- 07.08.2025 15:03
Добрый день! в прошлом году купили гараж за 1126000 руб. Через год продаем по цене 630 000 руб. Кадастровая стоимость 1100000 руб. С какой суммы возникает НДФЛ? Можно ли уменьшить доход на расходы от покупки? или в любом случае налог от кадастровой стоимости нужно уплатить?
Добрый день!
При продаже гаража менее чем через 3/5 лет после покупки, налог НДФЛ рассчитывается с бОльшей из двух сумм: цены сделки (630 000 руб.) или 70% кадастровой стоимости (1 100 000 × 0, 7 = 770 000 руб.).
Значит, база для налога — 770 000 руб.
Вы можете уменьшить доход на сумму расходов на покупку гаража (1 126 000 руб.), предоставив подтверждающие документы. В вашем случае расходы больше налоговой базы, поэтому налог платить не нужно — декларацию подать обязательно, но налог будет равен нулю.
Если нужна помощь — пишите!







