Как вернуть залог за квартиру?

<p id="p_2" class="s_1" style="text-align: justify;">Здравствуйте!</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Согласно ст. ГК РФ (Понятие задатка. Форма соглашения о задатке) 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.... 3. В случае <strong><em class="s_13">сомнения</em></strong> в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком,... эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Согласно ч. 3 ст. 487 ГК РФ (Предварительная оплата товара) - в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара <strong>или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом</strong>.</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: center;"><strong>Короче</strong></p><p class="s_1" style="text-align: center;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Готов поспорить, что говоря о "<strong>залоге</strong> за квартиру" - <span style="background-color: #ffff00;">Вы и в договоре указали не слово "задаток", а что угодно, но не этот термин.</span> <strong>Следовательно, это не задаток, а аванс.</strong> А если аванс - то он возращается покупателю даже при наличии его вины.</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Не возвращает добровольно? - взыщут в судебном порядке.&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">Другой вопрос, что есть риск получить "бумажное решение", которое нельзя будет исполнить (нет денег у продавца + единственное жильё).</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p class="s_1" style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов, деревня, глушь)</a></span></strong></p>

Залог можете вернуть расторжением договора при виновных действиях или уклонении от продажи квартиры.

Судя по объявлению продавец не понимает как проводится сделки, в принципе, поэтому настаивает на таких условиях либо другой вариант - есть в сделке то, что он пытается скрыть. Проверку (полноценную, подробную и далеко не с помощью гугл) не проводили, как понимаю, не исключили все негативные правовые последствия?

Договориться с продавцом можно при грамотном подходе.

Понадобится работа по Вашей сделки, звоните, состав работ, сроки, цена обсуждаются.

Бесплатно работы по сделкам не выполняются, ну, если конечно, вы дорожите теми средствами, за которые вы хотите приобрести квартиру.

Добрый день. По общему правилу деньги за квартиру передаются до подписания договора купли -продажи или в момент подписания договора, о чем указывается в соответствующем договоре. Так что продавец вправе требовать передачи денег до перехода права собственности к покупателю. В случае, если покупатель решил всё -таки отказаться от заключения договора купли-продажи, он теряет право требовать возврата задатка. Если в соглашении о задатке, указано, что это не "задаток", а "предоплата" или "аванс", можно взыскать деньги в судебном порядке.

Здравствуйте. Цель какая вернуть залог или довести сделку до логического завершения, купив квартиру?

Сделку можно провести безопасным способом.

Если нужна подробная консультация, юридическая проверка сделки, составление договора купли-продажи, защищающего ваши интересы, обращайтесь

Добрый день! Возможно просто сделать так что бы денежные средства были ну если в кратсе в банке и после регистрации договора продавец их получит. И застрахованы оба

А что записано в предварительном договоре насчет порядка расчетов и регистрации сделки, от этого и зависит, будет ли возвращаться задаток.