Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Хочу оформить доверенность на брата для сдачи квартиры в аренду?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день . У меня вопрос касательно аренды квартиры. Я живу за границей . в России не была год. То есть не являюсь налоговым резидентом . Хочу оформить доверенность на брата для сдачи квартиры в аренду. Думала про специальную доверенность, так как квартиранты могут меняться. Вопрос: могу ли именно Я получать оплату за квартиру, если договор был оформлен по доверенности от моего брата. и так как я не резидент, хотелось бы открыть самозанятость , чтобы платить налог в России как самозанятый 4 % от аренды квартиры. Или именно брат только может получать оплату аренды, так как доверенность на него оформлена. Заранее спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, да, вы можете оформить доверенность, деньги может получать ваш брат, если вы это пропишите в договоре, также он сможет оплачивать налоги.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Ваши пожелания сугубо зависят от условий письменного соглашения, которое вы подпишите с братом.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного подхода к оформлению доверенности и налоговым вопросам. Давайте рассмотрим основные моменты:

1. Оформление доверенности: Вы можете оформить специальную доверенность на вашего брата, предоставив ему право сдавать квартиру в аренду, подписывать договоры аренды и выполнять все необходимые действия, связанные с управлением вашей недвижимостью. В доверенности вы можете четко указать, что арендные платежи должны поступать на ваш банковский счет, даже если договор аренды подписан вашим братом.

2. Получение оплаты: Вы, как собственник квартиры, имеете право получать арендные платежи на свой счет. В доверенности важно указать, что ваш брат действует от вашего имени, но платежи направляются непосредственно вам.

3. Налогообложение: Поскольку вы не являетесь налоговым резидентом России, вы не можете зарегистрироваться как самозанятый в России. Самозанятость доступна только налоговым резидентам РФ. Однако, вы можете рассмотреть возможность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 30% для нерезидентов. Альтернативно, вы можете проконсультироваться с налоговым специалистом для поиска оптимального решения, учитывая международные соглашения об избежании двойного налогообложения, если такие имеются между Россией и страной вашего проживания.

4. Банковский счет: Убедитесь, что у вас есть возможность получать средства на ваш банковский счет в России или за границей, и что ваш брат имеет все необходимые полномочия для управления арендой без получения доходов на свой личный счет.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом для составления корректной доверенности, а также с налоговым консультантом для оптимизации налоговых обязательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
20 минут среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сдача доли квартиры в аренду?

    3 ответа

    Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи (\"по 1/4 доле в праве каждому\"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
    Перейти к вопросу

  • Просрочка сдачи квартиры застройщиком

    3 ответа

    Застройщик должен был по договору передать ключи от квартиры в течении трёх месяцев начиная с 1 июля текущего года, что он не выполнил. Хотел уточнить порядок действий для получения неустойки.…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Дождитесь сдачи и после этого подавайте в суд с иском о взыскании. Под соглашение Вы подписали о расторжении условий…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Необходимо изучение документов. Только после этого вам может быть оказана помощь.
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если собственник квартиры я, а будет за меня сдавать квартиру моя мать и получать денежные средства за сдачу тоже будет она (является инвалидом 2й группы), какие документы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доверенность, договор аренды, который будет учитывать ввсе правовые нюансы, защищать интересы собственника при сдаче в аренду.
    Калашников Юрий Петрович

    Калашников Юрий Петрович

    Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.
    Перейти к вопросу

  • Наниматели нанесли ущерб съемной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали,…

    Абрамов Александр Константинович

    Абрамов Александр Константинович

    Здравствуйте! Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами…
    Перейти к вопросу

  • Перенос срока ввода в эксплуатацию объекта.

    2 ответа

    Здравствуйте застройщик уже два раза переносит сроки сдачи квартиры....срок ввода в эксплуатацию 20.06.25...а ключи выдадут 20. 10.25...вопрос мараторий закончится 30.06.25.... с августа по октябрь обязан ли застройщик выплатить неустойку? Досоглашение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, взыскать неустойку возможно.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Заключайте, конечно (учитывая, что с договора Вы сейчас ведь всё равно не выйдете. учитывая сроки). допсоглашение со всеми \"отступными\" в…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий на взыскание денег с застройщика

    7 ответов

    Вопрос по поводу моратория за задержку сдачи квартиры в новостройке и не качественный ремонт. Срок сдачи по дду был 31.03 . На сегодняшний день ещё квартиру не получили, по срокам…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Марина. Сможете взыскать неустойки только если застройщик не исполнит требования за пределами срока моратория - если нарушения по…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    За задержку сдачи: Требуйте неустойку по ст. 6 ФЗ-214, если квартира передана после срока по ДДУ (даже до 30.05.2025). Срок…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли я право сдавать квартиру?

    1 ответ

    Мать умерла 2 месяца назад, я как единственный наследник по закону вступаю в наследство, оформила справку об открытии наследственного дела у нотариуса. У мамы была в собственности квартира, теперь претендую…

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Вы можете сдавать квартиру в аренду и составить договор аренды квартиры с обеспечительным платежом. Справка от нотариуса является законным основанием…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! Прошу Вас ответить на вопрос, нужно ли платить налог от продажи квартиры если до этого получали доход от сдачи квартиры в аренду как физ. лицо ( самозанятый)

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте. Налог от продажи квартиры и налог от сдачи в аренду — это два разных налога, они не связаны. Да,…
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно. Если владели квартирой больше 5 лет (это общее правило, 3 года это при определённых условиях), то тогда налог…
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить право на недвижимость

    1 ответ

    Мы с матерью договорились купить мне квартиру, стоила она на момент покупки около 4.2 млн рублей. Условная договоренность была о том, что она оформляет квартиру в ипотеку на себя (в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, без письменного договора квартира целиком принадлежит маме. Суд не «переоформит» жильё, но можно требовать вернуть вложенные деньги как долги…
    Перейти к вопросу

  • Сдвигают сроки сдачи квартиры

    5 ответов

    Добрый день! Хочу проконсультироваться по поводу сдачи квартиры. Важно знать, все ли делает правильно застройщик? Нам обещали сдача дома 2-ой квартал, а сейчас пишут, что ключи вообще мы получим до…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы не подпишите доп Соглашение к договору от этого сроки сдачи квартиры не сократятся. Другой момент каково содержание…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучить документы. Контакты в профиле. Услуга платная.
    Перейти к вопросу

  • Неустойка по ДДУ

    4 ответа

    Застройщик переносит срок сдачи квартиры с 30.06 на 31.12. 2026 года. Хочу написать досудебную претензию чтобы выплатили неустойку. Квартира в ипотеке.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С 1 января 2026 года мораторий на начисление неустойки за новые периоды просрочки отменён. Размер неустойки рассчитывается по правилам Федерального…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Составление документов-платная услуга
    Перейти к вопросу

  • Застройщик не выдал ключи к сроку сдачи квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте, мы взяли ипотеку у застройщика , составили договор по дду через эскроу счёт, 29 числа закончился срок сдачи квартиры, квартиру не выдали , нам предлагают либо продлить срок либо…

    Бузалова Анастасия Анатольевна

    Бузалова Анастасия Анатольевна

    Использование эскроу-счёта не лишает Вас права на неустойку за просрочку передачи квартиры по ДДУ. Застройщик обязан передать объект в срок,…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, неустойка положена. Оплата через эскроу-счет не освобождает застройщика от ответственности за просрочку передачи квартиры (ч. 2 Ст. 6 Федерального…
    Перейти к вопросу

  • Квартиранты

    7 ответов

    Получил в неследство квартиру полгода назад, там долгое время проживала женщина ,сейчас собираюсь её выселить(т к собираюсь там делать ремонт) за квартиру она переводила мне эти полгода, квартплату не поднимали…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    И может ли она, вообще, не выезжать - так расторгать с ней договор (устный) или нет решать только вам. Смена…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Даже если нет договора, собственник вправе направить ей составленное юридически грматное уведомление о прекращении среды. В общем порядке уведомлять…
    Перейти к вопросу

  • Новый закон

    2 ответа

    Я слышала что с 1 Сентября 2025 вступает в силу закон, о том что квартиранты с детьми могут зарегистрировать своих детей в квартире без согласия собственника. Это правда?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Закон, позволяющий регистрировать детей в квартире без согласия собственника, уже действует. Изменений в этом плане с 1 сентября 2025 года…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Для этого родители, усыновители или опекуны должны быть временно зарегистрированы по адресу съёмной квартиры, куда планируют прописать детей.
    Перейти к вопросу

  • Квартиранты съехали через неделю и требуют деньги

    1 ответ

    Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация такая, квартиранты съехали через неделю и требуют деньги. Ниже подробности. Снимали квартиру три семьи для детей-студентов. Приехала одна из мам- Галя. Посмотрела квартиру ее все устроило.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Кратко: устный договор аренды действителен — если жильцы уехали, вы обязаны вернуть плату за неиспользованные дни, за вычетом обоснованных…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме