним жили в квартире она не проживала и не платила за квартиру хотя прописана сдесь .Есть дети наши совместные 2 несовершеннолетних прописаны тоже в этой квартире а у меня другая прописка

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Квартира в собственности или по договору соц.найма?
Признать утратившей право пользования- только в судебном порядке.
Работаю в г. Иркутске. Обращайтесь в случае необходимости

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Выселение бывшей жены вашего супруга из муниципальной квартиры возможно только через суд. Основаниями являются длительное непроживание, неоплата коммунальных услуг и утрата статуса члена семьи. Подготовьте иск в суд, приложив доказательства отсутствия проживания и участия в расходах. Проконсультируйтесь с юристом для правильного составления иска и представления интересов в суде.

Здравствуйте! У меня больше юридический вопрос. Собираемся покупать квартиру с мужем с использованием маткапитала. Мы не в браке. То есть квартиру могу купить только я. И по документам он не будет к ней принадлежать. Если ли договора (помимо заключения брака), которые заключаются нотариально и имеют вес, о том что эта квартира будет общей? Чтобы эта квартира была не только у меня , но и моего гражданского мужа. Заранее благодарю

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете купить в совместную собственность, с выделением долей, тогда из своей доли выделите доли детям, так как участвует мат.капитал.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Дарья. Вы можете указать мужчину созаемщиком в договоре ипотеки. В договоре купли-продажи квартиры мужа можно определить как второго покупателя.

Нужен ли отец ребенка при сделке у нотариуса при выделении доли в квартире?
Отец ребенка указан в свидетельстве о рождении, брак не был зарегистрирован и к квартире он не имеет отношения.
Квартира была куплена в ипотеку с материнским капиталом за второго ребенка. Первые двое детей от первого брака. С первым мужем развелась еще до приобретения квартиры. Квартира была в равных долях, по 1\\3 на меня и двух детей.
Далее родился третий ребенок от гражданского мужа. Ребенка прописали в эту самую квартиру, отца ребенка не прописывали.
Семейный региональный капитал был направлен на погашение ипотеки, а следовательно я должна выделить долю третьему ребенку в квартире.
Нотариус сказала, что нужен отец третьего ребенка на сделке, подписывать за ребенка документы.
Зачем он там вообще нужен, если он никакого отношения к квартире не имеет и разве не достаточно моей подписи за ребенка, как матери- законного представителя и собственника квартиры?

Ибрагимова Асет Аюбовна

Нотариус абсолютно прав. Присутствие отца третьего ребенка обязательно, но не потому, что он претендует на квартиру, а исключительно как второго законного представителя.
Вы выделяете долю из своей личной собственности. По закону (ст. 182 ГК РФ) человек не может подписать договор за обе стороны: и как тот, кто отдает долю, и как представитель ребенка, который ее принимает. Поэтому за ребенка должен расписаться второй родитель, вписанный в свидетельство о рождении. Никаких прав на вашу квартиру он при этом не получает.
Вам нужно просто пригласить отца на сделку, чтобы он поставил подпись, подтверждающую, что ребенок принимает свою законную долю.

Бабушка купила квартиру у своего гражданского мужа,сделку заключили,деньги передали,но не зарегестрировали сделку в мфц,в дальнейшем гражданский муж заболел.как потом выяснилось,он написал завещание на проданную квартиру своей племяннице,которая,появилась,как только узнала о болезни и явно смошенничала.о составленном завещании бабушка не знала.незадолго до смерти он самостоятельно зарегистрировал договор купли-продажи в мфц.племянница подала на бабушку исковое заявление в суд о признании сделки недействительной.мы знаем,что в этом суде у нее работает сестра и это может повлиять на необъективность решения суда.как поступить в отношении иска?как поступить,чтобы обезопасить себя от необъективности решения суда?

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разобраться более детально. Если нужна консультация, обращайтесь

Здравствуйте. Мне нужна помощь. После развода судом установлено право собственности на квартиру 1 /2 с бывшей женой. Прошло уже 13 лет после развода и сейчас она хочет что-то решить со своей долей. Знаю, что консультируется с нотариусом и юристами. Какие у неё могут быть варианты?

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Первое- она может определить порядок пользования квартирой, второе- продать, подарить ее. Но для того чтобы продать, она должна вам изначально предложить, если вы откажитесь, то она имеет право продать третьему лицу

Немцев Дмитрий Сергеевич

Отчуждение доли любым законным способом.

Здравствуйте!
Я замужем, у мужа есть квартира от первого брака, которую по суду поделили пополам с бывшей женой, и плюс доли детям выделены... Мы хотим выкупить долю бывшей жены, доли детей говорит риэлтор до 18 трогать нельзя, они останутся в доме... Ну с долями детей ладно... Пусть остаются...
Вопрос: Сейчас по бумагам собственник - бывшая жена, в случае если мы выкупим долю, квартира может быть оформлена на меня? Или только на мужа? Спросили у риэлтора, она говорит только на мужа оформлять можно... А почему так, я не понимаю... Я долю выкупаю... Почему на меня нельзя?

Байдак Зоя Михайловна

Риелтор не прав. Не зависимо от того что говорит риелтор, вопрос о продаже долей легко решается, если на это соглашается бывшая жена/собственник долей и мать детей. Пусть берет в опеке разрешение на продажу детских долей. А вы меняйте риелтора, она вам не помощник.

Добрый вечер. С мужем выкупаем долю его бывшей жены в доме. У мужа его доля 29/60,выкупаем тоже 29/60 (доля бывшей) + по 1/60 на детях (У мужа 2 несовершеннолетних детей, которые живут с бывшей женой). Выкупаем на мои деньги(я продала квартиру) , но оформлять долю будем на мужа.
Подскажите, если вдруг что- то случается с мужем, то как будет распределен дом? Бывшая жена будет вступать в наследство за несовершеннолетних? Если так, то она может потребовать сдачи? Если может, то как обезопасить себя, чтобы в случае чего, не остаться без всего?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муж умрёт, то наследники 1 очереди будут по закону - родители, супруга, дети. Супруга вправе на выдел супружеской доли в совместно нажитом имуществе, остальное наследственное имущество будет делиться в равных долях между наследниками. Можно обезопасить юридически грамотными действиями и составленными документами - это всё в индивидуальном порядке.

У нас с бывшей женой срвместнонажитая квартира в браке оформлена она на нее прописки в этой квартире у меня нет но у нас равные доли этой квартиры по 1/3 у меня жены и ребенка, может ли она меня выселить из нее

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Нет. Но может признать Вашу долю незначительной с выплатой Вам компенсации и тогда Вы никаких прав иметь не будете. Если площадь небольшая, например, однокомнатная квартира, суд она выиграет. Судебная практика уже сложилась. Есть нюанс - она должна будет внести на депозит суда сумму компенсации. Если же квартира большая и есть изолированные комнаты, суд она проиграет

Цуциев Жан Валерьевич

если вы являетесь совладельцами, конечно не может

Брат с женой "купили" родительский дом на материнский капитал, трое детей. Дом принадлежит всем по 1/5 всем . Теперь брат развёлся жена требует свою долю. По факту они родителям мои деньги не передавали. Как быть . Может ли отец сказать в суде что денег то фактически не получал. Что им грозит. Отцу получается сына и бывшую сносу в суд подать? Что деньги не отдали за дом. Дом по документам принадлежит брату с его детьми и бывшей женой с 2016г.

Ватолин Александр Иванович

Это очень сложная и рискованная ситуация.
"Покупка" без передачи денег: Если сделка была оформлена как купля-продажа с использованием маткапитала, но деньги фактически не передавались родителям, это может быть признано мнимой или притворной сделкой (статья 170 ГК РФ). Такие сделки ничтожны (недействительны с самого начала).
Что грозит:
Признание сделки недействительной: Дом вернется в собственность родителей.
Возврат маткапитала: Социальный фонд потребует вернуть маткапитал, так как он был использован не по назначению.
Уголовная ответственность: За "обналичивание" или нецелевое использование маткапитала (если будет доказан умысел) предусмотрена уголовная ответственность по статье 159.2 УК РФ "Мошенничество при получении выплат" для брата и бывшей жены.
Что делать отцу: Отцу (или обоим родителям, если они были продавцами) следует подать иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным (мнимым/притворным) и возврате дома в свою собственность. Ответчиками будут брат, его бывшая жена и дети.
Обязательно обратитесь к опытному юристу по жилищному и семейному праву. Дело крайне сложное и имеет высокие риски для всех сторон.

Бакчеева Лариса Ивановна

Если станет известно, что купля-продажа дома была фиктивной, что все было сделано просто для обналичивания материнского капитала, то привлекут к уголовной ответственности по факту мошенничества всех - и продавцов и покупателей.

Можно ли подарить ипотечную квартиру?
С бывшей женой была квартира в ипотеку, где она являлась титульным заёмщиком. Через год после развода она согласилась меня вывести из ипотеки. Банк для рассмотрения заявки просит проект договора дарения и еще некоторые документы. Возник вопрос, могу ли я сделать договор дарения на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности с бывшей супругой в её пользу? Или для этого необходимо сначала выделить доли? Всё упирается в отсутствие возможности ходить к нотариусу (может ли это делать представитель по доверенности), тк являюсь действующим участником СВО.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Можете сделать договор дарения на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности с бывшей супругой в её пользу, можете сначала выделить доли, как Вам будет удобнее.

Через представителя можете.

Розум Александр Валерьевич

Вам нужен именно проект, а не уже заверенный нотариусом договор дарения.

Банк изучит договор и даст письменное согласие НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭТОГО ПРОЕКТА ДОГОВОРА. И с этим письменным согласием идете к нотариусу и уже заключаете договор дарения. Без согласия банка нотариус ничего Вам не подпишет.

Вы можете выписать генеральную доверенность на третье лицо в полномочиями представления интересов у нотариуса и в банке.

Можно ли вернуть квартиру, подаренную ребенку ? Отец переписал свою долю квартиры на ребенка, с бывшей женой были устные договоренности, что он не будет платить алименты, а спустя время она подала на алименты , что теперь делать?

Гузей Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Вернуть квартиру не получится. Алименты платить на детей придётся.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня!алименты с договором дарение никак не связаны, в связи с чем если отец был в здравом уме и не действовал под угрозами и обманом, то оспорить сделку нет оснований.

Она не разрешает входить в квартиру мотивируя якобы тем, что ей нужно какие-то документы. У меня на руках все документы о присуждении мне 50% квартиры, на данный момент в квартире никто не живет, я вынужден жить на съемных квартирах, так-как от бывшей жены постоянно слышу отговорки. Что делать?

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. В данной ситуации Вы можете смело входить и жить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вселяться и жить, это лучше чем платить за сьемную квартиру.