Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли платить налог от продажи квартиры полученной по наследству?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте. В марте 2020г умерла мама. От мамы я унаследовал 1/4 доли квартиры, сестра 1/4, отец 1/2. К сожалению в декабре 2022 года умерла и сестра. Отец отказался вступать в наследство, и долю сестры 1/4 унаследовал я. Сейчас мы хотим продать квартиру. Скажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог? Насколько знаю от доли полученной от мамы не надо так как прошло пять лет, а от доли сестры нужно ли? Заранее благодарю Вас за любую оказанную помощь.

Зейналов Казым Микаилович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Налог на наследство в России был отменен в 2006 году. В настоящее время наследники не обязаны уплачивать налог на имущество, полученное в наследство. Однако стоит учитывать, что если наследуемое имущество приносит доход (например, недвижимость сдается в аренду), то с этого дохода необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Также важно помнить, что при вступлении в наследство могут возникнуть другие расходы, например, связанные с оформлением документов у нотариуса. Нотариальные тарифы зависят от стоимости наследуемого имущества и степени родства с наследодателем.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Коротаева Ольга Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 37 лет

Здравствуйте, Рамиль!

Минимальный срок владения в данном случае рассчитывается с момента получения Вами права собственности на первую долю (март 2020 года), получение в дальнейшем доли от умершей сестры для расчета срока владения значения уже не имеет (Письмо Министерства финансов РФ от 25 июля 2023 г. N 03-04-07/69247).

Минимальный срок владения для Вас - три года с момента смерти матери. При продаже квартиры по истечении этого срока налог на доходы платить не нужно.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Рамиль
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Бахтиева Гюзель Шавкятовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Если с момента смерти наследодателя прошло более 3 лет (минимальный срок владения), то при продаже доли сестры уплачивать НДФЛ (13 %) не требуется.

Подробная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

П общему правилу, с 1/4 доли придется платить налог, но существует налоговый вычет 1 млн.руб., так что налог будет зависеть от суммы продажи.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Рамиль

В другом месте не надо написано исходя из Письмо Минфина РФ от 15.08.2014 N 03-04-05/40976

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Поступайте как знаете.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юрьев Иван Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

От доли сестры придется уплатить налог, так как владение менее 5 лет!

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать налоговые обязательства в отношении продажи имущества, полученного в наследство.

1. Доля, унаследованная от мамы: Вы правы, если прошло более трех лет с момента получения доли в наследство (в вашем случае более пяти лет), то при продаже этой доли вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

2. Доля, унаследованная от сестры: Для этой доли действует правило трехлетнего срока владения. Поскольку сестра умерла в декабре 2022 года, и вы унаследовали её долю, трехлетний срок владения этой долей ещё не истек. Следовательно, при продаже этой доли до истечения трех лет вам придется уплатить НДФЛ в размере 13% с дохода, полученного от её продажи.

Однако, для снижения налоговой базы вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн рублей или уменьшить доход на документально подтвержденные расходы, связанные с получением этой доли (например, расходы на оформление наследства).

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или юристу для более детального анализа вашей ситуации и помощи в оформлении всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Одновременное получение 2-х налоговых вычетов

    1 ответ

    Доброго дня. Ответьте пожалуйста на вопрос. В 2024 году я продал квартиру, полученную по наследству (владел 3 месяца) и нежилое помещение – апарты (не вводилось в эксплуатацию и не использовалось…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да можно, это разные налоговые вычеты, хоть и называются одинаково, но один на покупку, а второй на продажу жилого помещения.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры полученной от государства по праграме расселения из аварийного жи

    2 ответа

    Вопросы Лучшее на 9111.ru Читать Сейчас обсуждают + Найти ответ Главная Недвижимость Рекламируй свои любые услуги бесплатно на Uh nem.com Master на сайте РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.0k Задано вопросов 1, из них VIP…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Налоговая база и налоговые льготы по продаже жилья: В соответствии с налоговым законодательством РФ, налог с дохода от продажи недвижимости…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Доход от продажи нового жилья облагается налогом.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры, многодетная семья

    2 ответа

    Можно ли не платить налог с продажи квартиры,если она в собственности была менее 3 лет,семья многодетная,детям 5,9,16 лет. В наследство получила квартиру 44 кв.м. в доме признанным аварийным. Дом попал…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, если вы хотите воспользоваться освобождением от налогообложения НДФЛ, предусмотренным п.2.1. Ст. 217.1 НК РФ, то необходимо соблюдение следующих условий:…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, размер площади не важен. Главное, чтобы прошло 3 года. Если остались дополнительные вопросы, сообщите мне
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи второй квартиры

    2 ответа

    Как поступить? Должна ли я платить налог с продажи второй квартиры, если она не является единственным жильем , но первая стала собственностью методом приватизации?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если квартира в вашей собственности находится менее 5 лет, то должны.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы можете один раз воспользоваться льготой при продаже квартиры если владеете ей более 5 лет по общему правилу.
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи имущества

    4 ответа

    Родители купили дом в 2011 году, в 2019 году выделили доли двум детям. В 2021 году продали. Один ребенок несовершеннолетний, второму на момент продажи было 22. Налоговая требует детей уплатить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Много вопросов по проведённым сделкам, долям, а также какие требования были выставлены. Если нужна подробная консультация,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    изучать надо все истории сделок, с каких долей начислен налог по требованию ФНС. Оспаривать требования можно если будет установлено, что…
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. У нас есть однокомнатная квартира, купленная мужем до брака, вложен мат капитал. Выделены доли мужу 23/33, мне 7/33, сыну 3/33.у мужа в собственности квартира с 2017 г,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно подать декларацию. По оплате налога нужно изучать документы  
    Букина Светлана Алексеевна

    Букина Светлана Алексеевна

    Вам нужно подать декларацию по окончании налогового периода, где показать сумму проданного жилья и что в том же налоговом периоде…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне платить налог от продажи квартиры?

    3 ответа

    В мае 2022 года я вступила в наследство квартиры по договору дарения. В 2024 году хочу продать квартиру и приобрести 1/2части квартиры по стоимости дороже проданной. Нужно ли мне платить…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Да, налог подлежит уплате. Последующая покупка другого объекта недвижимости значения здесь не имеет.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Минимальные сроки владения 3 и 5 лет, налоговым законодательством предусмотрены случаи при наступлении которых налоги не оплачиваются. Ответ в…
    Перейти к вопросу

  • В каком случае налог при продаже квартиры не нужно платить

    4 ответа

    Добрый вечер, я владею недвижимостью с 2019 года(квартира), на данный момент думаю о продаже. В каком случае я обязана заплатить налог от продажи

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от право оснований, приобретения квартиры. Условия оплаты налога установлены в ст 217.1 НК РФ. Но будете или нет…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. При продаже квартиры, которая в собственности находится более 5 лет, ндфл платить не надо, так как на сумму…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    4 ответа

    Добрый день. Я являюсь собственником зу с 2015 года разрешенное использование \"Ведение ЛПХ\" в 2019 году построила небольшой домик и решила 2024 году узаконить имущество по декларации. Сейчас вынуждена продать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не будете оплачивать налог при подготовке договоров КП юридически верно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не будете платить если всё верно оформить в сделке.
    Перейти к вопросу

  • Неполная оплата налога на доход от продажи недвижимости

    6 ответов

    Здравствуйте! Скоро нужно платить налог от продажи квартиры, но у меня нет всей суммы для этого. Если я заплачу максимально возможную для себя сумму, что в этом случае сделает налоговый…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Штрафы, пени будут. Заблаговременно обратитесь в налоговую с мотивированным ходатайством о рассрочке или начинать платить уже сейчас частями
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В налоговую, просите рассрочку платежа.
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи

    2 ответа

    Покупали квартиру по дду в марте 2019 года,оплата за неё была застройщику в этот же момент банком(ипотека).В собственность вступили в мае 2021 года.продали январь 2024 года,это единственное жилье.Нужно ли платить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    И налоги платить и деларацию подавать обязаны.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Мария, добрый день! Налоговый орган всегда направляет уведомления тем налогоплательщикам, которые в отчётном году продали объекты недвижимости (по полученной от…
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи квартиры в собственности мене 3 лет

    2 ответа

    Добрый вечер! Нашу квартиру в которой мы проживали с 2018г, признали аварийным жильем, выдали квартиру, через 6 месяцев мы ее продали, как будет исчисляться налог от продажи квартиры? спасибо

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    От суммы продажи, за вычетом 1 млн. руб, налоговый вычет.
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    от стоимости недвижимость. Также если суммы которые не облагаются налогом
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи доли квартиры

    5 ответов

    Добрый день. В 2024 г. была продана доля в квартире(полученной в наследство). Сумма продажи-833000 руб. Нужно ли подавать декларацтю в налоговую и подлежит ли эта сумма налогообложению?

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Не надо платить налог. Не надо подавать декларацию. Но надо написать заявление в фнс, что была продажа, сумма меньше 1…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог платить не надо, а декларцию подавать надо. Не пишите, сколько в собствености она была, доля эта.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог при продаже автомобиля спустя год после покупки

    2 ответа

    Здравствуйте. Год назад приобрел автомобиль. Через полгода по брачному договору автомобиль перешел в единоличную собственность супруги. Спустя еще полгода хотим продать этот автомобиль. Вопрос: нужно ли будет платить налог от…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    здравствуйте, НДФЛ при продаже авто не возникает при его нахождении в собственности в течение минимального срока - 3 года. При…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Налог на доходы при продаже движимого имущества регулирует НК РФ (ст. 208 — объект налогообложения, ст. 217 — вычеты):…
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи подаренной квартиры

    4 ответа

    Отец подарил мне квартиру и я ее продал, нужно ли мне платить налог от продажи этой квартиры если не прошло 3 года?

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте При продаже подаренного имущества доход может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества, которые он…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, будете платить 13%, с суммы превышающей 1 млн. руб.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Дацкевич Константин Евгеньевич — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Дацкевич Константин Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 7 лет
    • 38 судебных дел
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Константин, я юрист и член Ассоциации юристов России. В 2024 году успешно прошёл курс повышения квалификации по…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме