Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда жилья?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Я ИП на патенте (Розница). Хочу сдать квартиру в аренду семье. Можно в параллель к ИП зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% от сдачи квартиры?

Малюк Андрей Григорьевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, Вячеслав!

ИП с патентом на торговлю может зарегистрироваться самозанятым и платить 4% с аренды квартиры. В России можно совмещать ИП и самозанятость при разных видах деятельности.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Купцова Елена Федоровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте.

Совмещать патент и НПД нельзя. Об этом указано в Письме Минфина России от 17.07.2021 № 03-11-11/62552. Удивительно, что большинство коллег считает, что можно.

Очень рада, если мой ответ оказался Вам полезен. Если Вас не затруднит, Вы можете оставить отзыв в моем профиле, о чем я буду Вам признательна.
Спасибо за ответ
Коваленко Илья Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Совмещение возможно, однако нельзя совмещать налог на профессиональный доход (НПД) с другими специальными режимами, действующими для ИП, например, УСН, ПСН и т. д.

С уважением, Коваленко Илья Андреевич. Энерго Правовед. Буду рад Вашему отзыву и дальнейшему сотрудничеству!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно, только разграничивать поступающие доходы и учитывать при оплате налогов.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

НПД -налог на профессиональный доход нельзя совмещать со спец режимами

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы можете зарегистрироваться как самозанятый, чтобы платить налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от доходов, получаемых от сдачи квартиры в аренду физическим лицам. Российское законодательство позволяет индивидуальным предпринимателям совмещать свою деятельность с самозанятостью, если виды деятельности не пересекаются.

В вашем случае, розничная торговля по патенту и сдача квартиры в аренду — это разные виды деятельности, поэтому вы можете использовать режим самозанятости для сдачи квартиры. Для этого вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого через приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Обратите внимание, что для сдачи квартиры юридическим лицам ставка налога составит 6%.

Важно также учитывать, что совмещение статуса ИП и самозанятого может иметь свои нюансы в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендую проконсультироваться с налоговым или юридическим специалистом для получения более детальной информации и оценки вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кто платит налоги при сдаче квартиры по ген. доверенности?

    6 ответов

    Здравствуйте! Я собственник квартиры, сделала брату генеральную доверенность на любые действия с квартирой, кроме продажи и дарения. Брат хочет сдать квартиру в аренду, доход будет получать он. Кто в этом…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Кто в этом случае должен платить налог? - вы Что нужно сделать, чтобы он мог платить налог от себя? -…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Доход в виде арендных платежей признается в целях налогообложения у лица, являющегося получателем соответствующего дохода.Кроме заключенного договора аренды между арендодателем…
    Перейти к вопросу

  • Подать на пособие

    2 ответа

    Я хочу подать на пособие,у меня 4ребёнка,доходов нет хочу сдать квартиру в аренду,моя квартира 36 м2 сколько я должна платить налог при сдачу квартирку

    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Зарегистрируйте самозанятость (НПД) в приложении «Мой налог» и платите 4% от дохода, если будете сдавать физическому лицу, 6% - если…
    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Размер налога составляет 13% дохода, то есть 13% от указанной в договоре найма ежемесячной арендной платы.
    Перейти к вопросу

  • Оплата налогов

    6 ответов

    Я самозанятый, сдаю квартиру и плачу налоги. Работаю за границей, в этом году оформил генеральную доверенность на маму, чтобы она могла сдать квартиру и оформить договор. Не будет ли проблем,…

    Павлов Максим Олегович

    Павлов Максим Олегович

    главное, чтобы она указала в договоре, что действует по доверенности (необходимо также номер и дату доверенности указать), плюс в графе…
    Павлов Максим Олегович

    Павлов Максим Олегович

    Добрый день! Проблем не должно возникнуть, поскольку она всего лишь лицо, действующее по доверенности. С Уважением, Павлов М. О.
    Перейти к вопросу

  • Сдать квартиру по доверенности или агентскому договору?

    3 ответа

    Добрый день. Мама сдает небольшое нежилое,,офис,,помещение,платит 3ндфл.как физлицо.Сейчас планирую ее себе забрать и она хочет сдать еще свою квартиру.Налоговая 100% скажет- делать ИП. Вопрос. Чтобы избежать ИП(ей не выгодно).Что посоветуете…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Андрей! Предлагаем вам несколько юридических решений, которые помогут вашей матери избежать регистрации в качестве ИП: 1. Доверенность на управление…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Сдача в аренду нежилого помещения уже требует регистрации в качестве ИП, независимо от того, как, кем и на каком…
    Перейти к вопросу

  • Сдать квартиру в аренду если супруг самозанятый, а собственники обои супруги

    1 ответ

    Здравствуйте! Имеем с мужем квартиру по 1/2 в собственности. Хотим сдать ее в аренду сроком на 11 месяцев, потом перезаключать договор. Муж планирует стать замозанятым и получать весь доход от…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! В вашей ситуации вы оба, как собственники, должны подписать договор аренды. В договоре пропишите, что квартира сдаётся в аренду…
    Перейти к вопросу

  • Как сдать квартиру по доверенности?

    3 ответа

    Добрый день.Хочу сдавать квартиру, распоряжаюсь ей по доверенности, нотариально заверенной. Могу ли я в приложении Мой Налог указывать доход от сдачи этой квартиры в найм и уплачивать налог. Имею ли…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    НЕТ, вы не можете как плательщик НПД сдавать жилое помещение, не принадлежащее вам
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что значит распоряжаться? В доверенности написано, что можете делать.
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я платить налог

    5 ответов

    Добрый день. Планирую сдать квартиру в аренду представителю компании, занимающейся сдачей квартир в аренду посуточно. Они мне объяснили, что раз они с дохода от моей квартиры уже платят налог, то…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте В этом случае необходимо оценить договор с компанией. Возможно НДФЛ с вашего дохода удерживают именно они и перечисляют в…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вы должны исчислять и уплачивать НДФЛ (если вы физическое лицо) в размере 13 процентов от дохода, деклрация подается по истечении…
    Перейти к вопросу

  • На какой срок сдать квартиру в аренду по договору, чтобы не платить налог?

    4 ответа

    Можно ли сдавать квартиру по договору, что бы не начислялся налог? слышала что это зависит от сроков сдачи. Правда ли это? И какие сроки нужно устанавливать в договоре?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вы обязаны уплачивать налог, вне зависимости от срока   вопрос только в вашем статусе и размере налогов еси вы физическое…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Полученный доход для целей уплаты налогов не зависит от срока заключения договора. Сроки влияют только на необходимости регистрации документа…
    Перейти к вопросу

  • Как не платить налог с дохода

    2 ответа

    Добрый день. Хочу сдать квартиру в аренду, но не хочу платить с этого дохода налог, как это сделать? Какую сумму лучше указывать в договоре? При этом арендатору нужно предоставить договор…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Оптимальным будет платить налоги по режиму самозанятости - 4 процента от получаемого платежа. Тем более, что в последующем затраты…
    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Если вы будете получать доход от сдачи квартиры в аренду, вам в любом случае необходимо будет платить налог.Как вариант…
    Перейти к вопросу

  • Налог по недвижимости

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите хотим продать квартиру, скажите 5 лет должно пройти с момента договора долевого участия или с момента сдачи квартиры? Чтобы не попасть под налог

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    С момента передаточного акта исчисляется срок.
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартира военному

    3 ответа

    Добрый день! Планирую сдавать квартиру военному с женой. Они планируют получать поднаем. От нас нужен договор и выписка из ЕГРН. Я не ИП и не самозанятая. Какие минусы и нюансы…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Особый статус арендаторов: Военные, получающие служебное жильё, имеют право на поднаём только с согласия командования части (ст. 15.1 ФЗ №76).…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Алина, здравствуйте!   1. Могут быть проблемы с оплатой. Военным людям могут задерживать выплаты денежного довольствия, так как военные люди…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    6 ответов

    Хочу начать сдавать квартиру в аренду и официально платить налог НДФЛ 13% как физ лицо. Меня интересует, изменится ли от сдачи квартиры в аренду имущественный налог на эту квартиру?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Имущественный налог не изменится   также сообщаю, что вы можете зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД) и…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог не изменится.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно платить налоги с трейдинг?

    1 ответ

    Здравствуйте. Я зарабатываю на продаже скинов CS:GO (перепродажа в steam). Хочу легализовать свой доход – как правильно это сделать? Как все настроить и какой вариант легализации мне стоит выбрать? (ИП,…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Можно сделать государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального…
    Перейти к вопросу

  • Как платить налог самозанятым

    1 ответ

    Зарегистрируюсь как самозанятый, хочу сдавать квартиру в аренду, немного непонятно как отображать прибыль. Вот 5000 получу как плату за аренду, а там ещё с каких то сумм не по счётчику…

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! В ФЗ № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года для самозанятых прописан запрет на сдачу недвижимости внаем. Самозанятый…
    Перейти к вопросу

  • Самозанятый

    3 ответа

    Здравствуйте! Я самозанятая. Рееетитор по математике. Арендовала помещение. Могу ли я называться студией, клубом, школой?

    Красноштанова Елена Владимировна

    Красноштанова Елена Владимировна

    Называйте, как Вам угодно. Единственное, обязательно проверьте, чтобы это название никто не регистрировал. Никакого плагиата.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как угодно можете называться при открытии ИП, ООО и регистрации товарного (торгового) знака, логотипа. ООО может иметь фирменное наименование
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Артемьева Татьяна Васильевна — профиль на HARANT
    8.1
    2 отзыва
    Юрист

    Артемьева Татьяна Васильевна Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 5 лет
    • 91 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Судебный юрист. Правовая помощь в судебном процессе (административные, гражданские, арбитражные споры). Судебное представительство. Иски о признании бойцов ЧВК Вагнер участниками…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели