-
Вопрос № 00103848
Как вернуть залог за квартиру, если сьезжаю раньше срока по договору, но по причине, сильно запаха в квартире сыростью, что мешает качеству жизни, испорчен гардероб
Добрый день.
Первым делом, Вам стоит посмотреть договор и обратить внимание на порядок внесения и возврата залога. В договоре может быть прописано, что залог является невозвратным (частично или полностью), в таком случае залог возвращается частично или не возвращается.
Если вы заблаговременно уведомили Арендодателя о том, что планируете съехать, не имеете задолженности по арендной плате и Вашими действиями не был причинен имущественный вред имуществу Арендодателя, арендодатель обязан вернуть вам обеспечительный платеж в срок, установленный договором, или, если этот срок не установлен договором, то в разумный срок (примерно 1 неделя).
В случае отказа Арендодателя возвращать залог, вам стоит написать претензию Арендодателю, с требованием возврата залога для дальнейшего взыскания залога в судебном порядке (это самый неприятный сценарий).
Здравствуйте. Кратко — алгоритм действий:
Задокументируйте проблему: фото, видео, замеры влажности, акты плесени; зафиксируйте порчу гардероба (чеки, фото).
Письменно (рекомендованно заказным с уведомлением) потребуйте от арендодателя устранить недостатки или вернуть залог/принять досрочный разрыв договора, укажите срок (10–30 дней).
Закажите экспертизу/смету ремонта и акт о порче имущества.
При отказе обращайтесь в Роспотребнадзор/ЖКХ за инспекцией и в суд (мировой) с требованием возврата залога и компенсации ущерба.
Сохраняйте все документы и не сдавайте ключи без оформления акта приёма-передачи.
