Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Перенос срока ввода в эксплуатацию объекта.?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте застройщик уже два раза переносит сроки сдачи квартиры....срок ввода в эксплуатацию 20.06.25...а ключи выдадут 20. 10.25...вопрос мараторий закончится 30.06.25.... с августа по октябрь обязан ли застройщик выплатить неустойку? Досоглашение не заключать?

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Заключайте, конечно (учитывая, что с договора Вы сейчас ведь всё равно не выйдете. учитывая сроки). допсоглашение со всеми "отступными" в рамках условий ДДУ.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Евгения

Правильно понимаю в допсоглашении указать, что период с 1.07 по 20.10.25 выплачивается неустойка?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Да, взыскать неустойку возможно.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов:

1. Договор долевого участия (ДДУ): Важно внимательно изучить условия вашего договора. Обычно в ДДУ прописываются сроки передачи объекта и ответственность за их нарушение.

2. Мораторий: Если мораторий на выплату неустойки заканчивается 30.06.2025, то с 01.07.2025 застройщик обязан будет выплачивать неустойку за просрочку передачи объекта, если она будет иметь место. Это касается периода с июля по октябрь 2025 года.

3. Неустойка: Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", застройщик обязан уплатить неустойку за каждый день просрочки передачи объекта дольщику. Размер неустойки обычно составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки.

4. Дополнительное соглашение: Если вы не хотите заключать дополнительное соглашение, это ваше право. Без вашего согласия условия договора не могут быть изменены в одностороннем порядке.

Рекомендую обратиться к юристу для детального анализа вашего договора и ситуации. Это поможет вам понять ваши права и возможные действия в случае просрочки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Неустойка за перенос срока ввода жилья

    3 ответа

    Добрый день. Согласно ДДУ, оформленном в апреле 2024, застройщик обязался передать квартиру не позднее 30 ноября 2025. Не успел уложиться в срок и предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе даты…

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Здравствуйте. Скорее всего соглашение будет предусматривать, что в последствии вы не претендуете га взыскание неустойки. Либо рассмотреть неустойку в самом…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день. Если мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи квартиры будет отменен, то у вас может появиться возможность взыскать…
    Перейти к вопросу

  • Перенос срока сдачи дома застройщиком.

    2 ответа

    Здравствуйте. Куплена квартира в строящемся доме. Срок сдачи дома декабрь 2025 . Выдача ключей июнь 2026. Застройщик не успевает сдать дом. Пришло уведомление от банка об увеличении срока депонирования средст.…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Да, сейчас действует мораторий на неустойку застройщикам по ДДУ до 31.12.2025. Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 в ред.…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Подписывать дополнительное соглашение вы не обязаны, но если не подпишете, отношения сторон регулируются первоначальным договором, а застройщик будет ориентироваться…
    Перейти к вопросу

  • Перенос срока строительства сдачи жк

    7 ответов

    Здравствуйте. Такой вопрос, в Сбере взяли ипотеку на 6 млн, но квартира стоит 8 500 000, застройщик переносит срок сдачи на год, подскажите по какой формуле или Вы можете рассчитать…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    2 Тыс. ₽
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вообще-то действует мораторий для застройщиков на основании ПП 362, которым пени, штрафы не начисляются за период 2025 г. Это касается…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик задержал сдачу квартиры

    3 ответа

    Купил квартиру в новостройке и подписал ДДУ с датой передачи квартиры в собственность 28 февраля 2026 года. За несколько дней до 28 февраля 2026 года застройщик направил дополнительное соглашение, чтобы…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Конечно, ваше право было нарушено. За это нарушение предусмотрена неустойка. Обращайтесь смело в суд с требованием о защите прав потребителей,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, да, основания для иска обычно есть. Если в ДДУ срок передачи квартиры — 28.02.2026, а квартиру вовремя не передали,…
    Перейти к вопросу

  • Сдача доли квартиры в аренду?

    3 ответа

    Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи (\"по 1/4 доле в праве каждому\"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
    Перейти к вопросу

  • Просрочка сдачи квартиры застройщиком

    3 ответа

    Застройщик должен был по договору передать ключи от квартиры в течении трёх месяцев начиная с 1 июля текущего года, что он не выполнил. Хотел уточнить порядок действий для получения неустойки.…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Дождитесь сдачи и после этого подавайте в суд с иском о взыскании. Под соглашение Вы подписали о расторжении условий…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Необходимо изучение документов. Только после этого вам может быть оказана помощь.
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если собственник квартиры я, а будет за меня сдавать квартиру моя мать и получать денежные средства за сдачу тоже будет она (является инвалидом 2й группы), какие документы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доверенность, договор аренды, который будет учитывать ввсе правовые нюансы, защищать интересы собственника при сдаче в аренду.
    Калашников Юрий Петрович

    Калашников Юрий Петрович

    Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.
    Перейти к вопросу

  • Наниматели нанесли ущерб съемной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали,…

    Абрамов Александр Константинович

    Абрамов Александр Константинович

    Здравствуйте! Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий на взыскание денег с застройщика

    7 ответов

    Вопрос по поводу моратория за задержку сдачи квартиры в новостройке и не качественный ремонт. Срок сдачи по дду был 31.03 . На сегодняшний день ещё квартиру не получили, по срокам…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Марина. Сможете взыскать неустойки только если застройщик не исполнит требования за пределами срока моратория - если нарушения по…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    За задержку сдачи: Требуйте неустойку по ст. 6 ФЗ-214, если квартира передана после срока по ДДУ (даже до 30.05.2025). Срок…
    Перейти к вопросу

  • Хочу оформить доверенность на брата для сдачи квартиры в аренду

    2 ответа

    Добрый день . У меня вопрос касательно аренды квартиры. Я живу за границей . в России не была год. То есть не являюсь налоговым резидентом . Хочу оформить доверенность на…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ваши пожелания сугубо зависят от условий письменного соглашения, которое вы подпишите с братом.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, да, вы можете оформить доверенность, деньги может получать ваш брат, если вы это пропишите в договоре, также он сможет…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли я право сдавать квартиру?

    1 ответ

    Мать умерла 2 месяца назад, я как единственный наследник по закону вступаю в наследство, оформила справку об открытии наследственного дела у нотариуса. У мамы была в собственности квартира, теперь претендую…

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Вы можете сдавать квартиру в аренду и составить договор аренды квартиры с обеспечительным платежом. Справка от нотариуса является законным основанием…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! Прошу Вас ответить на вопрос, нужно ли платить налог от продажи квартиры если до этого получали доход от сдачи квартиры в аренду как физ. лицо ( самозанятый)

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте. Налог от продажи квартиры и налог от сдачи в аренду — это два разных налога, они не связаны. Да,…
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно. Если владели квартирой больше 5 лет (это общее правило, 3 года это при определённых условиях), то тогда налог…
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить право на недвижимость

    1 ответ

    Мы с матерью договорились купить мне квартиру, стоила она на момент покупки около 4.2 млн рублей. Условная договоренность была о том, что она оформляет квартиру в ипотеку на себя (в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, без письменного договора квартира целиком принадлежит маме. Суд не «переоформит» жильё, но можно требовать вернуть вложенные деньги как долги…
    Перейти к вопросу

  • Сдвигают сроки сдачи квартиры

    5 ответов

    Добрый день! Хочу проконсультироваться по поводу сдачи квартиры. Важно знать, все ли делает правильно застройщик? Нам обещали сдача дома 2-ой квартал, а сейчас пишут, что ключи вообще мы получим до…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы не подпишите доп Соглашение к договору от этого сроки сдачи квартиры не сократятся. Другой момент каково содержание…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучить документы. Контакты в профиле. Услуга платная.
    Перейти к вопросу

  • Неустойка по ДДУ

    4 ответа

    Застройщик переносит срок сдачи квартиры с 30.06 на 31.12. 2026 года. Хочу написать досудебную претензию чтобы выплатили неустойку. Квартира в ипотеке.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С 1 января 2026 года мораторий на начисление неустойки за новые периоды просрочки отменён. Размер неустойки рассчитывается по правилам Федерального…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Составление документов-платная услуга
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Юрист Зубов Вадим Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 28 лет
    • 435 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Красив. Умён. Скромен. Лишён чувства юмора. Характер нордический... Стаж работы - с 1995 года: земельные споры, возмещение ущерба, семейные споры…
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме