Возврат предоплаты срочной аренды?

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона. Денежные средства Вы можете взыскать в порядке искового производства, если требуется составление иска или заявления в полицию, готова помочь 89245770007

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в полицию написать можно и нужно. Далее совершить ряд действий, направленных на получение денежных средств или квадратных метров. Нужно ознакомиться с договором, заключённым с застройщиком и с агентом (если был). Нужна будет помощь обращайтесь, 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Доброго времени вам! Полученный аванс в счёт покупки квартиры вы должны будете вернуть несостоявшейся покупательнице по её требованию. В противном случае та получит судебное решение и сумма взыскания увеличится ещё на несколько тысяч рублей, плюс будет арест ваших активов в пределах взысканной суммы. А квартиру вам надо продавать и получать оплату. Вот и предложите этой даме дождаться возврата денег после завершения реальной сделки с покупкой вашей квартиры.

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе

Халина Оксана Владимировна

Напишите заявление в полицию.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. А кто получил деньги по сделке и кто выступал со стороны продавца, который умер?

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо подать встречный иск о признании Вас добросовестным приобретателем. Окажу помощь в составлении

Ким Галина

Доверенность утрачивает силу. Вопрос как вам одобрили сделку если проверить доверенность и доверителя не составляет труда (для тех кто, естественно, знает об этом). Сделку запросто можно признать недействительной даже по формальным основаниям. Дело далеко не простое как кажется.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз уже иск подан в суд вам следует позаботиться о получении искового заявления, если у вас его нет. Затем обязательно направить в суд возражения по исковым требованиям, которые должны содержать доводы, доказательства, правоприменение в вашу защиту. Как вариант, подача встречного иска рассматривается, но насколько целесообразно опредилить можно лишь при ознакомлении с иском. Без документов такие дела не решаются лишь по бытовому описанию.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В рамках указанного дела все стороны сделки будут привлечены к участию и будет применена реституция, в рамках которой решением суда Вам будут возвращены денежные средства, которые фактически придется получать в рамках исполнительного производства.

Каравайцева Елена Александровна

Взыскивайте деньги с мамы в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

А как деньги при продаже получали?

Маслов Александр Анатольевич

такая возможность есть если подключите меня как адвоката! С уважением к вам Александр!

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, Вы максимально кратко описали Вашу ситуацию, поэтому полноценно оценить не нет возможности. Первое, что приходит в голову, Вам выйти с иском к маме за взысканием причитающейся Вам суммы от продажи. 50% в проданной квартире были оформлены должным образом? Учитывая, что прошло 2 года с момента продажи, Вам надо поторопиться, чтобы не упустить срок исковой давности. Обращайтесь, обсудим подробно, найдем максимальный правильный ответ на Ваш вопрос!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить судебную перспективу дела, взыскать денежные средства или установить право собственности, нужно запрашивать всё правоустанавливающие документы, договор купли-продажи. Возврат денег в описанной ситуации проблематично, и стремиться к 0, при отсутствии весомых доказательств. С пустым иском идти в суд бесполезно, а их нужно грамотно создавать, только после этого обращаться в суд с иском, в котором должны быть всё доводы, доказательства, правильно сформулированы исковые требования.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы давали доверенность матери на продажу вашей доли в квартире или сами подписывали договор купли продажи?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Желательно ознакомиться с договором, что бы не породить негативные последствия. В соответствии с законодательством о защите прав потребителей можете.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически не существует такое понятие как сертификат безопасной сделки. Это, риэлторский хитрый ход. Если сделка зарегистрирована в Росреестре, то скорее всего вы ничего не получите. Почитайте внимательно свой договор.

Леонова Юлия Алексеевна

Риэлторская компания использует так называемый "сертификат безопасности сделки" или "Правовой сертификат сделки", эта конструкция которой компания обязуется обезопасить клиентов и в случае разных правовых ситуаций выплатить денежные средств по сделке.

Так же если в договоре (с риэлторской компанией) он указан, то должен быть выдан, иначе это нарушения договорных отношений

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, это навязанная услуга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сертификат безопасности сделки определено навязанная услуга, которая вам ничего не гарантирует от слова совсем. Вы можете отказаться от такой никчемной услуги, равно как и расторгнуть договор с агентством если услуги не оказываются надлежащим образом.

Ким Галина

Какую только фигню пустую не придумают и как ее только не обзовут красиво. Можете сию бумагу сдать в макулатуру или использовать в бытовых целях она не является ЦБ не наделяет вас никакими имущественными или денежными правами, и, естественно, не несет никаких правовых обязательств). если продают такую "пустоту", что ж вам продали из недвижимости и в какой правовой чистоте.

Смело можете требовать деньги обратно за эту бумагу мотивированной претензией.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Как вернуть деньги?

Собирайте подтверждающие все Вами изложенное документы и незамедлительно обращайтесь в полицию с соответствующим заявлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Расторгайте договор, направляйте досудебную претензию с требованием о взыскании денежных средств, иск в суд по истечении 10 дней если требования не будут удовлетворены. Полиция также отправит в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Срочно в Полицию и, возможно, в суд

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором найма и обсудить иные обстоятельства

Сизоненко Александр Аркадьевич

Как решить вопрос с квартирой?

Грамотно и понятно сформулируйте свой вопрос.

Федосеева Алена Владимировна

Если с мамой заключили договор купли-продажи, сделка зарегистрирована и есть доказательства того, что сделка в части расчетов исполнена, то вы как собственник, можете выселить арендаторов или заключить с ними напрямую договор аренды, сменить замки, прописаться и вселиться в квартиру.
мама не имеет юридических оснований для отказа вам жить в квартире, и вам не нужно ее согласие или разрешение.
лучше вселиться, прописаться, выселить арендаторов и оплачивать самой коммуналку, чтоб в последующем мама не пошла в суд оспаривать вашу сделку по признакам мнимости сделки.
рекомендую серьезно относиться к таким вопросам и обратиться за консультацией к юристу

Маслов Александр Анатольевич

это ваша квартира и вы можете делать с ней все что хотите ! С уважением к вам Александр !

Мингазов Юрий Саитгареевич

Какие теплые семейные отношения, можете попросить арендатора на выход, предупредив за время указанное в договоре, вот интересно, что там делал риэлтор, если продавцы и и покупатели родственники. Ничего матери не должны, можете попробовать получить налоговый вычет, за покупку.

Ким Галина

"продажа" была на бумаге без фактического исполнения? Переход прав собственности был зарегистрирован в Росреестре?

Гуляева Нелли Врежовна

Учитывая, что он вырубил деревья, что является порчей имущества, отказывайте в возврате денежных средств. В суде возражайте, скажите, что обязательства по договору выполнены.

Довган Юрий Богданович

Вопросы расторжения договора по закону регламентируются главой 30 Гражданского кодекса РФ. Чаще всего договор купли-продажи участка земли расторгается из-за нарушения его условий либо по причине незаконности. В частности можно выделить следующие основания:

• Нарушение условий действующего договора сторонами;
• Заключение договора с целью скрыть другую сделку;
• Договор был заключен лицом не дееспособным либо ограниченно дееспособным;
• Договор заключался с целью обмана и совершения мошеннических действий;
• Иные основания, предусмотренные нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

Если присутствуют указанные основания, то продавец может оспорить сделку в суде.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора.

В данном случае Вам следует отказаться от желания покупателя, поскольку его немотивированный односторонний отказ наносит Вам ущерб, из-за которого Вы в значительной мере лишаетесь того, на что могли рассчитывать при заключении договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке пустьрасторгает договор, много зависит от заключения аэропорта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В этом случае необходимо изучать заключённый договор купли-продажи, доп соглашение, всё фактические обстоятельства сделки, выставленную претензию покупателя о требовании возврата денежных средств. Сделка может быть по соглашению расторгнута в досудебном порядке или в суде. А вот какое решение может вынести суд зависит от исковых требований, доводов, доказательств, ваших обоснованных возражений. Расторгнуть сделку не просто, нужно учитывать нюансы права.

Ким Галина

если в переговорах не удастся его переубедить все разногласия должны быть обличены в письменные требования, на которые вы даете мотивированный на праве ответ. Если в судебном порядке договор будет расторгнут, то денежные средства по сделке вернуть придется. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. При расторжении ДКП д/с взыскиваются. Надо смотреть ДКП, документы, определять возможность нивелировать спор, определять судебные перспективы дела.

Антонова Александра Геннадьевна

Доброго дня! конечно Вы правы, Альмира! Можно отправить им претензию, а в последствии обратиться в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать возврат залога, сумма арендной платы за неиспользованное время проживания. Для этого в адрес арендодателя направляется досудебная претензия, а при отказе в удовлетворении требований, обоснованный иск в суд.

Каравайцева Елена Александровна

Вам верно отказали.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, с учетом изменений законодательства в 2014 году. Вы уже получили налоговый вычет.

Довган Юрий Богданович

Если вы в 2007 году получали возврат налогов на постройку дома, то, согласно налоговому законодательству, при последующей покупке квартиры вам могут вернуть только ту часть, которая не была использована ранее. Поскольку сумма возврата была невелика, вы вправе обратиться за возвратом 13% от стоимости новой квартиры, но только в пределах установленных лимитов и при наличии необходимых документов. Если налоговая служба сразу отказала, возможно, стоит подать апелляцию или запросить разъяснения по отказу. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Чтобы вернуть 13% от покупки квартиры, необходимо учитывать, что вы можете получить налоговый вычет только один раз за год и только на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей (то есть максимум 260 тысяч рублей). Если вы уже получали вычет по первому жилью, это может повлиять на возможность получения вычета по второму.Если сумма возврата по первому жилью была меньше 2 миллионов рублей, вы можете попробовать вернуть вычет по второму жилью. Однако, если налоговая отказала, стоит уточнить причины отказа и, возможно, обратиться с апелляцией или проконсультироваться с юристом для дальнейших действий.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ правомерен. Закон изменялся неоднократно, обратной силы не имеет. В интернете много чего написано, но не стоит принимать как истину в последней инстанции.

Чекстер Мария Владимировна

Каким образом был зафиксирован причиненный ущерб, и его возмещение?

Ватолин Александр Иванович

Может. Докажите обратное.

Андросов Михаил Владимирович

В описанной ситуации, если все документы о завершении аренды подписаны, а залог возвращен арендатору с учетом вычета за найденный урон, то возможности арендодателя предъявить дополнительные требования о возмещении ущерба могут быть ограничены. 1. Подписание актов: Если акт приема-передачи имущества подписан обеими сторонами и в нем зафиксированы все претензии, то это служит доказательством того, что стороны согласны с состоянием имущества на момент возврата. 2. Возврат залога: Возврат залога с вычетом за ущерб также свидетельствует о том, что арендодатель признал урегулированным вопрос о возмещении убытков. 3. Дополнительные требования: Если арендодатель после подписания всех документов и возврата залога обнаруживает новый ущерб, он может попытаться предъявить требование о возмещении, но успех такого требования будет зависеть от доказательной базы. Арендодатель должен будет доказать, что ущерб был причинен именно арендатором и что он не мог быть обнаружен на момент подписания актов. 4. Договорные условия: Важным аспектом является содержание договора аренды. Если в договоре прописаны условия, позволяющие арендодателю предъявлять дополнительные требования после завершения аренды, то это может повлиять на ситуацию. 5. Судебная практика: В случае возникновения спора, арендодатель может обратиться в суд, однако суд будет учитывать все вышеперечисленные обстоятельства, включая наличие подписанных документов и возврат залога. Рекомендуется арендатору сохранить все документы и переписку, связанную с завершением аренды, чтобы иметь доказательства своей добросовестности в случае возможных претензий.

Каминский Вячеслав Юрьевич

Конечно, он может заявить о своих намерениях, но реализовать их будет сложно. При расторжении договора, скорее всего, с его стороны был подписан акт приемки помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для взыскания ущерба, который арендодатель намерен взыскать с арендотора нужна установить виновные действия именно арендатора его действиями или неосторожным обращением с имуществом причинён ущерб арендодателю. Бесконтрольно можно так каждый день выискивать недостатки принятого имущества. Мохтому если квартира передана арендодателю без каких-либо претензий, то на этом диалог и требования заканчиваются.

Чеботарев Василий Сергеевич

Требование предъявить можно, но необходимо их обосновать должным образом

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Если все документы о завершении аренды подписаны, залог возвращен и арендатор не нарушал условия договора, то арендодатель не имеет права требовать деньги за ущерб, о котором он узнал позже. Закон требует, чтобы все претензии были заявлены вовремя, и возврат залога после окончания аренды подразумевает, что по состоянию на момент расторжения все обязательства сторон выполнены. Если арендодатель решит заявить о дополнительном ущербе позже, это может рассматриваться как недобросовестное поведение, и вы вправе отказать в удовлетворении таких требований.

Довган Юрий Богданович

Действия собственников квартиры, скорее всего, незаконны. Если Вы не виноваты в повреждении пола, ответственность за ремонт должен нести сосед, допустивший залив, либо собственник квартиры, если не доказана Ваша вина. Удержание залога и оплаченного месяца без Вашего согласия и без судебного решения неправомерно.
Для решения ситуации необходимо собрать доказательства отсутствия Вашей вины: акт о заливе от управляющей компании, фото/видео повреждений, показания свидетелей, переписку с собственниками. Если полы испортились из-за действий соседа, ответственность лежит на нем.
Можно написать собственникам претензию с требованием вернуть деньги, сославшись на отсутствие доказательств Вашей вины. Если откажут — обратиться в суд с иском о взыскании неосновательно удержанных средств. Шансы на возврат денег высоки при правильной подготовке доказательств.
Срочное выселение также может быть оспорено, особенно если Вы не нарушали договор, а помещение пострадало не по Вашей вине. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для анализа договора аренды и подготовки документов.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Собственники этого жилья "самодуры". Вам требуется составить всего несколько бумаг, соблюсти процессуальный порядок их вручения и они окажутся вам должны значительную сумму денег. Я бы рекомендовал так и сделать, так как если оставить всё как есть подобным действиям подвергнуться и другие люди. Такое поведение нужно пресекать. Если вы испытываете затруднения, не знаете что и как писать и направлять - я помогу вам. Можете связаться со мной.

Байдак Зоя Михайловна

Суд будет на стороне арендодателя, так как испорчено имущество, а вы своевременно хозяев не предупредили.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете обртиться в суд и взыскать, для начала можно к участковому, мол "ограбили", это сосед с верху залил он и полы должен чинить.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

По какой причине признать недобросовестным?

Байдак Зоя Михайловна

Для предоставления вам рекомендаций очень мало информации.

Цуциев Жан Валерьевич

Не добросовестный покупатель - это тот кто знал, что вы не имеете права продавать дом и совершаете продажу по поддельным документам.

К вашей ситуации это имеет какое либо отношение?

Замараев Алексей Сергеевич

Да возможно. Принцип СВОБОДЫ ДОГОВОРА и нормы Гражданского права РФ позволяют Вам это сделать. Единственная проблема, сколько с Вас возьмёт Адвокат, поэтому смотрите сами, стоит ли игра свеч.

Довган Юрий Богданович

Да, признать покупателя недобросовестным и оспорить сделку возможно, если доказать его умысел на нарушение ваших прав (например, сокрытие информации, введение в заблуждение, сговор). Инициатором может выступить продавец, как сторона сделки. Шансы зависят от конкретных обстоятельств: наличия письменных доказательств, свидетельских показаний, явных нарушений процедуры сделки. Налоговые последствия (штрафы, доначисление) действительно возникнут, но их можно минимизировать при правильном подходе. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый вечер, если после приобретения жилого помещения покупателем, скажем, были обнаружены какие-либо существенные недостатки, о которых продавец умолчал, то оспаривание совершенной сделки купли-продажи объекта недвижимости в данном случае видится целесообразным и перспективным. Оспаривание названной сделки лишь под предлогом указания сторонами некорректной цены в договоре (учитывая, что данный договор был подписан и продавцом, и покупателем) - бесперспективно, напротив. Инициировать судебное разбирательство о признании сделки недействительной могут как сами стороны сделки, так и иные лица (скажем, финансовый управляющий в деле о банкротстве).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для правильного расторжения инвест догоаора, а тем более безопасного, необходимо изучить договор, все возможные нюансы, обстоятельства, которые привели к нарушению срока исполнения. В формате бесплатной консультации такие услуги не оказываются.

Пилипенко Игорь Александрович

Квартиру брату можно также подарить по договору дарения. А лучше сразу самому продать квартиру и передать полученные деньги брату. Иначе брат как собственник будет обязан рассчитать после своей продажи облагаемый доход и заплатить в бюджет НДФЛ.

Пилипенко Игорь Александрович

Спасибо! Надо будет делать расчёт налогообложения и платить НДФЛ.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Подарите квартиру брату.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Мирным путём вернуть закон не запрещает, но нужно изучить договор дарения. После чего можно выстроить варианты с минимальными потерями.

Ким Галина

1. Зависит от условий договора дарения 2. Зависит от наличия доверительных отношений между вами или произошел конфликт? Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) - звоните проконсультирую по алгоритму действий и налогообложению.