Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Возврат залога по аренде?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Отказываются возвращать залог. По скриншотам будет все понятно. По договору есть пункт от 15-30 днях о которых нужно уведомить .прикреплю скриншоты

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

С юридической точки зрения возврат залога возможен при надлежащем уведомлении о расторжении договора в срок, установленный пунктом договора (от 15 до 30 дней), что должно подтверждаться соответствующими доказательствами, в том числе скриншотами.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Станислав, здравствуйте! И что Вы предлагаете?
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно, чтобы дать максимально точную консультацию, мне понадобятся детали договора и скриншоты переписки, но я дам общий алгоритм действий и разъяснения применительно к российскому праву.

1. Основания для возврата залога:
- Согласно ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение (отказ возвращать залог без законных оснований) запрещено.
- Если вы выполнили условия договора, уведомили арендодателя (или другую сторону) о расторжении/выезде в срок, который указан в договоре (например, за 15-30 дней), то залог должен быть возвращен.

2. Что делать, если залог не возвращают?
1. Письменная претензия:
Направьте официальную претензию на электронную почту и/или по адресу, указанному в договоре. В претензии укажите:
- Реквизиты договора.
- Суть спора (не возвращают залог).
- Ваши действия по уведомлению (укажите, что уведомили за 15-30 дней и приложите скриншоты переписки).
- Требование о возврате залога в разумный срок (обычно 5-10 дней).
- Укажите, что в случае невозврата будете вынуждены обратиться в суд.

2. Соберите доказательства:
Приложите к претензии:
- Копию договора.
- Скриншоты уведомлений/переписки (с датами отправки).
- Квитанцию о переводе залога.

3. Если не вернули – обращение в суд:
Если в течение заявленного срока не вернули залог, можно обратиться в суд (мировой судья, если сумма до 100 000 руб., районный – если выше). Госпошлина небольшая, исковое заявление можно подготовить самостоятельно.

В суде предоставляются:
- Договор.
- Претензия с подтверждением отправки.
- Скриншоты переписки.
- Квитанция о внесении залога.

3. На что обратить внимание:
- Четко ли вы соблюли порядок уведомления (например, по электронной почте, по мессенджеру и т.д., если это прямо разрешено договором)?
- Есть ли у другой стороны претензии по сохранности имущества, за которое был залог?
- Возврат залога может быть уменьшен на сумму фактического ущерба, если он есть и подтвержден.

4. Пример формулировки претензии:
```plaintext
Претензия о возврате залога

В соответствии с договором № ... от ... между нами был внесён залог в размере ... руб. Договором предусмотрено уведомление о расторжении за ... дней, что было мной выполнено (см. скриншоты переписки). Обязательства по договору исполнены в полном объёме, имущество возвращено в надлежащем состоянии. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ прошу вернуть залог в течение 7 календарных дней с момента получения данной претензии. В случае невозврата буду вынужден обратиться в суд.
```

5. Можно ли использовать скриншоты:
Да, суды принимают скриншоты переписки в качестве доказательства, особенно если из них видно, что другая сторона ознакомилась с сообщением (например, есть отметка «прочитано»).

---

Если хотите, прикрепите скриншоты и текст договора (пункты о залоге и уведомлении), и я смогу дать более точную консультацию и помочь составить претензию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
303 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Возврат залога?

    3 ответа

    Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога после досрочного расторжения договора найма жилого помещения

    3 ответа

    Я хочу досрочно расторгнуть \"договор найма жилого помещения\" из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора \"ответственность сторон и порядок разрешения споров\" написано: Договор может быть расторгнут…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Направьте в письменном виде уведомление о досрочном расторжении договора найма и возврате денежных средств. Сошлитесь в уведомлении на пункт…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Арендодатель обычный мелкий мошенник. Он обязан вам вернуть залог.
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога за аренду квартиры посуточно

    2 ответа

    Добрый день, столкнулся с такой проблемой, забронировал квартиру через сайт Avito, посуточно, внес предоплату и залог, в связи с сложившимися обстоятельствами бронь отменил и предоплата ушла в пользу арендодателя, на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Направляйте аргументированную претензию
    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Евгений, здравствуйте. Немного не понятно причем тут клининговая компания, ведь исходя из текста Вашего вопроса следует, что Вы не проживали…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога

    3 ответа

    Мы с мужем хотим купить дом в семейную ипотеку с использованием мат. капитала. В ипотеку нам требуется 6.000.000 (ранее другие покупатели пытались купить этот же дом, с просьбой о завышении…

    Плешков Иван Иосифович

    Плешков Иван Иосифович

    Алена, добрый день. В случае невозможности заключить договор по независящим от его сторон причинам (например не предоставления банком достаточной суммы…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Анализ документов - платная услуга (заказывается в личной переписке выбранному юристу).   Касаемо задатка и залога - это разные понятия.…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение предварительного ДКП. Возврат залога.

    4 ответа

    Решили купить дом в ипотеку через домклик. Подписали предварительный ДКП. Внесли залог, подписали. Приобрели услугу юридическое сопровождение от Сбербанка. Юрист написал что в выписке из ЕГРН есть ограничения на 37…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По таким основаниям, расторгнуть сможете, для начала претензию, но видимо, придется обращаться в суд.
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, Елена! Основания для отказа от договра усматриваются. Однако, если продавец не согласится на предложение о расторжении договора, Вас ждет…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога при сделке с недвижимостью

    3 ответа

    Здравствуйте, выполнялась сделка по продаже недвижимости и при этом покупатель оставил залог при встреча с риэлтором. Сейчас клиент хочет отказаться от сделки и просит залог обратно. Каким образом можно не…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, Вам придётся вернуть деньги покупателю, иначе если он пойдёт суд, судья с вас взыщет.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Простите. Залог или задаток или аванс? Нужно ознакомиться с договором.
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога и оплаты за арендованную квартиру

    3 ответа

    В начале февраля задерживал малую часть оплаты за аренду квартиры на пару дней, в связи с чем хозяйка сказала что в течении дня не оплачу будем расторгать договор, я ее…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем случае имеется несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать при рассмотрении вопроса о возврате залога и оплат…
    Сафонов Валерий Дмитриевич

    Сафонов Валерий Дмитриевич

    Здравствуйте. Ваши требования законны. По ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан обеспечить технику. Удержание денег при выезде без претензий —…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога по предварительному договору

    3 ответа

    Должна ли я вернуть залог по предварительному договору покупателю моей квартиры, если произошла следующая ситуация: у меня квартира с не узаконенной перепланировкой, покупательница об этом знала,( у нее ипотека и…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Елена! Не указана причина отказа покупательницы от заключения основного договора. Раз в вопросе упомянута перепланировка квартиры без согласования, то покупательница…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы не обязаны возвращать залог (задаток), поскольку договор купли-продажи не был заключён по инициативе покупательницы (она передумала за 5 дней…
    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка

    7 ответов

    Добрый вечер. Опишу кратко историю, которая случилась с моей свекровью. Она решила продать свою двухкомнатную квартиру. На полученные деньги купить однокомнатную и часть денег оставить на собственные нужды. Обратилась в…

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    здесь не консультировать надо, а действовать.... наймите юриста!
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Анастасия, вы просили вам ответить по ватсап. Из личного кабинета на сайте это не возможно. Но, если вы мне сами…
    Перейти к вопросу

  • Не возвращают залог

    2 ответа

    Здравствуйте, расторгнут доссрочно договор найма квартиры. Заплачена аренда за месяц, но неделю не дожили, рассчитать и вернуть деньги отказываются. Так же отказываются возвращать залог в размере 3000 руб. Хотя квартира…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать возврат залога, сумма арендной платы за неиспользованное время проживания. Для этого в адрес арендодателя направляется досудебная…
    Антонова Александра Геннадьевна

    Антонова Александра Геннадьевна

    Доброго дня! конечно Вы правы, Альмира! Можно отправить им претензию, а в последствии обратиться в суд
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток

    4 ответа

    Меня знакомая попросила подыскать квартиру для покупки так как она проживает в другом городе я встречалась с реэлтерами которые продают недвижимость . Реэлтер составила договор купли продажи на знакомую но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе взыскать задаток в судебном порядке с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Предмет, основание иска, формирование требований, доводов…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Мало информации, но предполагаю, что необходимо оспаривать договор и требовать возврата денег.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик затягивает сроки сдачи

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик затягивает сроки сдачи дома и даже не соизволил уведомить о переносе даты. Квартира приобреталась за наличный расчет в 2020 году с использованием эскроу-счета. Сдачу обещали в июне 2020, по…

    Карягин Артем Владимирович

    Карягин Артем Владимирович

    Добрый день, Юлия! Поддержу своих коллег, ответивших ранее, в Вашем случае действительно необходимо обращаться с претензией к организации застройщика, а…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Обращаться с претензией а потом в суд
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире?

    2 ответа

    Умерла мама. У нее была 1/2 в квартире, где еще 1/2 она подарила незадолго до своей смерти своему брату. Мне и маминому мужу досталось в настледство по 1/4 в этой…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, уведомления должны быть от каждого собственника отдельно. При любом нарушении порядка проведения сделки и при наличие несогласного брата -…
    Шепелева Мария Николаевна

    Шепелева Мария Николаевна

    Здравствуйте. Если вы уже оформили право собственности, то можете направить уведомление сособственнику о желании продать долю и указать цену. Если…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды?

    3 ответа

    Заключил договор аренды. внес обеспечительный платеж. прошло пять дней. передумал. можно ли расторгнуть и не платить за два месяца указанных в договоре. по договору должен уведомить за 2 месяца?

    Меринова Алена Александровна

    Меринова Алена Александровна

    Здравствуйте. Есть возможность оспорить и расторгнуть. Для детальной консультации, нужно ознакомиться с договором и составить уведомление для второй стороны. Обращайтесь…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно ознакомиться с условиями заключенного договора аренды.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Иванова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    22 отзыва
    Юрист

    Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 26 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю комплексную юридическую помощь по следующим направлениям: Наследство: сопровождение процедуры вступления в наследство, оспаривание и раздел имущества.
    Перейти
  • Юрист Шарина Юлия Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Анапа
    • Стаж более 12 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания «СФЕРА МИРА» — команда экспертов, специализирующихся на разрешении конфликтов и защите интересов граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Абрамов Владислав Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    32 отзыва
    Юрист

    Абрамов Владислав Викторович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 13 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги, основанные на принципах честности, прозрачности и результативности. Мои клиенты могут быть уверены в отсутствии обмана и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме