-
Вопрос № 00110059
Доброго дня всем. Сняла квартиру. Депозит сразу оплатила (сумма = месяц проживания). Естественно + первый месяц проживания сразу же оплатила. И я понимаю, что мне эта квартира вообще не нравится (есть причины). Остается два дня до начала след.месяца, и я бы хотела расторгнуть договор. Депозит весь согласна оставить. Не претендую на него. Также готова коммуналку оплатить. Но, есть нюанс: начала сегодня договор перечитывать и там написано, что о съезде нужно предупреждать за месяц. Или это только в том случае, если бы я хотела вернуть депозит? А если я не хочу, то могу расторгнуть договор? Плюс в договоре написано, что если я съезжаю раньше, чем проходит 6 месяцев, то депозит не возвращается ( что я и хочу сделать - оставить его). И должна ли я вообще коммунальные услуги оплачивать, если мой депозит остаётся? (В договоре этот момент не прописан)
Добрый день! Действительно о прекращении действия договора аренды квартиры наниматель обязан предупредить наймодателя заранее (общий срок три месяца по Гражданскому Кодексу). Поэтому наймодатель вправе требовать оплату найма за период действия уведомления о прекращении договора. В счёт такой оплаты наймодатель вправе удержать депозитный взнос нанимателя. Оплата коммунальных услуг осуществляется самим наймодателем, также из депозитного взноса. При недостатке взноса наймодатель потребует от нанимателя доплату. Как вариант можно остаться в квартире ещё на месяц, чтобы не терять оплату найма. Понятие нравится или не нравится жить в арендованном помещении к нормам Гражданского Кодекса и Жилищного Кодекса отношения не имеет. Всегда читайте внимательно договор найма.
Здравствуйте, коммунальные платежи оплачиваются отдельно по общему правилу и не имеют отношение к депозиту, оставление депозита у собственника при досрочном съезде это так называемый "штраф" за потерю арендной платы на которую рассчитывал собственник. уведомляйте о съезде и отдавайте ключи по акту, даже если прописано о предупреждении за месяц, стороны вправе расторгнуть договор досрочно, если собственник принял ключи у вас, то все договор с этого дня расторгнут.
Аренду за прошедший период и коммуналку вы оплатили. Депозит останется, у, арендодателя по причине не уведомлении заранее о расторжении договора аренды. Так, что спокойно сообщите о том, что вы расторгаете договор. Желательно прописать в акте сдачи жилья, что депозит остается ук арендодателя.
