Как внести в выписку Росреестра о собственности супругу как совладельц?

Здравствуйте.

При закрытии ипотеки нужно снимать обременения. Для этого берутся документы в банке, закладная, вы несёте всё в Росреестр. Сотрудники банка иногда выдают доверенность на кого-то из сторон ипотеки для этих действий от лица банка. Сами крайне редко ходят.

надо ли выделять долю бывшему супругу? - да, надо выделять из средств МК по 1/4 на каждого.

даже если кв. приобретена До брака, а погашение ипотеки происходило в процессе уже брака это не влечет автоматического признания кв. личной собственностью супруги. Может быть спор в части взыскания компенсации в зависимости от фактов, имеющих юр.значение. Но, как минимум, парво на долю в МК у него есть.

Здравствуйте.

Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки за период совместной жизни. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать фактические обстоятельства.

Здравствуйте, Эльвира!

Да, вы можете вернуть проценты по ипотеке и получить имущественный вычет.

Поскольку квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из вас оформлена собственность и ипотека (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Вам, как супруге, имеющей доход (хотя и неработающей в данный момент, но имеющей право на вычет), и вашему супругу, как собственнику и плательщику по ипотеке, принадлежит право на получение имущественного налогового вычета.

добрый день! при продаже квартиры по ДДУ НДФЛ исчисляется с момента оплаты полной стоимости квартиры. Необходимо обратится в Управление ФНС с жалобой, как правило, такие вопросы решаются без суда. За подробной консультацией можете обратиться ко мне, контакты в профиле

Здравствуйте. Квартира куплена в браке, значит это общее имущество. Муж может распорядиться лишь своей ½, и то – только с вашим нотариальным согласием (ст. 35 СК РФ). Пока ипотека не погашена требуется ещё письменное «добро» банка. Кроме того, после использования маткапитала доли обязаны получить ВСЕ дети семьи, а не только сын мужа. Поэтому без вашего согласия и согласия банка выделить сыну долю он не сможет.

Если быстрее, то брачный договор, можно подарить свою долю, все стоит денег.

Срок считается с момента открытия наследства, но не принятия. По налогу читайте ст. 217.1. НК РФ

Здравствуйте. Долю можете выделить по Вашему желанию.

Обязательство по выделению долей из средств материнского капитала распространяется только на детей, рождённых до момента использования маткапитала. Ребёнок 2015 г.р. Родился после погашения ипотеки в 2013 году, поэтому обязательного права на долю не имеет. Квартира была оформлена на каких собственников на момент погашения ипотеки в 2013 году?

Да, это возможно. Поскольку имущество нажито в браке, оно является совместной собственностью, и для его дарения требуется нотариальное согласие супруга, которое он обязан дать (ст. 35 СК РФ). Однако, цель дарения ребенку является исключением из правила, так как сделка совершается в интересах семьи.

Что делать: 1) Получите нотариальное согласие мужа. 2) Составьте договор дарения. 3) Зарегистрируйте переход права в Росреестре.

Это совместно нажитое имущество поэтому нотариальное согласие мужа необходимо.

Нет, не нужно.

Это предмет для брачного договора.

В письменном согласии на сдачу квартиры в найм указать, что средства от сдачи квартиры в найм являются личными средствами жены.

5 лет - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае.

3 года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:

право собственности на объект получено лицом в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи;

право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

проданное жилье является для лица «единственным» - т.е. в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения.

При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.

При продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ, минимальный предельный срок владения таким объектом исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.

Внимательно следует отнестить с подготовке договора КП, в т.ч. с целью налогообложения.

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение звоните

Здравствуйте.

Через 5 лет.

Также Вы вправе получить налоговый вычет при продаже квартиры.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, сосавление документов, обращайтесь

Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением.

Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе диктовать определённые условия в рамках заключённого ипотечного договора, но не более того. Разрешение от банка получается на выделение долей детям.

Банк не имеет право требовать выделения долей, он залогодержатель, до полного погашения ипотеки. Если вы давали гарантийные обязательства, то выделяйте доли после погашения залога, через нотариуса

вы можете завещать долю в праве совместной собственности без определения числовой доли, но любая неопределенность в завещании влечет споры о праве.

Выделить доли детям без нотариуса можно, составив письменное соглашение о разделе имущества.
Регистрацию изменений в Росреестре пройти обязательно.
Оставшуюся долю в 8/10 можно оставить в совместной собственности супругов без нотариального удостоверения.