Продажа доли в квартире?

Добрый вечер, было заключено мировое соглашение после развода на детей 1/8, после открылось что один из детей неродной, через суд экспертиза днка, подали иск в суд об отмене снова открывшимся обстоятельствами, суд отказал. Хотим подать в областной суд. Почему судья не расторгнул?

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Это должно следовать непосредственно из судебного акта. Если даже предположить, что мать ребенка знала о том, что отцом ребенка записанный таковым не является, до момента оспаривания отцовства он обязан исполнять алиментные обязанности. Можно только лишь предположить, что был избран ненадлежащий способ защиты права.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Мотивировка решения суда об отказе в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам должна быть указана в тексте решения.

Был заключен пдкп где продавцы муж, жена и 2 несовершеннолетних детей - у всех выделены доли( внесен мат капитал). Получено разрешение органа опеки, собраны справки об отсутствии задолженности, все выписаны из квартиры.сделка двойная и одновременная так как продаем доли и обязаны выделить доли. Мы внесли задаток застройщику и подали в программу «семейная ипотека,. Истек срок пдкп по причине покупателя(они решили обратиться в другой банк). Было предложено продлить договор, на что покупатели сославшись на дальнюю дорогу устно его продлили. Дом 3 этажный, 3 этаж. Протекла незначительно крыша, о чем покупатели знали. Крыша на гарантии у фонда капитального ремонта. Продавцы отправили везде заявку на устранение. За неделю до подписания дкп покупатели решили отказаться от сделки. Они не согласны ни на скидку ни на какие другие условия и требует вернуть задаток . Я написала им досудебную претензию, где прописала что мы теряем право на семейную ипотеку, разрешение органа опеки имеет определенные временные рамки, мы требуем совершить сделку. Ответа никакого нет. Как нам быть в такой ситуации, хотим подать иск в суд. Квартира в новостройке подорожала уже на 700.000. У нас останется мало времени на внесение пв и найти другого покупателя уже нет времени.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если считаете, что отказ о заключения договора по вине покупателя, то задаток можно не возвращать.

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы, пока не все понятно по проблеме.

Купила квартиру г Москва. Вторичка. Продавец 69 лет(на просмотре и внесении аванса в квартире её агенту ИП (в соглашении аванса указаны данные ип действующей в интересах Фио продавца/деньги переведены на личную карту агента, расписки нет, в соглашении роспись и тд указаны ИП)
Агент указал неверную дату соглашения (указан следующий день) в тот день я по документам РЖД была уже в другом городе. Чек от ИП кассовый не выдан. На следующий день звонок от агента (есть запись) просьба указать на 100 тр меньше в договоре и это будет её доп доход в обход продавца и то что агенту искренне не хочется продавать другим потому что уже сейчас ей звонят и предлагают на 200 тр больше чем я , я согласилась, чтобы взять квартиру.
До сделки агент (есть запись ) предложила завести вещи с поезда сразу квартиру (планировалось сразу отдать нам ключи после сделки)

Вещи в квартире оставлены , едем на сделку, на сделке вижу продавца 1 раз, она без ноги инвалид со своим мужчиной (узбек) говорит агенту, что если бы ни он покалечила бы жизнь см после потери ноги, я это смутилась но подписала доки(боялась потерять 100 тр аванс думала их не вернуть).

Далее заезд в квартире, клопы, агент приезжает ищет дворников и узбек приехал (выносят мебель, ленолеум , шкафы, диван -всё чтобы опустошить квартиру для дезинфекции/ также по телефону обещает на 2 мес снять квартиру и сделать косметический ремонт так как расторгать договор не собираются) делают дезинфекцию/оплачивают. Разговор о выбросе всего и тд /ремонт все есть в записи разговоров.

Далее росреестр не регистрирует сделку/возврат/нужно переподписать/ошибок нет.

Решаем наш шанс,идем в отказ.

Далее шантаж агента судом за выброшенную мебель(переписка в макс)что деньги за аккредитив не получим 2 мес без их согласия , требование сделать им ремонт - пол-паркет и обои .

Шантаж незаконным пользованием квартиры (был подписан мной акт приема п, до регистрации, есть видео о том что взлома не было)

Далее соглашаемся подписать документы за квартиру с клопами но полная сумма в договоре включая 100 тр Отказ агента.

Далее досудебная претензия с описью, возврат через почту ключей с описью. Угрозы агента в мессенджер макс о уголовной ответственности за выброс мебели (она сама организовала это дело /есть свидетели и запись разговора с ними ) говорит подали на меня в полицию. Я с 2-х летним ребенком в Москве одна без денег(агент это знает, что были наши последние деньги)деньги на аккредитиве 60 дней,100 тр у агента или продавца

Хотим подать сегодня в суд, что мы можем ? Нужно подать иск/сформировать

Грачёв Георгий Владимирович

Нюансы могут быть разные

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте

Вы вправе подать в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, ссылаясь на обман при совершении сделки и злоупотребление правом со стороны агента

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, обязательно открывать наследственное дело?
Если родители прожили 50 лет в браке, имеют недвижимость, приобретённую в браке, но собственник по документам папа. 16.03.2023г. умерла мама, Дети не претендуют на недвижимость. Папа, может продать недвижимость только по истечению 6 месяцев? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследство не переходит автоматически. В течение 6месяцев нужно подать заявление нотариусу, а дети могут написать отказ от долей в наследстве в пользу папы. Затем уже после перехода прав собственности заняться продажей недвижимости.

Если нужна подробная консультация, в том числе по сделке, составление документов, обращайтесь

Стекольщиков Олег Александрович

Да, надо ждать свидетельство о наследстве по закону 6 месяцев. Доля матери равна 50% всего имущества нажитого в браке. Отец формально указан владельцем - титульным владельцем, а по закону собственники оба родителя. Поэтому после смерти одного родителя 50% имущества, а именно доля умершего будет разделена в силу положения ст.1142 Гк РФ между наследниками первой очереди - пережившим супругом, детьми и сестрами братьями если они живы. Если дети не хотят вступить в наследство как часть доли от 50% брачного имущества, то должны сходить к нотариусу и подать заявление на отказ от своих долей. Сам отец обязательно должен сходить и подать заявление к нотариусу на получение наследства по закону. Иначе государство имеет право забрать себе имущество как выморочное. Ситуацию будет проще, если было написано при жизни завещание или мел место брачный договор.

Здравствуйте . Моя бабушка работала в организации состояла на очереди на жилплощадь, в 1973-м году ей выдали одну четвёртое жилого дома, в 1993-м году бабушка оформила договор дарения то есть 1/4 этого дома ушла бабушке в частную собственность. Потом бабушка умерла. мама открыла права наследства но до конца не оформила. Дом сгорел в 2007-м году. Мама умерла, я пошла к нотариусу оформить права наследства, но нотариус мне отказала ссылаясь на то то что наследство как такового нет дом сгорел отдавать ей было мне нечего, я спрашивала про землю то есть под домом стояла земля я хотела бы забрать её но нотариус сказала что это не в её компетенции. Я писала в администрацию города также в департамент имущественных отношений на что они мне отвечают всегда отказом о земле. Подскажите как быть?

Ватолин Александр Иванович

Право на наследственное имущество в форме земельного участка доказывается в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Какова причина пожара? На момент открытия наследства мамой дома уже не было? Было ли постановление нотариуса по отсутствию наследственного имущества, выданного маме или отказа?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, у меня умерла мама и у нее была квартира, при жизни, она оформила приватизацию, на себя и на моего сына, и хотела свою долю оформить на меня, но не успела, все родственники об этом знали. Когда мы вступали в наследство, то с братом отказались в пользу отца, после вступления наследства, отец сделал на меня дарственную. Теперь он хочет отозвать дарственную обратно. Вопрос может ли он это сделать? И могу ли я ему купить комнату, и выписать его туда?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё, что связано с дарением достаточно сложная категория дел по оспариванию дарения, отмены дарения. Напрямую зависит от всех фактическеских обстоятельств дела, доказательств. Так, он вправе оспаривать дарение. Можете купить ему комнату во избежание дальнейших споров.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оспаривание договора зависит от многих обстоятельств, в том числе как срок исковой давности. Надо изучать как договор, так и исковое заявление, которое предъявлено в суд..

Добрый день! У меня сложилась такая ситуация. У меня умерла мама, осталось квартира в соц.найме в которой я прописана на данный момент одна. Хотела бы её проватизировать на себя, но есть ордер в которой вписана её сестра. Могу ли я через суд оспорить и выписать её из ордера, если она раннее не была прописана там и не оплачивала услуги ЖКХ. Заранее спасибо!

Ким Галина Владимировна

Могу ли я через суд оспорить и выписать её из ордера, если она раннее не была прописана там и не оплачивала услуги ЖКХ. - да, можете через суд. Оспорить право на вселение на основании ордера вы не имеете право, а вот признать утратившей право пользования, да. Это разные правовые понятия, влекущие разные правовые основания, предмет иска, требований. При "выписке" граждан, имеющих право на проживание в муниципальном жилье, существуют ряд правовых моментов, требующих к себе внимания. Если учесть все обстоятельства, верно применить нормы права со всеми извлечениями, то снять с рег. учета через суд можно. В зависимости от того какие требования по иску будут выставлены возникнут или нет правовые последствия в части ее права на приватизацию уже работа юриста.

Золдак Сергей Анатольевич

Трудно конечно, разные запросы. Обращайтесь, есть у меня по этому вопросу судебная практика.

Пишите Вацап.

Мне нужно входить в наследство через 2 месяца у меня умерла мама у неё была квартира и прямой наследник дадут ли мне квартиру от опеки после вхождения в наследство или до вхождения или пусть в наследство входит мама мамы

Абрамочкин Евгений Викторович

Здравствуйте!
Квартира достанется вам не от опеки, а по праву наследования как прямому наследнику первой очереди (ребенку), даже если вы находитесь под опекой, а опекун не может претендовать на ваше имущество; опекун обязан подать заявление нотариусу от вашего имени для принятия наследства матери, иначе вы потеряете свою долю, а квартира перейдет другим наследникам по закону.

Усольцев Виктор Николаевич

Если наследник — ребёнок до 14 лет, наследство оформляют родители или опекуны. Если наследнику от 14 до 18 лет, он может получить наследство сам, но только с согласия законных представителей.

Добрый день! Мы с дочкой собственники квартиры в Москве по 1/2. Квартира досталась от первого мужа , после его смерти. Я вышла второй раз замуж. Родился еще один ребенок. В 2023 году умерла мама бывшего мужа (свекровь) и завещала все свое имущество третьим лицам, хотя есть единственная наследница моя дочь. Муж пообещал помочь с адвокатом и с деньгами,чтобы отсудить эту ка. Взамен на то, что свою да я подарю второй дочери. На меня было оказано психологическое давление. Получается обманули. Суд в итоге мы проиграли. Я лишилась своей доли в кв. И моя дочь не получила наследство от бабушки. Можно ли отозвать дарственную , если тебя обманули , ввели в заблуждение и т.д?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, дарственную отозвать нельзя, если в дальнейшем дочь будет подобающе себя вести.

Василенко Василий Тихонович

Наталья, здравствуйте! Проигранный суд не обязательно обман. Ведь суд - это не таблица умножения. Согласившись на предложение - Вы ошиблись в своих рассчетах. Договор дарения оспорить при определенных обстоятельствам возможно. Но тоже в суде и тоже не бесспорно.

Здравствуйте,10.02.2023 умерла мама,по завещанию вступила в наследство,сейчас хочу продать,мне надо платить налог? Подавать декларацию? Как правильно считать вступление в наследство с даты вступления или даты смерти?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. С даты оформления права собственности. И учитывают что должно пройти 3 года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Считается срок с даты открытия наследства, не с даты вступления в него. Правила оплаты налога при продаже недвижимости читайте ст 217.1 НК РФ.

Здравствуйте,застройщик затягивает сроки сдачи дома и даже не соизволил уведомить о переносе даты. Квартира приобреталась за наличный расчет в 2020 году с использованием эскроу-счета. Сдачу обещали в июне 2020, по договору. Новая дата назначенная застройщиком 1 квартал 2024 года!!! Могу ли я получить неустойку и потребовать компенсацию. Если да, то куда обращаться и с чего начинать.

Карягин Артем Владимирович

Добрый день, Юлия! Поддержу своих коллег, ответивших ранее, в Вашем случае действительно необходимо обращаться с претензией к организации застройщика, а в дальнейшем Вы сможете обратиться в суд. В данном случае возможно взыскать с недобросовестного застройщика: - неустойку (в достаточно большом размере, зависящем от срока просрочки) - штраф (Закон о защите прав потребителей тут на Вашей стороне) - п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей. - Компенсацию морального вреда - Компенсацию судебных и досудебных расходов - Убытки (по арендным платежам, переплата % по ипотеке и т.д.). Но тут есть нюансы, связанные с нынешними мировыми реалиями. Про все виды взысканий с застройщиков могу рассказать подробнее, если Вам будет необходима юридическая помощь. Если остались вопросы обращайтесь по номеру 8 963 503 1111.

Тюленева Елена Вячеславовна

Обращаться с претензией а потом в суд

Заключил договор аренды. внес обеспечительный платеж. прошло пять дней. передумал. можно ли расторгнуть и не платить за два месяца указанных в договоре. по договору должен уведомить за 2 месяца?

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. Есть возможность оспорить и расторгнуть. Для детальной консультации, нужно ознакомиться с договором и составить уведомление для второй стороны.

Обращайтесь в ватсапе, буду рада вам помочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно ознакомиться с условиями заключенного договора аренды.

Здравствуйте! Меня затопил сосед на этаж выше меня, пострадало напольное покрытие и стены немного (отслоилась штукатурка). Сосед пришел посмотреть убытки и предложил компенсацию. Я понимаю, что очень сильно поторопилась, так как была на нервах из-за потопа + совсем не разбираюсь в таких делах, и согласилась на его условия, дала расписку. После ко мне пришел мой дядя, сняли полы и поняли, что компенсации не хватит совсем, так как придется менять пол в двух комнатах, помимо визуального набухания ламината он сильно намок снизу и положить его снова нет возможности. Я подала документы в страховую компанию, чтобы возместить ущерб на большую сумму, которой бы хватило на ремонт. Страховая одобрила выплату на порядок выше, чем ранее компенсировал сосед. Вопрос такой, нужно ли как-то уведомить страховую, что ранее сосед выплатил компенсацию в таком-то размере? Имею ли я право в целом требовать компенсации и со страховой и от соседа? Можно ли как-то отозвать или аннулировать наше соглашение с соседом?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Страховая компания выплатит в пределах застрахованной суммы. Если сумма страховой будет меньше фактического ущерба, то как раз идёт в зачёт сумма, которую он вам выплатил по расписке. Расписку отозвать нельзя. Можно оспорить сумму ущерба в судебном порядке. Если всё сделать юридически грамотно, то получите сумму фактического возмещения ущерба, убытков.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте!

Да, необходимо уведомить страховую компанию о выплате соседа. Обычно страховые компании рассматривают компенсацию ущерба только в случае, если ущерб не был покрыт третьей стороной. Вы имеете право требовать компенсации и со страховой, и от соседа, но это сложная ситуация, в которой необходимо соблюсти порядок действий, чтобы избежать проблем. Аннулирование соглашения с соседом возможно, но в зависимости от условий расписки и обстоятельств, это может быть непросто.

Можно ли вернуть обеспечительный платёж?По договору аренды мне нужно было за 3 месяца уведомить арендодателя, что не буду продлевать договор аренды, я пропустила срок уведомления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно. Направляйте арендодателю обоснованную досудебную претензию.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Обеспечительным платежом обычно закрывается последний месяц аренды. Просто не платите за последний месяц.

Обеспечительный платеж арендодатель не может забрать только из за того, что вы пропустили сроки уведомления.