Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как снять помещение физ.лицу?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! Ситуация следующая: К примеру, я молодой специалист "Логопед". Хочу арендовать помещение под частную практику. Нахожу то самое помещение и сталкиваюсь со следующей проблемой - арендодатель заключает договор только при наличии ИП. Но так как ИП я пока не оформил, он (арендодатель) предложил заключить договор как с физлицом. И тут появилось несколько вопросов. 1. Чем отличается договор с физлицом от договора с ИП? 2. Обязательно ли открывать ИП для того чтобы открыть свой кабинет? Или возможно есть альтернатива в виде - " Самозанятый"? 3. Само понятие "физлицо" при аренде помещения под подобную деятельность требует и регистрации в каких-либо органах? 4. Оплату просят на расчетный счет. Как это меня обременяет, если у меня нет ни ИП, ни самозанятости? Спасибо!

Сафронов Ярослав Валерьевич
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
Добрый день! Если вы как логопед будете самостоятельно оказывать услуги населению без привлечения сотрудников то можете оформить самозанятость как физлицо или зарегистрировать ИП на нпд - самозанятость. Статус ИП позволит вам открыть расчетный счет и с него совершать платежи и получать оплату, однако стоит знать, что обслуживание счета плантое. В первое время вы можете стать самозанятым физлицом и заключить договор аренды. Регистрация договора аренды требуется в МФЦ при длительности аренды более 11 месяцев, в остальных случаях регистрировать не нужно. Оплатить на расчетный счет вы можете и с дебетовой карты, достаточно ввести реквизиты платежа. Договор физлица с ИП не чем не отличается, если система налогобложения НПД Отличие может быть если будете применять ОСНО или УСН 15%, тогда затраты на аренду сможете учесть при расчете налога. Но нужно считать выгоду каждого режима.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Лучше зарегистрироваться самозанятым, не пойдет дело, проще написать заявление о прекращении деятельности, чем мучится с ИП. Договор с физ л и ИП, конечно отличаются. Оплату на р/с вы можете и как физ лицо провести по реквизитам счета арендодателя. Рекомендую, перед подписанием договора аренды все же дать юристу возможность его изучить, поскольку могут возникнуть различного рода нюансы, проблемы при аренде, на которые вы, не зная всех тонкостей права, не обратите внимания.
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте никак вас это не обременит, налоговая может проверить и выписать штраф, можете оформить себя как самозанятый. Удачи
Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Камеры в арендном помещении

    3 ответа

    Добрый день. Взято в аренду помещение под коммерческие нужды, в помещении установлены камеры видеонаблюдения. имеем ли мы право попросить отключить камеры видеонаблюдения?

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте! Согласно ст. 421 ГК РФ (\"Свобода договора\") - 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Основание - права арендатора, предусмотренные гпк РФ. Могу подготовить письменный запрос по поводу этого вопроса для отключения камер.
    Перейти к вопросу

  • Спор с арендодателем

    4 ответа

    Здравствуйте, арендовали помещение под студию звукозаписи, после выезда на стенах остались пятна клея, арендатором был взят залог 10 тыс рублей, сейчас запугивает судами и ущербом имущества

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обращение в суд не является угрозой, а законным способом защиты. Для обращения в суд нужны доказательства передачи вам имущества…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Во- первых, исходить надо из того, какие условия отвественности арендатора были прописаны в договоре по поводу аренды, во -вторых, вы…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель повредил мебель, не хочет покрывать убытки.

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация такая. Я арендовала помещение под ведение бизнеса, сделала ремонт за свой счет, арендодатель был не против и сказал делайте как надо. Купила мебель новую под заказ. Прошло…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Ксения! Как правило, арендодатель обязан возместить ущерб, причиненный арендатору в результате затопления или другого непредвиденного события, если это произошло…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Он видел, что вы делаете ремонт, возражений не последовало, поэтому есть шанс взыскать за ремонт. Но в этой части…
    Перейти к вопросу

  • Помещение под пвз озон

    1 ответ

    Здравствуйте ,хочу арендовать помещение под пвз озон. Собственник говорит если неофициально платить наличкой за аренду ,цена дешевле . Как мне правильно сделать , наличкой мне выгоднее .

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Если вы планируете арендовать помещение под ПВЗ Ozon, оплата наличными без договора крайне невыгодна и рискованна, несмотря на кажущуюся экономию.…
    Перейти к вопросу

  • Права арендатора

    3 ответа

    Здравствуйте. Скажите может ли арендодатель передать право представлять его интересы в суде арендатору. Ситуация следующая, жена снимает помещение под салон, в котором ей был сделан ремонт. Затопили соседи, пострадал ремонт…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Может, ее имущество пострадало, вот пусть и бьется за возмещение ущерба, про доверенность только не забыть.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Арендатор могут совместно с арендодателем выступать истцами в суде. Либо арендатор может действовать в своих интересах и по доверенности в…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    1 ответ

    Здравствуйте господа. Возникла абсурдная ситуация с арендодателем ПАО Ростелеком. В ноябре 2025 г велись переговоры о смене арендатора помещения. Достигли соглашения. Бывший арендатор продает нам своё имущество находящееся в арендуемом…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Фактический допуск: Акт приема-передачи от 1 декабря 2025 г. И получение ключей подтверждают возникновение арендных отношений, даже если единый документ…
    Перейти к вопросу

  • Оформление в собственность в ГСК

    2 ответа

    Добрый день. Есть кладовое помещение площадью 7 кв.м. на минус первом этаже в ГСК (г.Реутов, Московская область), первый и второй этажи над данными кладовыми помещениями занимают гаражи. Из документов -…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, шансы есть, нужно заниматься.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Оформить в собственность земельный участок, который находится под подземным кладовым помещением, нельзя. По Земельному кодексу РФ и судебной практике,…
    Перейти к вопросу

  • Как арендатору отстоять свои права

    4 ответа

    Здравствуйте, меня зовут Светлана. Мы снимаем помещение под склад, с нами был заключён договор аренды до декабря 2026г. Арендодатель нашёл более выгодного арендатора и теперь хочет нас выгнать, угражает выставить…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Для компетентного ответа необходимо изучить договор аренды. Дело в том, что существует информационное письмо ещё Высшего Арбитражного суда РФ…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Более выгодный арендатор это не основание для расторжения договора аренды при условии если его исполняете надлежащим образом. Угрозы арендатора…
    Перейти к вопросу

  • Молодой специалист на селе

    3 ответа

    Здравствуйте, я молодой специалист на селе( учитель). Могу ли я получить жилье, если у меня есть доля в доме матери маленькая 9 кв.метров, приобретенная материнским капиталом

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Насколько известна ситуация, жилищные программы \"Сельский Доктор\" и приобретение жилья за средства МСК - это разные программы, не взаимоисключающие…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зависит от рег. программ поддержки молодых специалистов, заключенного контракта
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    6 ответов

    Доброго утро! Хочу приобрести квартиру. Без ипотеки. Официального дохода нет. Могут ли возникнуть вопросы у банка/налоговой при зачислении средств на расчетный счет? Возможна ли блокировка? Или это обычная ситуация и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могут ли возникнуть вопросы у банка/налоговой при зачислении средств на расчетный счет? могут возникнуть.Зависит от вашего возраста, соц.статуса, суммы сделки…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутствие официального дохода не является препятствием в покупке квартиры за собственные средства. Блокировка зависит от фактических обстоятельствам. Нельзя безосновательно…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка

    1 ответ

    Скажите пожалуйста,если после сделки купли-продажи земельного участка хотят деньги за участок положить на мой расчетный счет.Как я могу впоследствии их снять и будет ли с меня взята комиссия?И

    Пургина Елена Борисовна

    Пургина Елена Борисовна

    Здравствуйте. Банки вправе взымать комиссию за ведение и обслуживание банковского счета, если это прямо предусмотрено в договоре, в том числе…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли заключить договор дарения на квартиру с правом пожизненного п

    4 ответа

    Можно ли заключить договор дарения (дарственную) на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя. Будет ли эта сделка законной? Судебная практика по этому вопросу очень противоречива. Спасибо!

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Такое условие в дарении стандартное выполняется с целью обеспечения защиты дарителя.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания - это волеизъявление дарителя. Обычный договор никаких сложностей нет.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно составить документ?

    3 ответа

    У бывшего мужа долг по элементам более 600 тысяч на дочь 14 лет У него есть однокомнатная квартира, он единственный собственник, на которую наложен арест по кредиту и элементам Судебный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласна с коллегами. Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки,…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупаю комнаты у соседа за счёт сертификата от государства. У меня стоит запрет на регистрационные действия. Могу ли я в этом случае заключить договор купли продажи?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделку купли-продажи продажи вы совершить вправе, но с регистрацией в Росреестре могут возникнуть определённые трудности. Возможность их решения определяются…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Заключить договор купли-продажи Вы можете, только он не пройдет государственную регистрацию в Росреестре. Сначала нужно снять запрет на…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Юрист Перминов Никита Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    26 отзывов
    Юрист

    Перминов Никита Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 6 лет
    • 40 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    На протяжении последних 5 лет я на постоянной основе помогаю Гражданам города Томска в решении самых различных правовых вопросов.
    Перейти
  • Адвокат Подрезов Владимир Вячеславович — профиль на HARANT
    9.5
    3 отзыва
    Адвокат №1704

    Подрезов Владимир Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 112 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с профессиональным стажем более 15 лет. Я изнутри знаю, на чем строится обвинение, поэтому знаю, каким образом Вас защитить!!!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме