Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Декларация 3-ндфл?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте. В 2024 году получил в наследство дом и землю, через месяц продал за 250 тыс. руб. Доход от продажи не превышает 70% кадастровой стоимости недвижимости. Надо ли декларировать доход и уплачивать налог? Спасибо.

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Декларировать доход обязательно. Налог рассчитывается с наибольшей из сумм: фактической цены продажи или 70% кадастровой стоимости. Если эта сумма превышает 1 млн рублей (вычет), то НДФЛ составит 13% с разницы. Если сумма меньше 1 млн рублей или равна ей — налог платить не нужно, но декларацию подать необходимо. Проверьте актуальность кадастровой стоимости на момент продажи.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Боробов Иван Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Наследники освобождены от уплаты налога при получении наследственного имущества. Декларацию в налоговую службу также подавать не нужно (ст. 218 НК. )

Спасибо за ответ
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Нет. Доход меньше 1 млн не облагается налогом. Декларацию не сдаете, но разъяснения в ифнс, с приложением копии договора, сдайте.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Бронштейн Александр Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 41 год

Надо. С вас возьмут налог т к нет расходов на приобретение Если продали дешевле 70% кадастра - возьмут исходя из 70% кадастра

Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Что то дешево продали, может быть ниже кадастровой стоимости?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации необходимо учитывать несколько факторов, чтобы определить необходимость декларирования дохода и уплаты налога.

1. Срок владения имуществом: В России при продаже недвижимости, полученной в наследство, минимальный срок владения, после которого можно не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), составляет 3 года. Поскольку вы продали дом и землю через месяц после получения в наследство, этот срок не был соблюден.

2. Размер дохода и кадастровая стоимость: Согласно налоговому законодательству, если доход от продажи недвижимости не превышает 70% кадастровой стоимости, то налоговая база определяется как 70% от кадастровой стоимости. Вам необходимо сравнить сумму, полученную от продажи (250 тыс. руб.), с 70% кадастровой стоимости для определения налоговой базы.

3. Налоговые вычеты: Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей при продаже недвижимости. Если ваш доход от продажи не превышает этот вычет, налог платить не нужно.

4. Декларирование дохода: Независимо от необходимости уплаты налога, вы обязаны подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости, то есть до 30 апреля 2025 года.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для получения точных расчетов и консультации, учитывающей все детали вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог от сделки

    3 ответа

    Квартире меньше 3ех лет в собственности, хочу продать её ниже кадастровой стоимости. Налог 13% будет учитываться от сделки в договоре купли-продажи или все таки будет считаться от кадастровой стоимости??

    Базаров Андрей Михайлович

    Базаров Андрей Михайлович

    Минимальная стоимость для налогообложения в любом случае 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    от цены указанной вами в сделке (договоре)
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу земли

    2 ответа

    Здравствуйте. 3 месяца назад я купила участок с домом. По кадастровой стоимости каждая недвижимость по 800т.р ,а купила я ее по договору купли-продажи за 900т.р. Сейчас я хочу продать тоже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    13% с дохода.
    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Здравствуйте, Виктория! В случае продажи жилого помещения, в том числе расположенного на земельном участке уплачивается подоходный налог в размере 13…
    Перейти к вопросу

  • Облагается ли налогом ипотечный первоначальный взнос?

    4 ответа

    Планирую продать дом под ипотеку, но ещё не прошло 3года с момента вступления в наследство. А значит я буду платить налог с продажи. Кадастровая сумма: 2113000р Первоначальный взнос, мне передадут…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С суммы, указанной в договоре.
    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    вы будете платить 13% от продажной цены, если до даты перехода права собственности к новому владельцу пройдем менее 3 лет…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по НДФЛ

    1 ответ

    Добрый день! У меня есть вопрос по НДФЛ: имею в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства): ½ доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом…
    Перейти к вопросу

  • Налог на квартиру для организации с УСН

    1 ответ

    Пришла бумага из ФНС с расчетами налога на имущество за 2022г по КВАРТИРЕ, которая находится у нас на балансе (оС) с 2015 г (там проживает наш директор). Счет на 264…

    Гогатишвили Руслан Джамбулиевич

    Гогатишвили Руслан Джамбулиевич

    Добрый вечер. В соответствии с НК РФ, п. 2 ст. 346.11, предприятие, использующее УСН освобождается от налога на имущество, за…
    Перейти к вопросу

  • Налог на квартиру организации

    1 ответ

    В Законе г. Москвы \"О налоге на имущество организаций\" № 28 от 02.11 2022 г. есть льгота 100% в отношении жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве ОС в…

    Боголюбов Александр Алексеевич

    Боголюбов Александр Алексеевич

    конечно же можете переоформить на физлицо и имеете на это право
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу

    2 ответа

    Здравствуйте. Хотелось бы получить ответ вот на такой вопрос. При продаже жилья, имея двух несовершеннолетних детей, приобретается две доли в квартире, которые по площади и кадастровой стоимости менее, чем в квартире, которая продаётся. Но…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы покупаете только две доли, третья уже имеется.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    При продаже жилья, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается только в том случае, если вы продаете квартиру не ранее,…
    Перейти к вопросу

  • Кадастровая стоимость объекта выше стоимости покупки

    5 ответов

    Участвовала в миниципальных торгах как покупатель. Приобрела гараж по заявленной стоимости. В дальнейшем реализовала гараж по приобретенной стоимости. Сейчас налоговая выставляет требования об уплате. Так как гараж продавался ниже кадастровой…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    если физическое лицо продает объект недвижимости и сумма дохода от продажи такого объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    Нужно изучить документы, но вы в праве обратиться с обжалованием
    Перейти к вопросу

  • Как посчитать налоговый вычет

    5 ответов

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,как посчитать сумму налога при купле продаже квартиры ,одна из которых в собственности менее 3 лет,разница в кадастровой стоимости 900000

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    налоговая доначислит налог в разницы 0, 7 к кадастровой. может усмотреть уменьшение налогооблагаемой базы, провести проверку сделки
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог считается от цены договоров с учётом применения ст 217.1, 220 НК РФ
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    Как рассчитать налог с продажи квартиры при условии,что у квартиры было 2 собственника, по 1/2 доли у каждого,продана покупателю за сумму,ниже кадастровой стоимости,каждый бывший собственник своей доли получил по 800000…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    сразу возникает вопрос, договор один или два? сколько лет в собственности была недвижимость? как она была приобретена? поскольку предельный срок…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У налоговой могут возникнуть вопросы, так как продали ниже кадастровой стоимости. Если продавали не долями, а одним договором, то налог…
    Перейти к вопросу

  • Компания на УСН Доходы продала земельный участок

    3 ответа

    Подскажите пжл. ООО на УСН 6% продало небольшой земельный участок по цене ниже кадастровой стоимости. Пришло требование из ИФНС с указанием кадастровой стоимости участка (зачем то) о предоставлении пояснений по…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Сергей, здравствуйте! Налоговая служба может потребовать от ООО на УСН уплаты земельного налога по кадастровой стоимости участка. Все владельцы участков…
    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Они проверяют обоснованность цены реализации. Сейчас у вас самый важный момент, когда можно избежать дальнейшего интереса налогового органа. Не пропустите…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    2 ответа

    Добрый день, муж купил квартиру в 2021 г ( мы были не в браке) через 2,5 года он продал эту квартиру мне ( но на тот момент брак уже зарегестрировали,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нужно.
    Осадчая Людмила Михайловна

    Осадчая Людмила Михайловна

    Добрый день! Да, платить налог нужно
    Перейти к вопросу

  • Дарственная и НДФЛ

    3 ответа

    Добрый день! Физическое лицо (сын) решил подарить принадлежащую ему на праве собственность недвижимость (квартира). При этом, сын так же имеет статус Индивидуального предпринимателя, в т.ч. в перечне видов деятельности имеется…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Добрый день!Статус индивидуального предпринимателя (ИП) влияет на налоговые обязательства и порядок освобождения от уплаты налогов при дарении недвижимости. В вашем…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ответ зависит от того, кому он дарит.
    Перейти к вопросу

  • Расторжения договора дарения , кто платит налог за прошедший год

    7 ответов

    Здравствуйте, год назад получила от мамы ( физическое лицо) в дар коммерческую недвижимость, сама я ИП на УСН, сейчас мы хотим расторгнуть договор дарения по взаимному согласию. Нужно ли будет…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Считаю, что налог уплачивать по УСН не придется, поскольку при расторжении договора дарения доход не возникает. Полагаю, что налог…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    вам не удастся расторгнуть договор дарения
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    2 ответа

    Добрый день! в прошлом году купили гараж за 1126000 руб. Через год продаем по цене 630 000 руб. Кадастровая стоимость 1100000 руб. С какой суммы возникает НДФЛ? Можно ли уменьшить…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Добрый день, в вашем случае, поскольку цена продажи гаража меньше 70% кадастровой стоимости (1 100 000*70%), то налоговая база для…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! При продаже гаража менее чем через 3/5 лет после покупки, налог НДФЛ рассчитывается с бОльшей из двух сумм:…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Куницкая Елизавета Владимировна — профиль на HARANT
    8.0
    8 отзывов
    Юрист

    Куницкая Елизавета Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 13 лет
    • 78 судебных дел
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Уже более 13 лет я осуществляю профессиональную юридическую защиту бизнеса. Моя главная задача проработать Ваш вопрос с учетом всех юридических…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме