- 12.05.2025 15:41
Мама подарила мне земельный участок, и собирается подать на банкротство, заберут ли у меня земельный участок?
Нет, не заберут, если дарение было настоящим (а не фиктивным) и прошло больше 1 года до подачи заявления о банкротстве.
1. Когда подаренное имущество могут оспорить?
По закону (ст. 61.2 ФЗ "О банкротстве") кредиторы или финансовый управляющий могут отменить сделку дарения, если:
🔹 Дарение совершено в "подозрительный" период
Менее 1 года до банкротства – можно оспорить без доказательств умысла.
От 1 до 3 лет до банкротства – оспаривают, если докажут, что мама специально подарила участок, чтобы скрыть его от долгов.
🔹 Дарение было фиктивным
Если мама продолжала пользоваться участком после дарения.
Если вы не платили налоги за участок (например, земельный налог).
2. Как защитить подаренный участок?
✔ Подтвердите, что дарение настоящее:
Договор дарения зарегистрирован в Росреестре.
Вы фактически владеете участком (платите налоги, используете его).
С момента дарения прошло больше 1 года.
✔ Если дарение недавнее (менее 1 года):
Готовьте доказательства, что мама не скрывала имущество (например, у нее были другие активы для погашения долгов).
3. Что делать, если кредиторы подали иск?
Проверить срок дарения (если >1 года – шансы выиграть высокие).
Собрать доказательства (квитанции об оплате налогов, свидетельства использования земли).
Нанять юриста, если дело доходит до суда.
Вывод
📌 Если дарение было давно (1+ год) и реальным – участок останется у вас.
⚠ Если меньше года – есть риск оспаривания.
⚖️ Финансовый управляющий может проверить сделку, но без доказательств мошенничества не отнимет.
Рекомендация:
Проверьте дату дарения и оформление документов.
Если дарение недавнее – проконсультируйтесь с юристом по банкротству.
Для ответа на вопрос нужно понимать следующее:
1. Когда у нее возникли обязательства, до заключения договора дарения или после?
2. Если до заключения, то в момент дарения были ли просрочки?
3. Если на момент заключения договора дарения не было просрочек, то через какое время они начались?
Сделка дарения между близкими родственниками в преддверии банкротства всегда рассматривается в негативном свете.
Это безвозмездная сделка, и ее ФУ будет анализировать. Риски что ее оспорят безусловно есть. Но если дарение было совершено более трех лет назад (т. е не 2024, 2023, 2022 годы) и если на момент дарения не было просрочек по кредитам есть шансы сохранить земельный участок. В любом случае здесь нужно смотреть документы и делать выводы
Здравствуйте, да скорее всего сделку оспорят и уйдёт в конкурсную массу если не прошло 3 года до банкротства.
А как же, конечно заберут, и в конкурсную массу.
Заберут. Сделку признают незаконной.
