Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть залог за квартиру?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Как я могу вернуть залог (возможно это задаток) за съемную квартиру? Договор найма жилья подписан не был из-за многочисленных ошибок, была написана расписка, а также на диктофон зафиксирован разговор. Чем я могу оперировать при разговоре, чтобы вернуть свои деньги?
Причина возврата, найдена квартира намного лучше и с бытовой техникой, которой тут нет. Заранее благодарю за ответ!

Кузьмин Константин Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Отсутствие подписанного договора между сторонами говорит о том, что это не задаток и не залог тем более. Такие платежи по расписке при неподписанном договоре считаются авансом подлежащим возврату при условии что вселение не произошло и вы не проживали в квартире. Отказ в возврате средств это неосновательное обогащение собственника квартиры, которое может быть взыскано через суд.(оказываем юридические услуги по возврату неосновательного обогащения через суд)

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Надо смотреть, что написано в расписке, в договоре найма жилья, написано не понятно.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации необходимо определить, является ли переданная сумма залогом или задатком, так как юридические последствия в этих случаях различаются.

1. Залог. В случае если переданная сумма является залогом, она предназначена для обеспечения выполнения обязательств по договору. Если договор найма не был подписан, то обязательства, по сути, не возникли, и вы имеете полное право требовать возврата залога.

2. Задаток. Если сумма была передана как задаток, то в случае отказа от исполнения договора по вашей инициативе, задаток, как правило, не возвращается. Однако, поскольку договор найма не был подписан, можно утверждать, что договорные обязательства не возникли, и попытаться договориться о возврате суммы.

Для возврата денег я рекомендую следующие шаги:

1. Контакт с арендодателем: Вежливо объясните ситуацию арендодателю. Укажите, что договор найма не был подписан, и поэтому обязательства не вступили в силу.

2. Ссылки на расписку и аудиозапись: Используйте расписку как доказательство передачи денег. Упомяните, что у вас есть аудиозапись разговора, которая подтверждает условия передачи денег. Это может мотивировать арендодателя на возврат суммы.

3. Письменное требование: Направьте письменное требование о возврате денег с указанием обстоятельств и приложением копии расписки. Укажите срок, в течение которого вы ожидаете возврата средств.

4. Юридическая помощь: Если арендодатель отказывается вернуть деньги, вы можете обратиться за помощью к юристу для составления претензии или подачи иска в суд.

5. Мирное урегулирование: Попробуйте договориться об альтернативном решении, например, о частичном возврате суммы.

Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и для более точной юридической оценки рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть залог за квартиру?

    9 ответов

    Как вернуть залог за квартиру, если был составлен договор и в случае отказа со стороны покупателя залог не возвращается, а если отказ со стороны продавца возвращается в двойном размере, если…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте! Согласно ст. ГК РФ (Понятие задатка. Форма соглашения о задатке) 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Залог можете вернуть расторжением договора при виновных действиях или уклонении от продажи квартиры. Судя по объявлению продавец не понимает как…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность

    4 ответа

    Человек находится на принудительном лечении по решению суда в псих больнице. признан дееспособным.его родственникам требуется доверенность от него на заключение социального найма жилья. Будет ли доверенность удостоверенная главврачом данного отделения…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    нет, нужно оформлять опекунство
    Бондаренко Владислав Александрович

    Бондаренко Владислав Александрович

    Добрый день!В вашем случае можно вызвать нотариуса в больницу, в которой находится человек и оформить доверенность. (такая услуга у нотариусов…
    Перейти к вопросу

  • Найм жилья

    2 ответа

    Здравствуйте. Работаю в ржд,перевелся с алтайского края в хабаровский край.нам положено 100%возмещения найма жилья так как по месту прибывания и работы у нас недвижимости.приехал я 6 декабря и этим же…

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день. Необходимо составить ряд бумаг. Самому работодателю с разъяснением своей позиции, трудовую инспекцию, если не подействует в прокуратуру. Привлечь…
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    желательно договор посмотреть. В целом да, направьте письменные требования
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли указать в договоре найма жилья, данные о регистрации нанимателя?

    3 ответа

    Добрый день Подскажите, при съёме жилья, в договоре важно указать регистрацию (прописку, из штампа в паспорте)? Или это можно не указывать в договоре

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    В договоре, в конце, обязательно пишутся реквизиты сторон, если это физические лица, как в договоре найма жилья, то сведения о…
    Доленко Андрей Андреевич

    Доленко Андрей Андреевич

    Добрый день! В случае каких-то споров с нанимателем, регистрация ускорит вопрос с направлением претензии и искового заявления в суд.
    Перейти к вопросу

  • Сгорела квартира

    1 ответ

    У меня сгорела квартира,живем там по договору найма жилья уже 14 лет,прописаны там же! Какие выплаты положены?!

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Право на новое жилье (если дом непригоден) - это самое главное. Поскольку вы наниматели, город обязан обеспечить вас крышей над…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору найма жилья

    4 ответа

    У меня вопрос по обеспечительному депозиту, изменились обстоятельства нужно уехать. В договоре в пункте 13 прописана полная сумма обеспечительного депозита в размере 30000, Его разбили на два месяца, я заплатил…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Ситуация может требовать судебного разрешения вопроса.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы понимаете ситуацию абсолютно верно. Если в договоре четко не прописана ваша обязанность «доплатить оставшуюся часть депозита в случае…
    Перейти к вопросу

  • Квартира с кучей долгов, украденной техникой и невыполненными обязательствами.

    5 ответов

    Здравствуйте. Являемся беженцами из недавно присоединенных территорий. Официально граждане РФ. Приобрели небольшую квартиру в поселке благодаря господдержке. Буквально на все деньги, даже на б/у технику и мебель пока не нажили.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оптимальный способ решения проблемы это обращение в суд в суд о возмещении убытков, а также взысканию долга по кап…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Никаких составов преступлений в действиях нет, 159 УК РФ совсем не подходит, равно как и 158 УК РФ, не зная…
    Перейти к вопросу

  • Хозяин квартиры зашел в нее в мое отсутствие

    4 ответа

    Добрый день, хозяйка квартиры зашла в съемную квартиру которую мы снимаем в наше отсутствие, до этого был разговор, где мы ей запретили заходить в квартиру без нас, ничего из дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Написать заявление можете, только вот придётся освобождать квартиру. Порядок проверки надлежащего использования квартиры должен быть установоен в договоре аренды,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Лучше поменяйте замок двери, дешево и сердито
    Перейти к вопросу

  • Требует деньги за квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте! В июне 2021 г. Заехала в съемную квартиру. Про этом никакого договора , описи , ничего не было. Спустя 3 года съехала оттуда. Спустя время , начал ходить в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Свидетельскими показаниями ущерб не устанавливается. Полиция разбираться точно не будет кто какую табуретку у кого сломал. Вообще при аренде…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте!Отсутствие договора и описи имущества на руку вам. Свидетельские показания должны быть конкретными – что именно и когда вы сломали.…
    Перейти к вопросу

  • Удерживают паспорт

    2 ответа

    Здравствуйте. Заехала в съемную квартиру в июне. Через месяц случился потоп, полы(ламинат) и шкаф были испорчены. Прорвало трубу, но хозяин квартиры уверяет, что кот прогрыз шланг(что тоже невозможно). Позже, я…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Сомневаюсь в законности действий арендодателя по удержанию вашего паспорта. Вправе обратиться в полицию.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Немедленно требуйте возврата паспорта и сумки письменно (заказным с уведомлением) и сохраните доказательства. Параллельно: Позвоните 112 — при угрозах/шантажё…
    Перейти к вопросу

  • Помощь в разборе договора на съем квартиры

    1 ответ

    Я снимала квартиру с февраля 2025 г, был внесен залог 30000 руб(-6000руб за клининг, прописано в договоре), решила съехать раньше на 3 недели до конца договора, при этом последний месяц…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы действительно можете обратиться в налоговую инспекцию с информацией о том, что арендодатель фактически получает доход от сдачи квартиры, но…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома после развода

    5 ответов

    Я развелась с мужем, съехала на съемную квартиру, так как не было сил жить в токсичных отношениях. муж вроде как согласен продать дом (нажит совместно в браке) однако скрыто отпугивает…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе разделить совместно нажитое имущество в судебном порядке если супруг отказывается производить раздел добровольно путём заключения соглашения у…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Изыщите возможность разделить имущество у нотариуса или более длительный и трудоёмкий судебный порядок
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры, как вернуть залог

    3 ответа

    Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное…
    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу,…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартир

    3 ответа

    Ситуация следующая. Сняла студию с тараканами. При составлении и подписании договора хозяин об этом не предупредил. Увидела насекомых на следующий день. Спрашивала у соседей, они сказали, что такая проблема по…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В…
    Перейти к вопросу

  • Наниматели нанесли ущерб съемной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали,…

    Абрамов Александр Константинович

    Абрамов Александр Константинович

    Здравствуйте! Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Рыжов Евгений Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    56 отзывов
    Юрист

    Рыжов Евгений Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 102 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я опытный судебный юрист, специализируюсь на наследственных, семейных, жилищных, трудовых, земельных, административных и арбитражных делах.
    Перейти
  • Адвокат Салозуб Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат

    Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 23 лет
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с более чем 23-летним опытом работы в гражданских делах предлагает помощь в решении судебных и до судебных вопросов.
    Перейти
  • Юрист Логинова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    32 отзыва
    Юрист

    Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 14 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Ольга Логинова, я частнопрактикующий юрист с более чем 13-летним опытом. Моя специализация включает семейные, наследственные и жилищные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме