Как вернуть залог за квартиру?

<p id="p_2" class="s_1" style="text-align: justify;">Здравствуйте!</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Согласно ст. ГК РФ (Понятие задатка. Форма соглашения о задатке) 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.... 3. В случае <strong><em class="s_13">сомнения</em></strong> в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком,... эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Согласно ч. 3 ст. 487 ГК РФ (Предварительная оплата товара) - в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара <strong>или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом</strong>.</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: center;"><strong>Короче</strong></p><p class="s_1" style="text-align: center;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Готов поспорить, что говоря о "<strong>залоге</strong> за квартиру" - <span style="background-color: #ffff00;">Вы и в договоре указали не слово "задаток", а что угодно, но не этот термин.</span> <strong>Следовательно, это не задаток, а аванс.</strong> А если аванс - то он возращается покупателю даже при наличии его вины.</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Не возвращает добровольно? - взыщут в судебном порядке.&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Другой вопрос, что есть риск получить "бумажное решение", которое нельзя будет исполнить (нет денег у продавца + единственное жильё).</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов, деревня, глушь)</a></span></strong></p>

Залог можете вернуть расторжением договора при виновных действиях или уклонении от продажи квартиры.

Судя по объявлению продавец не понимает как проводится сделки, в принципе, поэтому настаивает на таких условиях либо другой вариант - есть в сделке то, что он пытается скрыть. Проверку (полноценную, подробную и далеко не с помощью гугл) не проводили, как понимаю, не исключили все негативные правовые последствия?

Договориться с продавцом можно при грамотном подходе.

Понадобится работа по Вашей сделки, звоните, состав работ, сроки, цена обсуждаются.

Бесплатно работы по сделкам не выполняются, ну, если конечно, вы дорожите теми средствами, за которые вы хотите приобрести квартиру.

нет, нужно оформлять опекунство

Добрый день!
В вашем случае можно вызвать нотариуса в больницу, в которой находится человек и оформить доверенность. (такая услуга у нотариусов существует)

Добрый день. Необходимо составить ряд бумаг. Самому работодателю с разъяснением своей позиции, трудовую инспекцию, если не подействует в прокуратуру. Привлечь (хотя бы номинально) третью сторону (юриста, адвоката) - как свидетеля происходящих событий. Чтобы в кадрах знали - что вы не одни. Ситуация будет решена в вашу пользу с вероятностью 85%. Если нужна помощь - я вам помогу. Можете связаться со мной.

желательно договор посмотреть. В целом да, направьте письменные требования

В договоре, в конце, обязательно пишутся реквизиты сторон, если это физические лица, как в договоре найма жилья, то сведения о регистрации сторон должны быть указаны, так как в случае возникновения какого -либо спора при отсутствии таких сведений вы не сможете направить претензию или иное уведомление. Данные регистрации гражданина указаны в его паспорте.

Добрый день!

В случае каких-то споров с нанимателем, регистрация ускорит вопрос с направлением претензии и искового заявления в суд.

Право на новое жилье (если дом непригоден) - это самое главное. Поскольку вы наниматели, город обязан обеспечить вас крышей над головой. Если квартира полностью выгорела - вам обязаны предоставить жилье из маневренного фонда (временное жилье) для экстренного размещения. Если дом признают непригодным для проживания - вам должны предоставить другую благоустроенную квартиру по договору соцнайма, равнозначную по площади той, что сгорела. Если пожар произошел по вашей вине, администрация может попытаться отказать в предоставлении нового жилья, но выселить в никуда прописанных людей (особенно если есть дети) им будет крайне сложно через суд.

Здравствуйте.

Оптимальный способ решения проблемы это обращение в суд в суд о возмещении убытков, а также взысканию долга по кап ремонта.

По остальному имуществу при указании его в договоре, истребовать можно, если же не указали шансы минимальны. В любом случае для однозначного решения необходимо изучать документы.

Никаких составов преступлений в действиях нет, 159 УК РФ совсем не подходит, равно как и 158 УК РФ, не зная толкования норм - не подгоняйте.

Свидетельские показания роли играть не будут в совершении сделки. При сделки - главное подписанный и зарегистрированный, в установленном законом порядке, договор купли-продажи, остальное -домыслы.

Истребовать можно в судебном порядке уплаты долгов (непереходящих) и подтвержденные убытки. По компенсации аренды вопрос очень спорный. Если со стороны продавца будет опытный, дорогой адвокат он спокойно оспорит данные требования.

Здравствуйте.

Написать заявление можете, только вот придётся освобождать квартиру. Порядок проверки надлежащего использования квартиры должен быть установоен в договоре аренды, устные неподтверждённые договорённости значения не имеют.

Здравствуйте.

Свидетельскими показаниями ущерб не устанавливается. Полиция разбираться точно не будет кто какую табуретку у кого сломал. Вообще при аренде нужно заключать юридически грамотно составленный договор аренды во избежание подобных проблем. Не форму договора скачивать с интернета, в которых 80% надо переписывать, а действительно качественный, который будет защищать ваши интересы. В отношении судебного разбирательства, нужны обоснования требований. Будет иск тогда есть о чем разговаривать, а пока его слова так и могут остаться словами. Даже реально работающие профессиональные юристы, адвокаты никогда не дают прогнозы исхода дела))) в остальном без комментариев...

Здравствуйте!Отсутствие договора и описи имущества на руку вам. Свидетельские показания должны быть конкретными – что именно и когда вы сломали. Если поломки появились из-за естественного износа, это не ваша вина. Сохраните все доказательства того, что вы пытались устранять неполадки.

Добрый день. Сомневаюсь в законности действий арендодателя по удержанию вашего паспорта. Вправе обратиться в полицию.

Здравствуйте. Немедленно требуйте возврата паспорта и сумки письменно (заказным с уведомлением) и сохраните доказательства. Параллельно:

Позвоните 112 — при угрозах/шантажё (требование 30 тыс.) это вымогательство/угроза.
Подайте заявление в полицию о хищении/незаконном удержании документов и о вымогательстве (фиксируйте номер заявления).
Направьте владельцу письменную претензию о возврате паспорта и вещей в срок (3–5 дней). Если не вернут — ходатайство в суд об обеспечительных мерах/возврате имущества и иск о взыскании залога и убытков.
Соберите доказательства: фото, переписку, свидетелей, квитанции.
Не платите требуемые 30 тыс. без решения суда.

Вы действительно можете обратиться в налоговую инспекцию с информацией о том, что арендодатель фактически получает доход от сдачи квартиры, но предпочитает получать оплату наличными и не указывает эти поступления в договоре и, возможно, не декларирует их.

Здравствуйте.

Вы вправе разделить совместно нажитое имущество в судебном порядке если супруг отказывается производить раздел добровольно путём заключения соглашения у нотариуса. В суд направляется обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. В общем порядке совместно нажитое имущество так же как и долговые обязательства подлежит разделу между супругами в равных долях пока не доказано обратное. В имущественных вопросах много правовых нюансов, которые нужно учитывать исходя из фактических обстоятельств.

Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное обогащение.

Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу, вернут деньги за вычетом дней что вы уже прожили и вы благополучно съедите. Всегда надо начинать с простого человеческого решения, а потом уже переходить в юридическую плоскость, так чаще всего быстрее и дешевле. Удачи вам.

По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2. Согласно закону, вы можете потребовать вернуть залог, в случае отказа придется идти в суд. Вернуть залог требуйте в письменной форме, направив официально письмо по почте заказное с уведомлением. Также в этом письме надо уведомить, что вы расторгаете в одностороннем порядке договор найма помещения с такого то числа. Если вам нужна будет расширенная консультация и письменные услуги, контактные данные есть в анкете. вернуть деньги за 1 месяц маловероятно, если он сам их не вернет, что по факту нет. Законом предусмотрено, при расторжении Договора возврат денежной суммы за исключение сумм фактически понесенных расходов исполнителем.

Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В уведомления о расторжении должны быть прописаны всё условия возврата денежных средств. При невыполнении условий соглашения вы вправе требовать денежные средства в судебном порядке

Здравствуйте!

Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами было указано, что Вы удерживаете сумму залога в счет погашения имущественного вреда. Согласно вышеуказанному Вами пункту договора, наймодатель обязуется возвратить нанимателю страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда. Сейчас, после съезда нанимателя Вам нужно произвести фото и видео фиксацию повреждений, с указанием на фотографиях даты и времени. После данных процедур можно будет производить ремонт, сохранив при этом все чеки. Если сумма ремонта превысила залог, нужно потребовать возмещение убытков с нанимателя. Если наниматель в последующем обратиться в суд для возвращения залога, в суде Вам уже нужно будет доказывать что данные повреждения возникли по вине нанимателя, для этого Вам потребуются по хорошему фотографии имущества до его сдачи в аренду данным нанимателям. Так же будет большим плюсом если у Вас есть с нанимателем переписка где Вы просите его съехать и указываете на повреждение имущества, но ее будет необходимо заверить нотариально.

В описанной ситуации, причиной отказа от осуществления сделки является не совсем ваше желание, а действия продавца намеренно затягивающего завершение сделки.

Своими действиями, а именно намеренным не предоставлением документов на приобретаемое имущество, продавец провоцирует вас на расторжение предварительных договоренностей.

Следовательно вы можете отказаться от исполнения таких договоренностей без каких либо последствий для вас.

Безусловноно можете, то что указано в расписке, насчет не возврата денег, это не законно.