Арендная плата?

(5 ответов)

Доброй ночи!
Я хочу создать компанию по доставке продуктов. И мне для этого нужно арендовать помещение, чтобы там были мои товары. Допустим, мы с арендодателем договорились о 1000$ за арендную плату. Но, после того как моя компания стала большая и успешная, он говорит, что теперь арендная плата 2000$, что для нас не очень выгодно.
Мы можем заранее, на этапе когда договариваемся, написать на листке, что пока мы снимаем это помещение, оно не будет повышаться в цене или же, составить договор на 5 лет, что это здания будет по 1000$ нам сдаваться и нотариально заверить?

Цуциев Жан Валерьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Вы имеете право предложить внести в договор условие согласно которого стоимость арендной платы не должна повышаться в течении какого о периода времени. Срок "заморозки" стоимости необходимо согласовать с арендодателем. Без его согласия этого сделать не получится

Юристы по обслуживанию бизнеса

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мучкин Андрей Павлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 34 года
Да, укажите это непосредственно в договоре. Имейте ввиду что договор на 5 лет подлежит обязательной государственной регистрации
Мучкин Андрей Павлович
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вы можете написать, что угодно, т.к. существует свобода договора, лишь бы обе стороны пришли к общему согласию.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Такое условие включить в договор можно, но сомневаюсь, что на него пойдет арендодатель.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Моргачев Алексей Николаевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
Индексация аренды, как правило, происходит раз в год.
С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Доброй ночи!

Ваша ситуация достаточно распространена, и важно заранее предусмотреть такие моменты в договоре аренды. Вот несколько рекомендаций:

1. Долгосрочный договор аренды: Заключение долгосрочного договора аренды на 5 лет или более с фиксированной арендной платой — это хороший способ зафиксировать стоимость аренды. В договоре можно прописать условия изменения арендной платы, например, с учетом инфляции или других экономических факторов, но с ограничениями на максимальное повышение.

2. Фиксация условий в договоре: Все условия, включая арендную плату и ее неизменность на определенный срок, должны быть четко прописаны в договоре аренды. Это поможет избежать недоразумений и споров в будущем.

3. Нотариальное заверение: Нотариальное заверение договора аренды не является обязательным, но может придать дополнительную юридическую силу документу. Это может быть полезно, если вы хотите иметь дополнительную уверенность в его исполнении.

4. Положения об индексации: Если арендодатель все же настаивает на возможности изменения арендной платы, вы можете включить в договор положения об индексации, которые будут учитывать объективные экономические показатели, такие как уровень инфляции, но с четкими ограничениями.

5. Юридическая консультация: Перед подписанием договора аренды рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все условия защищают ваши интересы и соответствуют законодательству.

Таким образом, заранее продуманный и грамотно составленный договор аренды поможет вам избежать нежелательных изменений условий аренды в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Обслуживанию бизнеса