Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как платить налог самозанятым?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Зарегистрируюсь как самозанятый, хочу сдавать квартиру в аренду, немного непонятно как отображать прибыль. Вот 5000 получу как плату за аренду, а там ещё с каких то сумм не по счётчику нужно платить налог. Как его отображать - сразу в формировании прибыли его считать и указывать? (Условно 5000+3000 (коммуналка не по счётчикам)=8000 указываю сумму для формирования чека в "мой налог", так?

Маклакова Юлия Юрьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Добрый день! В ФЗ № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года для самозанятых прописан запрет на сдачу недвижимости внаем. Самозанятый является плательщиком налога на профессиональную деятельность, сдача квартиры в аренду не относится к профессиональной деятельности. Вы можете зарегистрироваться только как индивидуальный предприниматель или платить НДФЛ в размере 13%.
С наилучшими пожеланиями, Маклакова Юлия Юрьевна! Составление юридических документов, включая претензии, жалобы и иски, доступно онлайн.
Спасибо за ответ
Ол
Здравствуйте, почему не жилой то, написано ведь - квартира, т.е. сдавать буду жилую" недвижимость...
Маклакова Юлия Юрьевна
Маклакова Юлия Юрьевна Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Любая недвижимость не может сдаваться самозанятым. Налоговый режим для самозанятых предусмотрен только для тех кто работает по профессии, т.е. налог на профессиональных доход. Вы можете сдавать как физ.лицо, как ИП
С наилучшими пожеланиями, Маклакова Юлия Юрьевна! Составление юридических документов, включая претензии, жалобы и иски, доступно онлайн.
Спасибо за ответ
Ол
Знаете, вы не правы, сегодня ездила в налоговую и там мне сказали совсем другое.
Маклакова Юлия Юрьевна
Маклакова Юлия Юрьевна Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
В своем ответе я уверена на все 100% и в его правильности. Вы вольны поступить так как считаете нужным, потому что риск от не правильно принятых решений, на фоне одного ответа некомпетентного сотрудника налоговой, лежит исключительно на Вас.
С наилучшими пожеланиями, Маклакова Юлия Юрьевна! Составление юридических документов, включая претензии, жалобы и иски, доступно онлайн.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Когда вы сдаете квартиру в аренду как самозанятый, важно правильно учитывать все доходы, которые вы получаете от арендатора. В вашем случае, если вы получаете 5000 рублей за аренду и дополнительно 3000 рублей за коммунальные услуги, которые не оплачиваются по счетчикам, вам следует учитывать всю сумму в качестве дохода.

Вот как это можно сделать:

1. Общая сумма дохода: Вы получаете 5000 рублей за аренду и 3000 рублей за коммунальные услуги. Общая сумма дохода составляет 8000 рублей.

2. Формирование чека: В приложении «Мой налог» необходимо сформировать чек на всю сумму дохода, то есть на 8000 рублей. Это будет ваша выручка за оказанные услуги.

3. Налогообложение: Как самозанятый, вы платите налог по ставке 4% на доходы, полученные от физических лиц. В вашем случае это будет 4% от 8000 рублей, то есть 320 рублей.

Важно помнить, что если коммунальные услуги оплачиваются точно по счетчикам и вы просто передаете эту сумму управляющей компании, то такие платежи могут не считаться вашим доходом. Однако если вы включаете фиксированную сумму за коммунальные услуги в арендную плату, то она считается вашим доходом.

Для точного учета и во избежание ошибок рекомендуется проконсультироваться с бухгалтером или специалистом по налогообложению, чтобы убедиться, что все нюансы вашего случая учтены правильно.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сдача квартира военному

    3 ответа

    Добрый день! Планирую сдавать квартиру военному с женой. Они планируют получать поднаем. От нас нужен договор и выписка из ЕГРН. Я не ИП и не самозанятая. Какие минусы и нюансы…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Особый статус арендаторов: Военные, получающие служебное жильё, имеют право на поднаём только с согласия командования части (ст. 15.1 ФЗ №76).…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Алина, здравствуйте!   1. Могут быть проблемы с оплатой. Военным людям могут задерживать выплаты денежного довольствия, так как военные люди…
    Перейти к вопросу

  • Как стать выгодоприобретателем при сдаче квартиры ,если собственник муж?

    5 ответов

    Можно ли ,при сдаче квартиры женой собственника ,оформить её выгодоприобретателем? Муж сказал, что если я сама буду сдавать квартиру и платить налог с дохода, то могу распоряжаться полученными деньгами. Он,…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Екатерина!Вы можете оформить юридически грамотное соглашение, которое позволит вам сдавать квартиру и распоряжаться полученными средствами. Для этого вам потребуется…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте, Екатерина. Такое возможно, но недостаточно информации для полноценного квалифицированного ответа на вопрос, учитывающего все нюансы, а их много, в…
    Перейти к вопросу

  • Как составить договор аренды

    5 ответов

    Добрый день! Являюсь ИП на НПД, уточните пожалуйста планирую сдавать квартиру в аренду ( она мне не принадлежит, но оформили доверенность у натариуса , с собственным, что я вправе распоряжаться…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте При регистрации физического лица в качестве ИП не создается новый субъект права — физическое лицо по прежнему сохраняет свой…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А на кого доверенность оформлена? На физ, лицо, на ИП?
    Перейти к вопросу

  • Как сдать квартиру по доверенности?

    3 ответа

    Добрый день.Хочу сдавать квартиру, распоряжаюсь ей по доверенности, нотариально заверенной. Могу ли я в приложении Мой Налог указывать доход от сдачи этой квартиры в найм и уплачивать налог. Имею ли…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    НЕТ, вы не можете как плательщик НПД сдавать жилое помещение, не принадлежащее вам
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что значит распоряжаться? В доверенности написано, что можете делать.
    Перейти к вопросу

  • На какой срок сдать квартиру в аренду по договору, чтобы не платить налог?

    4 ответа

    Можно ли сдавать квартиру по договору, что бы не начислялся налог? слышала что это зависит от сроков сдачи. Правда ли это? И какие сроки нужно устанавливать в договоре?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вы обязаны уплачивать налог, вне зависимости от срока   вопрос только в вашем статусе и размере налогов еси вы физическое…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Полученный доход для целей уплаты налогов не зависит от срока заключения договора. Сроки влияют только на необходимости регистрации документа…
    Перейти к вопросу

  • Как налог за сдачу квартиры платить МНЕ?

    2 ответа

    Моя тётя уже много лет живёт за границей, в Москве у неё в собственности находится квартира. Недавно она сделала на меня доверенность – чтобы я могла сдавать квартиру в аренду.…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Сдавать квартиру и получать деньги родственник может, но платить налог как самозанятый (НПД) от своего имени он в в данном…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В Вашей ситуации налог как самозанятая платить именно Вы, как правило, не можете: по доверенности Вы лишь представитель, а…
    Перейти к вопросу

  • Как прекратить платить налог уже не самозанятому если больше не сдаёшь в аренду квартиру?

    2 ответа

    Я оформил самозанятость и сдавал квартиру . Но через четыре месяца я прекратил сдачу квартиры в аренду, закончился договор . Больше не планирую сдавать квартиру в аренду, по этому вышел…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы перестать получать начисления, вам нужно проверить дату снятия с учета в приложении «Мой налог» и оплатить финальный остаток налога…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Доброе утро, Игорь. Лично идти в налоговую инспекцию не нужно, так как всю ситуацию можно полностью исправить и проверить дистанционно.…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    6 ответов

    Хочу начать сдавать квартиру в аренду и официально платить налог НДФЛ 13% как физ лицо. Меня интересует, изменится ли от сдачи квартиры в аренду имущественный налог на эту квартиру?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Имущественный налог не изменится   также сообщаю, что вы можете зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД) и…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог не изменится.
    Перейти к вопросу

  • Хочу зарегистрироваться самозанятым, можно ли получить налоговый вычет

    1 ответ

    Можно ли будет получить налоговый вычет (вернуть 13 процентов) с покупки оборудования для майнинга? Если я буду зарегистрирован в качестве самозанятого

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты;…
    Перейти к вопросу

  • Налог ип?

    1 ответ

    Здраствуйте.Являюсь самозанятым, плачу налог нпд, открываю ип, ип автоматически перейдет на налог нпд, или надо писать заявление для перехода с осно( основной налог ип) на нпд?

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Сразу при подаче заявления на государственную регистрацию индивидуального предпринимателя надо прилагать и заявление о переходе на УСН. И после…
    Перейти к вопросу

  • Снятие с учета самозанятого

    1 ответ

    Человек является самозанятым заработал в марте 900 рублей и в плоть до сего дня больше не заработал ни копейки. Когда он заработал 900 рублей в приложение \"Мои налоги\" ему пришла…

    Плющева Марина Ивановна

    Плющева Марина Ивановна

    Здравствуйте, в налоговую нужно подать заявление о прекращении самозанятости, и тогда вы узнаете о состоянии окончательного платежа или так и…
    Перейти к вопросу

  • Оформления ИП или самозанятости

    2 ответа

    Хочу открыть игровую комнату, проводить мастер-классы и праздники. Помогите разобраться в вопросах по налогам и проверкам. Лучше быть ИП или самозанятым.

    Тишкевич Сергей Борисович

    Тишкевич Сергей Борисович

    Плюсы и минусы самозанятости Плюсы: Налоговая ставка ниже, чем у индивидуальных предпринимателей. Хотя и у них есть способы снизить налоги…
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Выгодней и проще самозанятым
    Перейти к вопросу

  • Налоги самозанятого

    1 ответ

    Здравствуйте. Зарегистрировался самозанятым. В Сбербанке сказали, что все зачисления будут автоматически переправляться в налоговую для расчета налога. Теперь выясняется, что надо было формировать чеки, мне грозит не только штраф на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Оплатить налоги, не понятно, Сбер не налоговая их надо меньше слушать.
    Перейти к вопросу

  • С НПД В Ген директора ?

    4 ответа

    Здравствуйте физические лицо является самозанятым и оказывает услуги по договору гпх юридическому лицу. Далее компания предлагает физ лицу занять должность генерального директора, трудоустроить в штат с официальным доходом . Нужно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Без изучения самого договор сложно ответить на вопрос о возможности переквалификации в трудовые отношения, подлежащие урегулированию ТК РФ. При…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А Вас не удивляет, что просто так, раз. и ген.директор? Ген.директор несет не только материальную, но и уголовную ответственность за…
    Перейти к вопросу

  • Может ли ИП подрабатывать самозанятым ,

    2 ответа

    Может ли ИП подрабатывать самозанятым ,пока нет основного дохода от ИП , и если да то как платить налог ,и какие есть ограничения по сумме выручки ,

    Топорков Сергей Михайлович

    Топорков Сергей Михайлович

    Да может, в данном случае процентная ставка будет составлять 4-6 процентов все зависит от того с кем работает с физлицом…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нужно выбирать что-то одно, а именно быть предпринимателем или самозанятым. Чтобы быть самозанятым вы должны прекратить статус предпринимателя.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Колоколов Евгений Константинович — профиль на HARANT
    9.5
    25 отзывов
    Юрист

    Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию

    • Тверь
    • Стаж более 4 лет
    • 75 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Я — юрист, который действительно становится на сторону клиента. Являюсь экспертом редакции федерльной газеты "Аргументы и Факты"даю правовые комментарии по…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме