Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Платится налог с продажи квартиры от двух собственников если сумма от продажи менее 1млн?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день, муж оформил квартиру в собственность менее 3 лет назад, решили её продать, и столкнулись с проблемой налогов, муж самозанятый на данный момент, я официально не трудоустроена, я так понимаю на имущественный вычет, муж может не рассчитывать, а вот если он подарит половину квартире мне, то от продажи мы получим примерно по 800тыс на человека, придётся ли платить налог с этой суммы?

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Налог с продажи платиться с суммы превышающей миллион (или с дохода) в собственности менее пяти (трех ) лет.

Не путайте налоговый вычет и налог с продажи.

Если вы продаете вдвоем и каждый получает по 800 тыс, то это немного превышает миллион, и налог должны с продажи уплатить.

Кроме того необходимо подать декларацию после продажи

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Если у вас 2-е детей, то налог не платится. Если квартира приобретена в период брака, значит она относится к общему имуществу. Оформите нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, в котором будет условие о том, что квартира делится пополам, то есть 1/2 доля - каждому супругу. Тогда НДФЛ платить не надо.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Кузнецов Вячеслав Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день!

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо совместной собственности

Если ответ понравился, попросил бы оставить отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, в этом случае Вам и мужу нужно будет оплатить налог на сумму, полученную от продажи квартиры. Для граждан Российской Федерации этот налог составляет 13% от итоговой суммы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Наследство

    2 ответа

    Здравствуйте Муж оформил ипотеку на квартиру, до регистрации брака. Ипотеку выплачивает вместе. Брак зарегистрирован и ипотеку закрыли, когда были в браке. Муж оформил завещание на свою дочь, но вступить в…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.Все платежи, которые были осуществлены во время брака по ипотеке считаются совместно нажитым имуществом. Соответственно после смерти мужа квартира…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Вашему мужу нужно составить наследственный договор, а не завещание. В гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не…
    Перейти к вопросу

  • Раздел магазина

    4 ответа

    Здравствуйте!В 2012 году развелась с супругом.Нам досталось по 1/2 помещения магазина и по 1/2 участока под ним.Только в прошлом году бывший муж оформил собственность этой 1/2( о чем меня не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Недостаточно информации для ответа. Лучше обсудить…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    **Наталья, вот схематичный план Ваших действий: **### **1. Налог с продажи доли магазина: **- **Срок владения: ** Если доли получены…
    Перейти к вопросу

  • Я собственник 17 лет

    4 ответа

    Здравствуйте, муж оформил на меня квартиру, договор купли продажи, Я собственник 17 лет, муж скончался его дочь может претендовать на квартиру

    Рубахин Евгений Вячеславович

    Рубахин Евгений Вячеславович

    Здравствуйте. Вы приобрели у мужа квартиру в браке. Значит она стала (хотя и была, но тем не менее) опять же…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Исходя из судебной практики она претендовать на квартиру. не может, нак как квартира не входит в наследственную массу.
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я возвращать задаток в двойном размере?

    1 ответ

    Здравствуйте, прошу пожалуйста проконсультировать. Продаю квартиру в которой использовался маткапитал. Квартира была оформлена в браке, но на нее был составлен брачный договор, согласно которому, квартира принадлежит только мне (супруге). При…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Пишите_обсудим_Телег_@superkonsalting. С уважением.
    Перейти к вопросу

  • Может ли муж претендовать на квартиру после развода если он её подарил жене в браке

    4 ответа

    Если муж оформил дарственную на квартиру на жену будучи в браке, может ли он претендовать на неё при разводе?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если супруг распорядился своим имуществом по своему усмотрению, заключив договор дарения, договор исполнен, переход прав собственности состоялся в Росреестре,…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, не может. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар (в…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ с продажи квартиры

    2 ответа

    Как правильно поступить в данной ситуации: продаем квартиру (в собственности 3,5 года), покупаем другую квартиру, но меньше и дешевле. Мы многодетная семья, правом на имущественный вычет не пользовались, в собственности…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет за покупку квартиры

    5 ответов

    Добрый вечер! В апреле 2024 года я оформила ипотеку и приобрела квартиру. В сентябре вышла замуж за военнослужащего СВО и в апреле 2025 года мы закрыли ипотеку. Я самозанятая, муж…

    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Имущественный налоговый вычет возможно получить с доходов, с которых Вы уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Например - вы…
    Евгеньева Анна Михайловна

    Евгеньева Анна Михайловна

    Ваша квартира куплена до брака. Вы как самозанятая пользуетесь льготой по НДФЛ специального налогового режима. Возвращать вам 13% не с…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    2 ответа

    Могу ли я получить имущественный вычет за покупку жилья в 2025г., если я подавала на вычет до 2014г, но не до получила его. Я вернула тогда только копейки( зп была…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте. Вы сможете получить имущественный вычет на новую квартиру. Если Вы не израсходовали полностью предельную сумму налогового вычета, то неиспользованный…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, имущественный налоговый вычет предоставляется только единожды, суммируется он только после 2014 года.
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога 13% с продажи участка с домом

    2 ответа

    В декабре 2021 года приобретен участок с домом за 600000 рублей. Сейчас в июне 2026 хочу продать. Кадастровая стоимость 1515816,17 рублей. 3 вопроса: 1. Возможно ли использовать имущественный вычет в…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Наталия, здравствуйте! Коль самой не с руки разбираться с цифирью, записывайтесь на консультацию-решим Вашу арифметику.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    1. Да, вы вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей при продаже участка с домом
    Перейти к вопросу

  • Рассчет налогового вычета при продаже долей квартиры один догвором

    1 ответ

    Пытаюсь понять как будет рассчитываться налог с продажи, если три дольщика продают квартиру (полученную в наследство) одним договором? Срок владения меньше 3-х лет. Кадастровая стоимость 3183000, полная стоимость продажи 6500000,…

    Пургина Елена Борисовна

    Пургина Елена Борисовна

    Здравствуйте. В Вашем случае при продаже квартиры с учетом того, что она в собственности менее 3-х лет, каждому собственнику необходимо…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Здравствуйте, мама мужа купила ему квартиру до брака, но оформила ее на себя, так как ей дали ипотеку , а сыну нет. Мама мужа потом квартиру оформила на него и…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Данное право даётся один раз. Если он ранее им не воспользовался, то можно конечно.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Право на вычет возникает у собственника при покупке за собственные средства. Квартира, оформленная мамой как дарение, не даёт вычет -…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет и вычет за продажу квартиры

    2 ответа

    В 2026 году продали ипотечную квартиру, в собственности была менее установленного срока, и сразу же муж получил налоговый вычет и за покупку квартиры и за уплаченные проценты. Собственником была я,…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы имеете полное право уменьшить свой доход от продажи квартиры на расходы по её покупке и на уплаченные проценты…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на фактически понесённые расходы при покупке квартиры, включая уплаченные проценты, даже если муж уже…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме