-
Вопрос № 00095782
Добрый вечер! В браке была приобретена квартира, в 2015 состоялся развод, раздела совместного имущества не было, в 2024 бывшая супруга продала квартиру без согласия бывшего мужа. В ЕГРН она указана как единственный собственник, покупатель проверил ЕГРН перед покупкой. Может ли муж претендовать на долю в квартире? Стоит обращаться с иском к покупателю квартиры или к бывшей жене?
Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года. Течение срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, но не ранее времени расторжения брака (п. 7 ст. 38 СК РФ; п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; п. 2 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022).
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, в случае отчуждения имущества) (Определение Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 11-КГ18-11)
При заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.
Добрый день. С иском необходимо обращаться к обоим -и бывшему супругу и к новому собственнику. Вы вправе указать в иске, что о сделке узнали только что и то случайно, по этой причине заявите о восстановлении сроков исковой давности. Как правило суды становятся на сторону истца, если нет доказательств, что второй супруг известил письменно о предстоящей сделке
