Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Может ли Супруг выделить долю сыну от первого брака?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Может ли супруг выделить долю в ипотечной квартире (использован мат капитал на общих детей ) сыну от первого брака ? где я не являюсь созаемщиком ? Квартира приобретена в браке. Если может , то без моего согласия ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Квартира куплена в браке, значит это общее имущество. Муж может распорядиться лишь своей ½, и то – только с вашим нотариальным согласием (ст. 35 СК РФ). Пока ипотека не погашена требуется ещё письменное «добро» банка. Кроме того, после использования маткапитала доли обязаны получить ВСЕ дети семьи, а не только сын мужа. Поэтому без вашего согласия и согласия банка выделить сыну долю он не сможет.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость

А разве его сыну положена доля в этой квартире по мат капиталу? Мат капитал только на моих детей

Гость
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае ситуация довольно сложная, и для полного понимания всех нюансов может потребоваться консультация с юристом, специализирующимся на семейном и жилищном праве. Однако я постараюсь дать общую картину.

1. Ипотека и материнский капитал: Поскольку квартира приобретена в ипотеку в браке и на её покупку использован материнский капитал, существуют определенные ограничения и условия. Материнский капитал требует, чтобы жилое помещение, приобретенное с его использованием, было оформлено в собственность всех членов семьи — супруга, супруги и детей. Это означает, что уже изначально квартира должна была быть распределена на всех.

2. Выделение доли ребенку от первого брака:
- Если ипотечная квартира приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом, и теоретически ваш супруг может выделить долю своему ребенку от первого брака. Однако в вашем случае это не так просто.
- Поскольку квартира обременена ипотекой и в её приобретении использован материнский капитал, без вашего согласия и согласия банка такие действия вряд ли возможны. Более того, закон требует, чтобы собственники, доли которых уменьшаются, дали на это согласие.

3. Согласие банка и ваше согласие:
- Банк может наложить ограничения на любые изменения в составе собственников ипотечной квартиры, так как это может повлиять на обеспечение возврата кредита.
- Ваше согласие, как второго супруга, является необходимым, поскольку квартира приобретена в браке и является совместной собственностью.

Для детального анализа вашей ситуации и получения квалифицированного юридического заключения, рекомендую обратиться к адвокату, который сможет учесть все детали вашей ситуации, проверить документы и предоставить более точное руководство.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как внести в выписку Росреестра о собственности супругу как совладельц

    5 ответов

    Квартира приобретена в браке. Собственник в выписке Росреестра - муж. Что необходимо, чтобы добавить как совладельца совместной собственности супругу?

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вы можете составить соглашение об определении долей (например по 1/2-ой) и перерегистрировать вашу общую собственность как долевую. Что касается совместной…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Варианты, Елена Александровна: 1. Раздел имущества в судебном порядке. 2. Заключение брачного контракта. 3. Заключение у нотариуса соглашения о разделе…
    Перейти к вопросу

  • Обременение квартиры

    6 ответов

    Квартира приобретена в ипотеку. Ипотека выплачивается регулярно, без нарушения сроков и сумм. Не сделки с квартирой было обременение пока. ипотека полностью не была выплачена. Будет ли это обременение снято автоматически…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При закрытии ипотеки нужно снимать обременения. Для этого берутся документы в банке, закладная, вы несёте всё в Росреестр. Сотрудники…
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, автоматически ничего не снимается, банк и Росреестр это две разные организации, банк предоставляет заявление о снятии обременения в Росреестр
    Перейти к вопросу

  • Надо ли выделять долю бывшему мужу

    6 ответов

    Квартира приобретена в ипотеку до брака, в браке было рождено двое детей, на данный момент с супругом в разводе, при погашении ипотеки материнским капиталом, надо ли выделять долю бывшему супругу?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    надо ли выделять долю бывшему супругу? - да, надо выделять из средств МК по 1/4 на каждого. даже если кв.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки…
    Перейти к вопросу

  • Возврат процентов по ипотеке

    1 ответ

    Здравствуйте! Квартира приобретена в браке в 2023 году, ипотека оформлена на меня. В Росреестре собственник только я. Я в декретном отпуске , доходов у меня нет. Сейчас можно ли вернуть…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Эльвира! Да, вы можете вернуть проценты по ипотеке и получить имущественный вычет. Поскольку квартира приобретена в браке, она является…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность штрафа налоговой за продажу недвижимости

    2 ответа

    В 2013 году по ДДУ приобрели квартиру, акт о приеме получили в ноябре 2015году, в декабре 2015 года администрация отозвала ввод в эксплуатацию, путем долгих судебных историй мы получили собственность…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Анастасия, здравствуйте! Это просто: направляете в налоговую претензию, если не отменят штраф, обрадуй а суд.
    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    добрый день! при продаже квартиры по ДДУ НДФЛ исчисляется с момента оплаты полной стоимости квартиры. Необходимо обратится в Управление ФНС…
    Перейти к вопросу

  • Переписать недвижимость между супругами

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите, какой самый простой и менее затратный способ переписать недвижимость (квартиру) при разводе. Квартира приобретена в браке, написана на одного из супругов, остаётся у второго. Хотелось бы минимизировать…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Проще и быстрее оформить дарственную.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если быстрее, то брачный договор, можно подарить свою долю, все стоит денег.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне платить 13% с продажи если наследство более 5 лет

    3 ответа

    Квартира приобретена (долгострой) отцом по ДДУ (23.04.2011 года). Сумма была оплачена в полном объеме. Отец умер (02.10.2020 года). Квартира перешла мне в наследство (24.06.2021 года). Фонд скоро будет отдавать ключи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Срок считается с момента открытия наследства, но не принятия. По налогу читайте ст. 217.1. НК РФ
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Подождите до июня.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей при использовании маткапитала

    3 ответа

    Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с использованием средств маткапитала в 2007 году, в 2013 году использован маткапитал для погашения ипотеки. На момент погашения ипотеки было 2 ребенка (1999г.р. и 2007г.р.).…

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Долю можете выделить по Вашему желанию.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Обязательство по выделению долей из средств материнского капитала распространяется только на детей, рождённых до момента использования маткапитала. Ребёнок 2015 г.р.…
    Перейти к вопросу

  • Дарение

    4 ответа

    Здравствуйте, я являюсь единственным собственником квартиры 1/1. Квартира приобретена в браке, могу ли я в интересах несовершеннолетнего ребёнка, оформить дарственную на квартиру. Без согласия мужа.

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, это возможно. Поскольку имущество нажито в браке, оно является совместной собственностью, и для его дарения требуется нотариальное согласие супруга,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это совместно нажитое имущество поэтому нотариальное согласие мужа необходимо.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры в браке

    1 ответ

    Квартира приобретена в браке. Муж и жена состоят в браке. Покупал квартиру муж - он собственник. Жена хочет сдавать квартиру и заключить договор аренды на свое имя. Тк у мужа…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Нет, не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду совместно нажитого имущества

    3 ответа

    Квартира приобретена в браке. Муж и жена состоят в браке. Покупал квартиру муж - он собственник. Жена хочет сдавать квартиру и заключить договор аренды на свое имя. Тк у мужа…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Это предмет для брачного договора.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В письменном согласии на сдачу квартиры в найм указать, что средства от сдачи квартиры в найм являются личными средствами жены.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте. Ситуация: квартира приобретена в браке в ипотеку. Через некоторое время развелась с мужем, на, сегодня с момента развода прошло 6 лет. Квартира в общей совместной собственности. После развода раздела…

    Кутруев Олег Александрович

    Кутруев Олег Александрович

    Здравствуйте. Надежнее всего до продажи оформить у нотариуса соглашение о разделе общего имущества. В нем следует указать, что квартира продается…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Надёжнее всего до продажи оформить у нотариуса соглашение о разделе общего имущества: кому и в какой сумме переходят деньги…
    Перейти к вопросу

  • Как быть?

    2 ответа

    Квартира приобретена на мат капитал, когда были гр рф. На данный момент наше гражданство аннулированн. Как можем продавать квартиру? Мат капитал отберут у нас обратно. ? Ребенку 14 лет. Есть…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, после аннулирования вашего гражданства РФ возможна, но сопряжена с рядом обязательных условий и рисков.…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Материнский капитал обратно не отберут, так как на момент его получения и распоряжения вы являлись гражданами РФ и закон не…
    Перейти к вопросу

  • Спорный вопрос, куплена квартира в процессе развода

    3 ответа

    Добрый день! Прошу дать разъяснение по следующей ситуации. 21 ноября 2018 года мной был заключён договор купли-продажи квартиры. На этот момент уже имелось решение суда о расторжении брака от 22…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    При определенных обстоятельствах может считаться совместно нажитым имуществом в период брака. Нужно разбираться в индивидуальном формате.
    Кязимов Рахман Гусейнбалаевич

    Кязимов Рахман Гусейнбалаевич

    Здравствуйте. Если договор заключён и цена уплачена во время брака, квартира может считаться совместно нажитой, даже когда право зарегистрировано после…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить долю в ипотечной квартире?

    4 ответа

    Добрый день! Взяла квартиру в ипотеку. Дом сдали и сейчас надо оформлять право собственности. Но я хочу подарить маме долю в квартире. Можно как-то это сделать, если квартира в ипотеке?

    Лещ Дан Ник

    Лещ Дан Ник

    Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно…
    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме