-
Вопрос № 00071385
Здравствуйте! В браке была приобретена квартира на средства от продажи добрачной квартиры. Была сделка купли продажи. Стоимость проданной квартиры 5300 000 приобретенной 3200 000. Покупка новой квартиры была в течении месяца после продажи старой. Считается ли купленная квартира совместно нажитом имуществом и подлежит ли разделу при разводе? Вся история сделок на руках, супруг свои средства не вкладывал.
Чтобы купленная квартира не считалась совместной, нужно доказать целевое использование личных средств:
Договор купли-продажи добрачной квартиры;
Подтверждение получения средств на банковский счет (если безнал);
Договор купли-продажи новой квартиры (в браке);
Справка о движении средств по счету/выписка;
Пояснение, что супруг не вкладывал свои деньги (отсутствие вкладов, заработка и др.).
Если между сделками прошло мало времени (1 месяц), и деньги не были перемешаны с общими средствами, суд с большой вероятностью признает квартиру личной собственностью одного из супругов и не подлежащей разделу.
ВАЖНО:
Если:
В новой квартире в свидетельстве о праве собственности (ЕГРН) указан только один супруг;
Есть документы, что покупка была исключительно на средства от добрачной квартиры;
То при разводе второй супруг не сможет претендовать на раздел этой квартиры. Однако:
Если средства были частично общие, или второй супруг может доказать вложения (ремонт, выплата ипотеки, совместный капитал) — возможно признание части квартиры совместной.
Купленная в браке квартира может быть признана личной собственностью, если:
куплена на деньги от продажи добрачной квартиры;
вы это можете документально подтвердить;
супруг не вкладывал свои средства в покупку.
В этом случае квартира не подлежит разделу при разводе.
Для более подробной консультации жду в чате мессенджера
Артем Андреевич, могли уточнить некоторые моменты: могу ли я не пускать не зарегистрированного супруга в эту квартиру до получения свидетельства о разводе?
Если супруг:
не зарегистрирован,
не имеет права собственности,
нет соглашения о пользовании жильем,
то вы вправе не пускать его в квартиру, даже если развод еще не оформлен официально.
рассчитываю на положительный отзыв в профиле )
Буду рад отзыву в профиле
Сможете доказать, что новая квартира приобретена за ваши средства, от продажи добрачной квартиры, разделу она подлежать не будет.
Если муж не согласен, все придется доказывать в суде, а прокосультироваться перед покупкой, " это деньги на ветер"?
Можно при разделе доказать, что вложены собственные средства. Надо смотреть какие есть доказательства
