Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как посчитать налоговый вычет?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,как посчитать сумму налога при купле продаже квартиры ,одна из которых в собственности менее 3 лет,разница в кадастровой стоимости 900000

Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Не хватает информации для ответа на ваш вопрос. Но попробую предположить. Если вы продали квартиру, которая менее трех лет в собственности и указали в договоре ее стоимость меньше чем кадастровую, то ФНС будет считать налог с величины кадастровой стоимости умноженной на 0.7

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

налоговая доначислит налог в разницы 0, 7 к кадастровой. может усмотреть уменьшение налогооблагаемой базы, провести проверку сделки

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

нужна полная информация и документы. ваш вопрос некорректен, что это значит одна из квартир...нет цены сделки, суммы расходов и т д

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Причем тут кадастровая стоимость? Исходите из разницы по договорам купли-продажи при покупке, а затем при продаже.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Налог считается от цены договоров с учётом применения ст 217.1, 220 НК РФ

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной прибыли. В 2023 году ставка НДФЛ для резидентов составляет 13%.

Чтобы рассчитать сумму налога, необходимо определить налогооблагаемую базу. В вашем случае, если разница в кадастровой стоимости составляет 900,000 рублей, это может означать, что вы продаете квартиру дороже, чем покупали. Однако для точного расчета нужно знать:

1. Цена покупки квартиры.
2. Цена продажи квартиры.

Если цена продажи выше цены покупки, то налогооблагаемая база будет равна разнице между ценой продажи и ценой покупки. Однако, если продажная цена ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога используется 70% кадастровой стоимости как минимальная база.

Также вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры.

Пример расчета:
- Цена покупки: 2,000,000 рублей
- Цена продажи: 2,900,000 рублей

В этом случае налогооблагаемая база составит 900,000 рублей (2,900,000 - 2,000,000).

Сумма налога: 900,000 * 13% = 117,000 рублей

Если вы имеете право на налоговый вычет (например, имущественный налоговый вычет до 1,000,000 рублей при продаже квартиры), то налогооблагаемая база может быть уменьшена на этот вычет.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для получения более точной информации и учета всех возможных нюансов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вернуть излишне уплаченную сумму налога

    3 ответа

    Можно ли вернуть излишне уплаченную сумму налога за период 2005-2012 гг.? ИП закрыто в 2015, возвращена сумма за предшествующий период 3 года. Просроченную вернуть можно?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Нет. Это невозможно так как истек срок давности. Наш сайт urist27.com
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Суммы большая? Может будет смысл побороться
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи?

    1 ответ

    Добрый день! У меня с мамой общая долевая собственность в квартире. Сейчас квартиру продаем. Я под налог не попадаю, т.к. это единственное мое жилье и прошло уже 3 года. У…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы упомянули 3 года, квартира досталась по наследству? Декларацию подавать в 2024 году.
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество. Порядок подачи уведомлений при задолженности.

    1 ответ

    Добрый день. ООО было освобождено от уплаты налога на имущество т.к. УСН и не попадали в реестр г. Москвы. У нас Помещение и парковочные места в здании. С 2021 года…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Ответ в прикреплённом файле! Но это приблизительный ответ. На этот вопрос должен отвечать ваш бухгалтер. И он должен осуществлять…
    Перейти к вопросу

  • Уменьшение налога УСН и ПСН на фиксированные взносы

    1 ответ

    Здравствуйте! ИП совмещает УСН и ПСН. РАботники трудятся на УСН.Фиксированные взносы были плачены 30 марта 2023 года сумма 11460.50. Сумму фиксированных взносов программа делит по долям дохода и тем самым…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Доброе утро! Я полагаю, что можно. Но лучше уточнить в налоговой инспекции по месту жительства. На этот счет есть разъяснение…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли через суд сократить сумму налога с учетом исковой да

    4 ответа

    В 2014году на сына оформили дом. Недавно узнали что налог на имущество на его имя составляет 43тыс. Можем мы через суд сократить сумму налога с учетом исковой давности и оплатить…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Согласно налоговому законодательству РФ, срок исковой давности по налоговым обязательствам обычно составляет 3 года со дня, когда налоговая служба узнала…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обжаловать, отменить судебный приказ на основании которого был взыскан долг, далее в судебном порядке (исковом судопроизводстве) оспаривать…
    Перейти к вопросу

  • Налоговая проверка при продаже квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Я продала квартиру , находящуюся в собственности менее 5 лет. В следующем году я продам декларацию 3 НДФЛ и заплачу налог с продажи. Подскажите пожалуйста, будет ли налоговая…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоговая проверяет правильность исчисления налога. Интерес к вашим счетам может быть. Зависит от сумм переводов
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Налоговую интересует правильность оформления и своевременность подачи декларации и оплаты налогов. Доход не интересует.
    Перейти к вопросу

  • КакДобитьсяРассрочкиНачисленногоНалога

    4 ответа

    Можно ли добиться от налоговой инспекции оплаты начисленного налога в рассрочку?Бывшей жене насчитали сумму налога за получение в дар гаража от бывшего мужа примерно как вся её месячная пенсия (…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявление, ходатайство о применении рассрочки в выплате, приложив всё документы по пенсионному обеспечению, инвалидности. В любом…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    По общему правилу для налогов отсрочка (рассрочка) составляет один год с момента установленного срока уплаты. При этом отсрочка (рассрочка) по…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи авто

    3 ответа

    Добрый день. Владела автомобилем два года, он был куплен за 450 тысяч, продала за 830 тысяч. На разницу я должна уплатить налог 13%. Могу ли я воспользоваться правом на скидку…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Можете, но не с разницы между суммой продажи и покупки, а с суммы продажи (830 т. - 250…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка состоялась, уже никак не сократите сумму налога.
    Перейти к вопросу

  • Кадастровая стоимость объекта выше стоимости покупки

    5 ответов

    Участвовала в миниципальных торгах как покупатель. Приобрела гараж по заявленной стоимости. В дальнейшем реализовала гараж по приобретенной стоимости. Сейчас налоговая выставляет требования об уплате. Так как гараж продавался ниже кадастровой…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    если физическое лицо продает объект недвижимости и сумма дохода от продажи такого объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    Нужно изучить документы, но вы в праве обратиться с обжалованием
    Перейти к вопросу

  • Как исчислять НДС при аренде муниципального имущества

    1 ответ

    Добрый день, помогите решить такой вопрос. За муниципальным унитарным предприятием (далее – Предприятие) закреплено муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения. Предприятие сдает имущество в аренду, выступая арендодателем в двухсторонних договорах…

    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    Вам необходимо обратиться на бухгалтерский форум, и задать вопрос бухгалтеру.
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    Как рассчитать налог с продажи квартиры при условии,что у квартиры было 2 собственника, по 1/2 доли у каждого,продана покупателю за сумму,ниже кадастровой стоимости,каждый бывший собственник своей доли получил по 800000…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    сразу возникает вопрос, договор один или два? сколько лет в собственности была недвижимость? как она была приобретена? поскольку предельный срок…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У налоговой могут возникнуть вопросы, так как продали ниже кадастровой стоимости. Если продавали не долями, а одним договором, то налог…
    Перейти к вопросу

  • Расчет УСН при отсрочке платежа по налогам (как самого УСН, так и страховых взносов)

    2 ответа

    Здравствуйте. Мы организация на УСН доходы 6%. Сейчас заплатим налог УСН за 2024 год. Далее Хотим воспользоваться правом отсрочки платежа по налогу УСН за 1 квартал, полугодие и 9 месяцев…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Расчет авансовых платежей в 2025 году: За 1 квартал 2025Учитываются фактически уплаченные взносы за январь-февраль (мартовские не учитываются, так как…
    Перейти к вопросу

  • Максимально правильная консультация

    1 ответ

    Организация представила налоговую декларацию по НДС в налоговый орган по месту учета спустя 1 месяц 17 дней со дня, установленного для ее представления законодательством о налогах и сборах, по установленному…

    Перейти к вопросу

  • Какую сумму налога нужно оплатить при продаже коммерческой недвижимости?

    2 ответа

    Добрый день! 4 года назад было куплено нежилое помещение за 3 500 000 рублей на физ лицо. Оно не сдавалось, но велась деятельность, действующий бизнес есть и сейчас в этом…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Не соглашусь с коллегой. В данном случае продажа должна быть обложена налогом по УСН. Обоснование: Поскольку недвижимость используется в…
    Некрасов Виктор Алексеевич

    Некрасов Виктор Алексеевич

    Налог для физлица (продажа недвижимости): Можно уменьшить доход на расходы (покупку) и заплатить НДФЛ 13% с разницы: (4 170 000…
    Перейти к вопросу

  • ПСН. 1% свыше 300000

    3 ответа

    Как правильно определить сумму налога 1% на патенте, как производятся расчеты? Что брать за основу? Поступление по эквайрингу на р/сч за предыдущий год, минус 300000 рублей, и от этой суммы…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    При расчете страховых взносов в размере 1% с доходов, превышающих 300 000 руб. применяется не фактически полученный доход, а потенциально…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Добрый день, вы наверное имеет в виду страховые взносы. Порядок расчета следующий - согласно пп. 2 п. 1 ст. 419,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №2423

    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич Адвокат прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 19 лет
    • 86 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Я — адвокат с 18‑летним опытом практической работы. Моя специализация — гражданские и административные дела, в том числе наследственные, жилищные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме