Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор с риелтором?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Моя мама договорилась с риелтором из компании недвижимости на просмотр дома (выставляем на продажу)
Он дал ей договор, начали читать, а там написано так, будто мы заключаем договор с ним напрямую, а не через компанию. Также он сказал, что риэлторы работают через него как ИП или самозанятые. Подскажите пожалуйста, стоит ли с ним связываться или лучше подобрать другого специалиста? Мама хочет, чтобы договор был именно с компанией, а не с конкретным человеком

Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Скорее всего компания сама не заключает договор, так как боится судебных дел по защите прав потребителей. Поэтому исполнителем указывается физлицо. Лучше поискать другую компанию

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Моргачев Алексей Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Смотря что за риелтор, внимательно читайте условия договора.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Пожелания Вашей мамы оправданы. Взаимодействуйте с компанией.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Изотов Юрий Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Зависит от многих обстоятельств.

Краткие ответы на портале. По оказанию юридической помощи писать в WA/TG. Услуги платные. С уважением, Изотов Ю.В.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша обеспокоенность вполне обоснованна, и я постараюсь дать несколько рекомендаций.

1. Проверка информации: Прежде всего, уточните у риелтора, почему договор заключается с ним как с физическим лицом, а не с компанией. Возможно, он действительно работает как индивидуальный предприниматель (ИП) или самозанятый, но при этом сотрудничает с агентством. Попросите предоставить документы, подтверждающие его статус ИП или самозанятого, а также договоренности с агентством недвижимости.

2. Проверка риелтора и компании: Проверьте репутацию риелтора и агентства. Это можно сделать через отзывы в интернете, а также через профессиональные ассоциации риелторов, если они состоят в таковых.

3. Риски работы с физическим лицом: Заключение договора с физическим лицом может нести определенные риски. В случае возникновения споров или претензий, будет сложнее защитить свои права, чем если бы договор был заключен с юридическим лицом.

4. Альтернативные варианты: Если ваша мама хочет заключить договор именно с компанией, возможно, стоит рассмотреть других риелторов, которые работают непосредственно через агентства. Это может дать больше уверенности в надежности сделки и защитить ваши интересы в случае возникновения претензий.

5. Консультация с юристом: Если у вас остаются сомнения, стоит обратиться за консультацией к юристу, который сможет изучить предложенный договор и дать квалифицированную оценку возможных рисков.

В конечном итоге, важно, чтобы ваша мама чувствовала себя уверенно и защищенно в процессе продажи дома. Если что-то вызывает сомнения, лучше потратить время на поиск другого специалиста, чем рисковать в такой важной сделке.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как снять помещение физ.лицу?

    3 ответа

    Добрый день! Ситуация следующая: К примеру, я молодой специалист \"Логопед\". Хочу арендовать помещение под частную практику. Нахожу то самое помещение и сталкиваюсь со следующей проблемой - арендодатель заключает договор только…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Лучше зарегистрироваться самозанятым, не пойдет дело, проще написать заявление о прекращении деятельности, чем мучится с ИП. Договор с физ…
    Сафронов Ярослав Валерьевич

    Сафронов Ярослав Валерьевич

    Добрый день! Если вы как логопед будете самостоятельно оказывать услуги населению без привлечения сотрудников то можете оформить самозанятость как физлицо…
    Перейти к вопросу

  • Залог?

    4 ответа

    Здравствуйте. Нужно ли быть самозанятым при регистрации договора займа под залог недвижимости в Росреестре?

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    добрый день! в росреестре вы регистрируете не договора займа, а договор ипотеки (залога недвижимости). Для получения или выдачи займа статуc…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Платится налог с продажи квартиры от двух собственников если сумма от продажи менее 1млн

    3 ответа

    Добрый день, муж оформил квартиру в собственность менее 3 лет назад, решили её продать, и столкнулись с проблемой налогов, муж самозанятый на данный момент, я официально не трудоустроена, я так…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо совместной собственности
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Налог с продажи платиться с суммы превышающей миллион (или с дохода) в собственности менее пяти (трех ) лет. Не путайте…
    Перейти к вопросу

  • Продажа наследуемого дома

    2 ответа

    Здравствуйте! Планирую продавать дом, который перешёл мне по наследству от папы. Трёх лет ещё не прошло. У меня доля в доме 5/12, второй собственник тоже продаёт. Я самозанятая. Вопрос: могу…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть налоговый вычет, в размере 1млн.руб, ст.220 НК РФ, может перекрое налог, не пищите стоимость дома.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Вам полагается вычет в размере пяти двенадцатых долей от одного миллиона рублей. 417 000 рублей в виде налогового…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    5 ответов

    Приветствую! 1) являюсь самозанятым, перехожу на ИП (деятельность: снимаю у физических лиц квартиры по договору аренды, а потом сдаю их ИП (с ИП у меня договор комиссии - фото приложил)…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам нужно прежде чем заключать договор аренды с правом субаренды необходимо удостовериться, что арендовать является собственником недвижимости и доработать договор…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Субаренда должна быть согласована с собственником помещения, возможность её указано в договоре аренды. Представленный вами договор требует серьёзной доработки.…
    Перейти к вопросу

  • Сдача нежилого помещения

    4 ответа

    Добрый день! Может ли по законодательству физическое лицо сдавать нежилое помещение: кладовку/апартаменты? Или необходимо иметь статус ИП/самозанятого?

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Физическое лицо вправе распоряжаться своим имуществом - по своему усмотрению: продать, подарить, заложить, совершить мену, завещать, в том числе сдавать…
    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    добрый день, мои коллеги частично не правы. Сдача в аренду нежилого помещения не может облагаться по НПД (налог на профессиональный…
    Перейти к вопросу

  • Регистрировать ли договор аренды жилого помещения

    5 ответов

    Здравствуйте. Пожалуйста пожалуйста. Являюсь самозанятым, сдаю квартиру в аренду физлицу. Плачу налог со сдачи. Обязан ли регистрировать договор аренды жилого помещения в Росреестре? Насколько я понимаю, если б не было…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если вы заключаете договор аренды сроком на один год и выше, то да, обязаны. Если менее года, то - нет.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обязанность по регистрации договора аренды возникает если срок договора год и больше года. Если хотите избежать регистрацти Пока можно…
    Перейти к вопросу

  • Как добиться того, чтобы налог за сдачу квартиры в аренду оплачивала я?

    4 ответа

    Мой отец собственник квартиры, в которой я проживаю. Я планирую сдать квартиру в аренду, отец предварительно оформит на меня нотариальную доверенность. Доход от аренды получать буду я. Можно ли добиться…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Налог на имущество (квартиру) начисляют только собственнику. Налог на доход от сдачи в аренду платит тот, кто указан в договоре…
    Перейти к вопросу

  • Как сдать коммерческую недвижимость

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу сдать коммерческую недвижимость в аренду самозанятому. Могу ли я заключать договор аренды с самозанятым или физ лицом или только с ип?

    Матус Владислав Сергеевич

    Матус Владислав Сергеевич

    Добрый день!   Можете заключать такой договор и с самозанятым, и с физ. лицом.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Заключайте договор с самозанятым.
    Перейти к вопросу

  • Хочу оформить доверенность на брата для сдачи квартиры в аренду

    2 ответа

    Добрый день . У меня вопрос касательно аренды квартиры. Я живу за границей . в России не была год. То есть не являюсь налоговым резидентом . Хочу оформить доверенность на…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ваши пожелания сугубо зависят от условий письменного соглашения, которое вы подпишите с братом.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, да, вы можете оформить доверенность, деньги может получать ваш брат, если вы это пропишите в договоре, также он сможет…
    Перейти к вопросу

  • Составление договора аренды

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу сдать квартиру в аренду, зарегистрирована как самозанятая. Но формально по документам собственники квартиры мать и сестра, в равных долях. Возможно ли составить договор сдачи в аренду на меня,…

    Квитова Кристина Сергеевна

    Квитова Кристина Сергеевна

    Здравствуйте. на основании агентского договора, либо доверенности.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, только с доверенностью, что они вам доверяют данный объект сдавать и т.д.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я сдавать домик в аренду на своем участке по самозанятости ?

    3 ответа

    По документам это просто участок! На территории находятся 5 домиков на сваях ИП открывать мне не выгодно я нахожусь на даче всего 2 месяца лета и хочу сдавать их только…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Просто участок имеет разрешенное использование. Жилое помещение предназначено для круглогодичного ипользование, так что сомневаюсь, что такие постройки переведут в жилое…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если участок не для ИЖС, а сельхоз или дачный — оформить домики как жилые помещения практически невозможно, только как дачные…
    Перейти к вопросу

  • Самозанятый сдает квартиру в аренду

    5 ответов

    Добрый день. Я самозанятый. Хочу сдавать квартиру в аренду. Насколько я понимаю, налог оплачивается так же, как и другие налоги самозанятого: в приложении \"Мой налог\" вводится сумма и дата получения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да — как самозанятый вы можете фиксировать и платить налог с дохода от аренды через «Мой налог» без наличия письменного…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сумма найма квартиры указвается в договоре, вот с нее и высчитывается налог.
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет за покупку квартиры

    5 ответов

    Добрый вечер! В апреле 2024 года я оформила ипотеку и приобрела квартиру. В сентябре вышла замуж за военнослужащего СВО и в апреле 2025 года мы закрыли ипотеку. Я самозанятая, муж…

    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Имущественный налоговый вычет возможно получить с доходов, с которых Вы уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Например - вы…
    Евгеньева Анна Михайловна

    Евгеньева Анна Михайловна

    Ваша квартира куплена до брака. Вы как самозанятая пользуетесь льготой по НДФЛ специального налогового режима. Возвращать вам 13% не с…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека, самозанятость и сдача дома в аренду

    1 ответ

    Здравствуйте. У нас такая ситуация. Строим дом в ипотеку с материнским капиталом. Я знаю, что сдавать дом в посуточную аренду без разрешения банка и органов опеки нельзя. Подскажите, пожалуйста, какая…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: риск большой. Даже если вы платите налог как самозанятый и получили расчёт в другом банке, сведения о доходах…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633

    Шапошников Дмитрий Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Юрист Якубова Ольга Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Якубова Ольга Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 22 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы более 21 года Постоянно развиваюсь: прохожу лекции, семинары и повышения квалификации, участвую в общественной…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    14 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме