-
Вопрос № 00095690
Добрый день. Заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП. У Арендодателя идут постоянные суды. В течение трех месяцев у нее не должны проходить платежи по банку. Для этого Арендодатель заключил с третьим лицом агентский договор и просит меня (арендатора) подписать допсоглашение, по которому необходимо платить сумму за аренду по реквизитам данного третьего лица. Не является ли это нарушением закона? И не понятно, оплачивать буду агенту, а акт выполненных работ кто будет предоставлять — агент или арендодатель? Или какой вариант будет безопасным для меня?
Добрый день!
Ситуация, которую вы описали, действительно может быть неоднозначной и требует внимательного рассмотрения. Изменение порядка оплаты по договору аренды может иметь юридические последствия, и важно убедиться, что все изменения будут соответствовать законодательству и не нарушат ваши права как арендатора.
Я рекомендую вам обратиться ко мне за юридической помощью. Я смогу детально изучить ваш договор аренды, условия агентского договора и другие документы, чтобы дать вам квалифицированный ответ и помочь избежать возможных проблем в будущем.
Вместе мы сможем разработать стратегию действий, которая будет учитывать ваши интересы и минимизировать риски. Кроме того, я смогу предоставить вам юридически обоснованные рекомендации по дальнейшим действиям в этой ситуации.
Буду рад помочь вам разобраться в этом вопросе и защитить ваши права как арендатора. Обращайтесь, и мы вместе найдём оптимальное решение.
Здравствуйте. Платить можно, но безопасно — только при надёжной полномочности агента: ГК РФ ст.314 (платёж третьему лицу освобождает должника, если есть право или согласие кредитора). Потребуйте копию агентского договора/нот. доверенности, внесение в допсоглашение формулировки «платёж агенту считается исполнением обязательства», акт/квитанцию от агента и гарантию от арендодателя о возмещении претензий кредиторов. Без этого риск списания/оспаривания; безопаснее перевод на счёт арендодателя или в условное хранение.
