Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как решить вопрос с квартирой?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

В этом году мама продала мне квартиру, сделка успешно состоялась. После продажи запретила мне в ней жить в связи с тем что там живёт арендатор. Так же навязывает то что я обязана вернуть деньги за риэлтора

Федосеева Алена Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Если с мамой заключили договор купли-продажи, сделка зарегистрирована и есть доказательства того, что сделка в части расчетов исполнена, то вы как собственник, можете выселить арендаторов или заключить с ними напрямую договор аренды, сменить замки, прописаться и вселиться в квартиру.
мама не имеет юридических оснований для отказа вам жить в квартире, и вам не нужно ее согласие или разрешение.
лучше вселиться, прописаться, выселить арендаторов и оплачивать самой коммуналку, чтоб в последующем мама не пошла в суд оспаривать вашу сделку по признакам мнимости сделки.
рекомендую серьезно относиться к таким вопросам и обратиться за консультацией к юристу

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Какие теплые семейные отношения, можете попросить арендатора на выход, предупредив за время указанное в договоре, вот интересно, что там делал риэлтор, если продавцы и и покупатели родственники. Ничего матери не должны, можете попробовать получить налоговый вычет, за покупку.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

"продажа" была на бумаге без фактического исполнения? Переход прав собственности был зарегистрирован в Росреестре?

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Сизоненко Александр Аркадьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Как решить вопрос с квартирой?

Грамотно и понятно сформулируйте свой вопрос.

С Уважением, адвокат Сизоненко Александр Аркадьевич. В случае появления дополнительных вопросов - обращайтесь!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором найма и обсудить иные обстоятельства
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
это ваша квартира и вы можете делать с ней все что хотите ! С уважением к вам Александр !
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с юридической точки зрения. Давайте разберем ключевые моменты:

1. Право собственности на квартиру: Если сделка по продаже квартиры состоялась и вы зарегистрировали право собственности на себя в Росреестре, то вы являетесь законным собственником квартиры. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая право на проживание в квартире или сдачу её в аренду.

2. Запрет на проживание: Поскольку вы являетесь собственником квартиры, ваша мама не имеет юридических оснований запрещать вам проживать в ней. Вы можете принять решение о том, как использовать свою собственность, включая возможность расторжения договора аренды с арендатором, если это необходимо.

3. Возврат денег за риэлтора: Обязательство по оплате услуг риэлтора должно быть оговорено в договоре купли-продажи или в отдельном соглашении. Если в договоре купли-продажи или в других документах, связанных с сделкой, нет условий, обязывающих вас возместить расходы на риэлтора, то вы не обязаны это делать. Если же такие условия имеются, необходимо тщательно изучить их и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для оценки их законности.

4. Арендатор: Если на момент покупки квартиры в ней уже проживал арендатор, важно понять условия договора аренды. Как новый собственник, вы имеете право расторгнуть договор аренды, если это не противоречит условиям договора и законодательству. Однако расторжение договора аренды должно быть произведено в соответствии с законом, чтобы избежать возможных юридических споров.

Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который сможет изучить все документы, касающиеся сделки, и дать вам конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть деньги у застройщика по договору займа?

    2 ответа

    Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в…
    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона.…
    Перейти к вопросу

  • Сделка сорвалась

    3 ответа

    Мои вопросы Конкурс ежедневно 14 000 до финала 13:19:08 Сейчас обсуждают + Главная Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень…
    Макаровская Наталья Валетиновна

    Макаровская Наталья Валетиновна

    Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за покупку дачи и земельного участка?

    6 ответов

    Здравствуйте! Взяли выписку из реестра, что на недвижимость нет никаких обременений. Юрист одобрила сделку. Купили дачу по доверенности. Через несколько месяцев выяснилось, что доверитель умер несколько лет назад. Тут же…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. В рамках указанного дела все стороны сделки будут привлечены к участию и будет применена реституция, в рамках которой решением…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раз уже иск подан в суд вам следует позаботиться о получении искового заявления, если у вас его нет. Затем…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за проданную долю

    6 ответов

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ситуация такая. Два года назад моя мама продала квартиру, в которой было 50% мои. На эти деньги она купила себе квартиру и меня в долю не вписывала.…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы давали доверенность матери на продажу вашей доли в квартире или сами подписывали договор купли продажи?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы определить судебную перспективу дела, взыскать денежные средства или установить право собственности, нужно запрашивать всё правоустанавливающие документы,…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте! Могу ли я вернуть деньги за улсугу сертификат безопасной сделки?

    6 ответов

    Здравствуйте! С агентством недвижимости заключили договор, согласно которому мне должны выдать сертификат безопасной сделки. .При заключении договора купли-продажи квартиры сертификат не был выдан, сказали выдадут позже. Могу ли я сейчас…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Какую только фигню пустую не придумают и как ее только не обзовут красиво. Можете сию бумагу сдать в макулатуру или…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сертификат безопасности сделки определено навязанная услуга, которая вам ничего не гарантирует от слова совсем. Вы можете отказаться от такой…
    Перейти к вопросу

  • Как получить возврат денежных средств от ИП за аренду съемной квартиры?

    3 ответа

    Как вернуть свои деньги? Вчера заключила договор с якобы риелторский компанией,об аренде квартиры. В офисе заплатила наличными. В тот же день договорились посмотреть квартиру с якобы арендателем. Но данных о…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Срочно в Полицию и, возможно, в суд
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте Расторгайте договор, направляйте досудебную претензию с требованием о взыскании денежных средств, иск в суд по истечении 10 дней если…
    Перейти к вопросу

  • Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи земельного участка

    5 ответов

    Добрый день, месяц назад продала участок в СНТ, оформила договор продажи, покупатель его подписал. В МФЦ сказали, что возможно потребуется доп договор, так как это земли 7 зоны аэропорта. Приняли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если в переговорах не удастся его переубедить все разногласия должны быть обличены в письменные требования, на которые вы даете мотивированный…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В этом случае необходимо изучать заключённый договор купли-продажи, доп соглашение, всё фактические обстоятельства сделки, выставленную претензию покупателя о требовании…
    Перейти к вопросу

  • Не возвращают залог

    2 ответа

    Здравствуйте, расторгнут доссрочно договор найма квартиры. Заплачена аренда за месяц, но неделю не дожили, рассчитать и вернуть деньги отказываются. Так же отказываются возвращать залог в размере 3000 руб. Хотя квартира…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать возврат залога, сумма арендной платы за неиспользованное время проживания. Для этого в адрес арендодателя направляется досудебная…
    Антонова Александра Геннадьевна

    Антонова Александра Геннадьевна

    Доброго дня! конечно Вы правы, Альмира! Можно отправить им претензию, а в последствии обратиться в суд
    Перейти к вопросу

  • При каких условиях можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры

    5 ответов

    Добрый день, уважаемые юристы! Скажите, пожалуйста, могу ли я вернуть 13 процентов от покупки квартиры сейчас, если я в 2007 году оформляла документы на возврат постройки дома, только сумма возврата…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отказ правомерен. Закон изменялся неоднократно, обратной силы не имеет. В интернете много чего написано, но не стоит принимать как…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте. Чтобы вернуть 13% от покупки квартиры, необходимо учитывать, что вы можете получить налоговый вычет только один раз за год…
    Перейти к вопросу

  • Права арендодателя после разрыва отношений с арендатором

    7 ответов

    Все документы подписаны о завершении аренды подписаны, а залог возвращен арендатору. За найденный урон были вычтены деньги из залога. Может ли арендодатель после этого заявить о том (условно в течение…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Требование предъявить можно, но необходимо их обосновать должным образом
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за не прожитые дни?

    4 ответа

    Я снимала квартиру,получилось,что сосед сверху залил полы (ламинат),после чего они вздулись(заметила я это после того как подняла ковер),хозяева приехали и дали выбор,чтобы я либо оплачивала 70 тыс. за починку полов…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете обртиться в суд и взыскать, для начала можно к участковому, мол \"ограбили\", это сосед с верху залил он и…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Суд будет на стороне арендодателя, так как испорчено имущество, а вы своевременно хозяев не предупредили.
    Перейти к вопросу

  • Я продавец. Дом продан в 2023 году. Цену по договоренности с покупателем занизили на 700 т

    6 ответов

    Здравствуйте! Возможно ли признать покупателя недобросовестным и оспорить в суде сделку? Кто может быть инициатором в суде? Я бы как продавец хотела вернуть деньги покупателю,а дом себе. Насколько есть шанс,что…

    Хорошев Роман Сергеевич

    Хорошев Роман Сергеевич

    Добрый вечер, если после приобретения жилого помещения покупателем, скажем, были обнаружены какие-либо существенные недостатки, о которых продавец умолчал, то оспаривание…
    Перейти к вопросу

  • Возврат предоплаты срочной аренды

    5 ответов

    Хотел бы отменить аренду вернуть предоплату, т.к. часть гостей заболела пневмонией и не смогут поехать. Исполнитель отказывается ссылаясь на п1.6 Насколько возможно вернуть деньги и какие есть способы?

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Да, давайте вернём.
    Учаев Павел Евгеньевич

    Учаев Павел Евгеньевич

    У Вас исполнитель ИП, соответственно можно вернуть деньги.
    Перейти к вопросу

  • Наниматель передумал снимать наш дом. Мы обязаны вернуть залог?

    5 ответов

    Доброй ночи ! Мы сдали на авито дом . 4 мая подписали договор и взяли с них ЗАЛОГ и в договоре это указали . 15мая наниматели должны были заехать в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это задаток, не залог, надо ориентироваться на договор, который подписали, там должно быть указано и про судббу задатка и про…
    Перейти к вопросу

  • Возврат оплаты денежных средств за квартиру

    2 ответа

    Приехали в город и была необходимость снять квартиру посуточно. Нашли квартиру на сервисе Авито внесли предоплату которая составляла полную стоимость аренды квартиры и так же внесли залог за квартиру арендодателю.…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    В вашей ситуации возврат денежных средств зависит от условий, на которых вы бронировали квартиру через Авито, а также от того,…
    Шимохин Сергей Сергеевич

    Шимохин Сергей Сергеевич

    Добрый день. Вам нужно написать требование об отказе от исполнения договора аренды квартиры и возврате предоплаты. В случае отказа, вы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Юрист Ибрагимова Асет Аюбовна — профиль на HARANT
    9.6
    22 отзыва
    Юрист

    Ибрагимова Асет Аюбовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 6 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Знаю систему изнутри: работала в Первом кассационном суде общей юрисдикции и в ведущих юридических фирмах.
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме