Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Не возвращают залог?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, расторгнут доссрочно договор найма квартиры. Заплачена аренда за месяц, но неделю не дожили, рассчитать и вернуть деньги отказываются. Так же отказываются возвращать залог в размере 3000 руб. Хотя квартира без изъянов. Все целое и чистое. Ставят условия что нужно было предупредить за 2 недели, что в договоре все прописано. В договоре ничего не прописано, не то что предупредить надо за 2 неделе, не то что если досрочно расторгнуть договор залог не возвращается, и то что деньги за не прожитые дни тоже не возвращаются. Что делать в данной ситуации? И в договоре наверху написано ДОГОВ НАЙМА. Документ не понятно где скачан. Подскажите права ли я на счет договора?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы вправе требовать возврат залога, сумма арендной платы за неиспользованное время проживания. Для этого в адрес арендодателя направляется досудебная претензия, а при отказе в удовлетворении требований, обоснованный иск в суд.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Антонова Александра Геннадьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Доброго дня! конечно Вы правы, Альмира! Можно отправить им претензию, а в последствии обратиться в суд

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора найма, даже если он был скачан из интернета и может быть составлен некачественно. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка условий договора: Если в договоре действительно нет условий о необходимости предупреждения за две недели или о невозврате залога при досрочном расторжении, то арендодатель не имеет права требовать выполнения этих условий. Важно, чтобы договор был подписан обеими сторонами и содержал все существенные условия.

2. Законодательство: Согласно Гражданскому кодексу РФ, если договор не содержит условий о порядке расторжения, то применяются общие нормы. Вы имеете право расторгнуть договор в любой момент, уведомив арендодателя в разумный срок. При этом вы имеете право на возврат неиспользованной части арендной платы и залога, если квартира возвращена в надлежащем состоянии.

3. Документальное подтверждение: Соберите все возможные доказательства, подтверждающие состояние квартиры при выезде (фотографии, видео), и сохраните переписку с арендодателем.

4. Переговоры с арендодателем: Попробуйте еще раз договориться с арендодателем, ссылаясь на отсутствие в договоре указанных условий и на законодательство. Объясните, что вы готовы обратиться в суд для защиты своих прав.

5. Юридическая помощь: Если арендодатель продолжает отказываться, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу. Он сможет помочь составить претензию и, при необходимости, исковое заявление в суд.

6. Судебное разбирательство: Если вопрос не удается решить мирным путем, вы можете подать иск в суд о взыскании неиспользованной части арендной платы и залога. Суд будет рассматривать дело на основании представленных вами доказательств и условий договора.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и для более точной оценки ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обязательно ли заключать договор найма квартиры если сдать только на месяц

    4 ответа

    Обязательно ли заключать договор найма квартиры если сдать только на месяц?Оформлена самозанятость.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор Вас защищает от недобросовестных действий арендаторов
    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    Ну в первую очередь это ваша безопасность. Если у вас вынесут мебель. Или устроят потоп и т.д. А так у…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма (орган опеки и попечительства).

    2 ответа

    Уважаемые юристы! Прошу объяснить мне, в каких случаях применяется п. 4 ст 21 Закона «Об опеке и попечительстве»? Зачем этот пункт разработан и существует? Почему я не могу без согласования…

    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка

    7 ответов

    Добрый вечер. Опишу кратко историю, которая случилась с моей свекровью. Она решила продать свою двухкомнатную квартиру. На полученные деньги купить однокомнатную и часть денег оставить на собственные нужды. Обратилась в…

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    здесь не консультировать надо, а действовать.... наймите юриста!
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Анастасия, вы просили вам ответить по ватсап. Из личного кабинета на сайте это не возможно. Но, если вы мне сами…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога по аренде

    2 ответа

    Отказываются возвращать залог. По скриншотам будет все понятно. По договору есть пункт от 15-30 днях о которых нужно уведомить .прикреплю скриншоты

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Станислав, здравствуйте! И что Вы предлагаете?
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения возврат залога возможен при надлежащем уведомлении о расторжении договора в срок, установленный пунктом договора (от 15…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток

    4 ответа

    Меня знакомая попросила подыскать квартиру для покупки так как она проживает в другом городе я встречалась с реэлтерами которые продают недвижимость . Реэлтер составила договор купли продажи на знакомую но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе взыскать задаток в судебном порядке с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Предмет, основание иска, формирование требований, доводов…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Мало информации, но предполагаю, что необходимо оспаривать договор и требовать возврата денег.
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога после досрочного расторжения договора найма жилого помещения

    3 ответа

    Я хочу досрочно расторгнуть \"договор найма жилого помещения\" из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора \"ответственность сторон и порядок разрешения споров\" написано: Договор может быть расторгнут…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Направьте в письменном виде уведомление о досрочном расторжении договора найма и возврате денежных средств. Сошлитесь в уведомлении на пункт…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Арендодатель обычный мелкий мошенник. Он обязан вам вернуть залог.
    Перейти к вопросу

  • Договор найма жилого помещения

    3 ответа

    Здравствуйте. 13 июля 2023 года арендовала квартиру по договору с собственником на 11 месяцев. 16 июля арендодатель позвонила и сказала, что мне нужно съехать в ближайшее время, аргументировав это тем,…

    Акопян Эдуард Михайлович

    Акопян Эдуард Михайлович

    Марина, добрый день! Договор найма жилого помещения может быть расторгнут и досрочно по инициативе нанимателя или наймодателя (между физ.лицами), но…
    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Да, можете. Для этого и заключаются договоры.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли расторгнуть договор найма?

    5 ответов

    Заключил договор найма, внёс залог и заплатил комиссию риэлтору. В первый же день уведомил о неоговорённом недостатке - не течет горячая вода. Приехал хозяин на следующий день, ничего не сделал.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет такого в праве, что договор заключён по ошибке. Расторгнуть вы можете в одностороннем порядке договор с риэлтором. Условия…
    Перейти к вопросу

  • Как освободиться от уплаты ЖКУ, если в МФЦ отказываются принимать заявление?

    1 ответ

    Квартира мною блы получена единолично по ордеру в 1994 году, как служебная, по служебнолму ордеру. В 1997 году прописал туда жену и сына. После развода, в 2001 году выписался и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не понятно, чем вызваны Ваши волнения, Вы там не прописаны-зарегистрированы, не проживаете, на Вас эти долги не упадут. Можете обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте! Меня зовут Галина.

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста если заключить договор найма жилого дома задним числом (например 23-24 года) (это надо чтобы встать на очередь на получение жилья как нуждающаяся в жилом помещении), налоги обязательно платить,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Наличие договора найма не является обязательным для постановки на учет на улучшение жилищных условий. Можно заключить договор безвозмездного пользования жилым…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    конечно у вас возникает налог на выгоду.
    Перейти к вопросу

  • Приватизация по договору соц найма

    2 ответа

    Добрый день. Я сирота, в 2020 году мне выделили квартиру, заключили договор найма жилого помещения на срок 5 лет. Через примерно год дедушка оформил половину квартиры на меня, и свою…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, наличие в собственности подаренных долей не является основанием для отказа в приватизации социального жилья.Жилье, полученное как сирота по договору…
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Здравствуйте. Если квартира была предоставлена вам как сироте по договору специализированного найма, и в 2025 году вам дали право заключить…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма (доли детей до 14 лет).

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я, не обращаясь в орган опеки за разрешением, заключить договор найма в том объекте недвижимости, где есть доля ребенка до 14-ти лет, при этом…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    вопрос не совсем понятен! если вы сдаете, то нет; если вы снимаете, то можете, но проблемы потом возникнут у наймодателя((
    Перейти к вопросу

  • Договор найма (временная регистрация).

    2 ответа

    Добрый день! Как заключить договор найма на срок более 90 дней без возможности оформить временную регистрацию нанимателям? Могу ли я заключать договор найма на срок до 90 дней во избежание…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если владелец квартиры сдает ее жильцам и заключает с ними договор на срок больший, чем 90 дней, он обязан при…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Вы вправе заключать договор найма жилого помещения на срок до 90 дней без обязательства оформлять временную регистрацию нанимателям…
    Перейти к вопросу

  • Квартиранты съехали через неделю и требуют деньги

    1 ответ

    Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация такая, квартиранты съехали через неделю и требуют деньги. Ниже подробности. Снимали квартиру три семьи для детей-студентов. Приехала одна из мам- Галя. Посмотрела квартиру ее все устроило.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Кратко: устный договор аренды действителен — если жильцы уехали, вы обязаны вернуть плату за неиспользованные дни, за вычетом обоснованных…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог за квартиру?

    2 ответа

    Здравствуйте! Как я могу вернуть залог (возможно это задаток) за съемную квартиру? Договор найма жилья подписан не был из-за многочисленных ошибок, была написана расписка, а также на диктофон зафиксирован разговор.…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Отсутствие подписанного договора между сторонами говорит о том, что это не задаток и не залог тем более. Такие платежи по…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо смотреть, что написано в расписке, в договоре найма жилья, написано не понятно.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Лужецкий Олег Борисович — профиль на HARANT
    9.8
    11 отзывов
    Юрист

    Лужецкий Олег Борисович Юрист прошел модерацию

    • Калуга
    • Стаж более 28 лет
    • 55 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Наша компания с 1997 года оказывает квалифицированные юридические услуги в области семейного и наследственного права, сопровождения сделок с недвижимостью, а…
    Перейти
  • Юрист Зубов Вадим Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 28 лет
    • 435 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Красив. Умён. Скромен. Лишён чувства юмора. Характер нордический... Стаж работы - с 1995 года: земельные споры, возмещение ущерба, семейные споры…
    Перейти
  • Юрист Тихонова Наталия Павловна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Тихонова Наталия Павловна Юрист прошел модерацию

    • Астрахань
    • Стаж более 21 года
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Предлагаю профессиональные юридические услуги для граждан и бизнеса любой сложности. Опыт работы — с 2005 года.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме