Как взыскать долг?

Купили дом , ипотека, застройщик выкатил словестно сумму налога, в документах нигде не указано, как быть ? Сумма 550 тр

Ватолин Александр Иванович

Словесные требования застройщика о налоге не имеют юридической силы. Внимательно изучите договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи. Если там нет упоминания о налоге, который вы должны оплатить застройщику, то его требования незаконны. Попросите застройщика предоставить письменное обоснование этого налога, ссылаясь на конкретные пункты договора и нормы закона. Он не сможет это сделать, так как налог на доходы физлиц (НДФЛ), если он и возникает, уплачивается в ФНС, а не застройщику. Исключение: единственная ситуация, когда застройщик может выставить счёт, связанный с налогом — это доплата за "лишние метры" в квартире, которая оказалась больше заявленной в договоре. Но даже в этом случае это не налог, а доплата, которая должна быть прописана в ДДУ.

Здравствуйте.
Нужна консультация по ситуации с кредитом, который оформлен на моё имя в ходе сделки по покупке квартиры.

1. Суть проблемы:
В процессе сделки застройщик сообщил, что предоставляет 15% суммы на покупку квартиры через кредит. Я внесла свои 5% как первоначальный взнос. Изначальная стоимость квартиры составляла 6 500 000 рублей, но за счёт того, что застройщик предоставлял 15%, сумма квартиры была выше.

В день сделки мне прислали большой пакет документов, которые я подписала электронно через Госключ. Среди них был документ на потребительский кредит. Я не заполняла заявку на кредит самостоятельно, а лишь подтвердила заявку в Госключе, не читая содержимое документа полностью. До или во время подписания документов я оплатила комиссию, не изучив документ о кредите.

2. Проблемы с застройщиком:
• Застройщик обещал закрыть потребительский кредит в течение месяца.
• Мне не предоставляют полноценного гарантийного письма — предоставлен лишь документ без подписи, печати или ответственного лица, где указано «30 дней», но не уточнено, что именно гарантируется.
• Мои попытки уточнить информацию или получить документ с подписью и печатью застройщика были безуспешны — мне отказали.

3. Документы, которые есть:
• Копии подписанных электронных документов по сделке;
• Квитанция об оплате комиссии;
• Полученное «гарантийное письмо» без подписи и печати;
• Переписка с застройщиком

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Оформленный кредит юридически действителен, несмотря на ваше незнание содержания документов. Действуйте следующим образом: 1. Отправьте застройщику официальную претензию с требованием закрытия кредита.
2. Параллельно обратитесь в банк с аналогичной просьбой, приложив копию вашей переписки с застройщиком.
3. Подготовьтесь к суду, собрав все имеющиеся документы и доказательства. Важно оперативно решать проблему, чтобы минимизировать возможные финансовые последствия.

Буланкина Светлана Николаевна

Предоставьте юристу документы для анализа, без этого невозможна полноценная консультация (заказ услуги - через мессенджер выбранного специалиста).

Ситуация такая:

Муж Выводил деньги с криптобиржи Bybit через P2P, попал в мошеннический треугольник, вывод был на карту Т-банка. В полиции предоставил все доказательства, что выводил свои деньги, по делу проходит свидетелем. Аресты на всех картах остались по 161фз. Сложность в том, что дело в другом регионе и соответственно обстоятельства дел мы вообще не знаем.
Также у нас сейчас идет процесс по ипотеке, сделка одобрена, недвижимость внесена в росреестр, деньги для первоначального взноса мы внесли на эскроу счете в банк(Сбербанк), все прошло хорошо, но через пару дней поступил звонок из банка. Из-за имеющейся блокировки по 161фз застройщик получить деньги не может, тк их тоже заблокировали, хотя перед тем как проводить сделку мы на каждом этапе узнавали возникнут ли трудности со стороны банка, нас уверяли, что нет. Сейчас ни банк, ни застройщик не понимаю как решить данный вопрос. Банк даже не может дать ответ куда ушли эти деньги, тк застройщику они не поступили, но со счета ушли.
В полиции рекомендовали обратиться в банк России с запросом на снятие ограничений, но судя по информации из интернета, оттуда прийдет только отписка.
Совершенно не понимаем в каком направлении нужно действовать и как решать этот вопрос.

Ватолин Александр Иванович

Причина блокировки: Блокировка (арест) наложена в рамках ФЗ № 161 (О национальной платежной системе) по требованию другого банка/правоохранительных органов, связанных с мошенничеством (ст. 174.1 УК РФ, отмывание средств). Блокировка на эскроу-счете произошла, так как средства прошли через счет, имеющий ограничения. Немедленно получите Официальный документ от следователя/дознавателя по Вашему делу (где муж проходит свидетелем) о том, что средства мужа не являются предметом преступления и отсутствует арест на этих счетах. Направьте этот документ (через адвоката или лично) в Т-Банк (откуда поступил платеж) и в Сбербанк с требованием об отмене блокировки (отзыве распоряжения), сославшись на то, что ограничения нарушают права на жилище. Деньги фактически находятся специальном счете, но заблокированы для передачи застройщику. Требуйте от Сбербанка предоставить официальный документ, подтверждающий факт наложения ареста/блокировки именно на эскроу-счет и основание (отсылка к решению/запросу правоохранительных органов). Если официальные письма от следователя и в банки не сработают, необходимо подавать Административный иск (ст. 218 КАС РФ) против правоохранительных органов, наложивших арест, с требованием признать действия незаконными и снять арест с денежных средств, предназначенных для ипотеки.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Блок стоит по 115-ФЗ (анти-отмыв). 1) Напишите в Сбербанк заявление о разблокировке (ст.7.4 115-ФЗ, указание ЦБ №375-П), приложите: выписку Bybit, договор P2P, постановление дознавателя. Банк обязан решить ≤5 раб. Дн. 2) Получите письменный отказ – жалоба в Банк России (ст. 18 Закона «О ЦБ») и Росфинмониторинг. 3) Откажут вновь – иск к банку о неправомерном приостановлении платежа. Тогда суд снимет блок и застройщик получит деньги.

Что делать в такой ситуации?
У моего друга случилась беда, и я не знаю, чем ему помочь. Он стал жертвой мошенника, и одновременно жертвой государства. Началось это в далёком 2011 году, когда его мама продавала нашу любимую дачу через фирму Бест. Тогда, среди риелторов и появился этот Виталий, который мне сразу не понравился.
Он как увидел сумму, за которую продают дачу, так его сразу жадность обуяла. Он соблазнил моего друга вести бизнес, покупая недорогие квартиры, тот согласился и был доволен. Виталий поначалу вёл себя честно, и брал свой процент, но хотел хапнуть всё. Друг этого не замечал, а когда последняя квартира была готова, тот сказал, что сам стал застройщиком, и ему нужны деньги, купить землю и прокрутить их. Он обещал прибыль миллион за полгода, взял безо всякой расписки 4 миллиона и обещал вернуть пять. Прошла полгода, год, он деньги не возвращает, друг нервничает, и я уже решил, что его кинули. Но у этого Виталия жадность разыгралась, дома он, действительно, делал, и он предложил другу особнячок за городом. Друг мечтал о таком, но тут пяти миллионов не хватало, а от мамы у него оставалась квартира, на которую этот мошенник тоже положил глаз. И друг согласился, так как нужно было 12 миллионов, а Виталий красиво отделал выбранный другом дом, и начал внутреннюю отделку – друг лишь выбирал плитку и обои. И он доверил риелтору продажу квартиры, тот её продал за 8 миллионов, и тоже забрал деньги, соврав, что миллион потратил на налог. Правда, одновременно оформил на друга землю, на которой стоял дом, а потом оформил и сам дом. Друг успокоился, пять миллионов не пропали, но радость была преждевременной. Как только сделка завершилась, тут же все работы по внутренней отделке прекратились. Год дом стоял нежилой, а затем потёк цокольный этаж – этот Виталий понятия не имел, что такое гидроизоляция. В общем не жилая пустая и сырая коробка, в которую надо ещё миллионов пять вложить, чтобы можно было жить. Мошенник не то что не хотел тратиться (думаю, ему этот дом обошёлся 4, максимум 5 миллионов, остальное – в карман), он хотел ещё денег хапнуть. На требования друга он сказал, что не будет доделывать дом, а постоит новый без подвалов, но на берегу Пироговского водохранилища в Жостово. Он действительно лепил там дома, место хорошее, и плевать, что дом будет меньше, друг согласился. Тот каким-то чудом нашёл лоха, продал ему коробку-дом с вещами из квартиры мамы друга за 12 миллионов, забрал деньги без расписки, и пошёл оформлять землю. Но у него возникли «трудности», затем он предложил другой дом, это всё были дома, что он строил, и друг ездил, планировал и снимал всё это. И тут выяснилось, что этот Виталий не всё оформил при продаже – он не заплатил налог и не предоставил документы по покупке или строительству дома. А налоговая запросила полную стоимость по кадастру (как будто дом подарил старик Хоттабыч), больше миллиона рублей. Друг обратился к Виталию, и тот раскрылся, как мошенник. Денег он не брал, дом он не строил, документов у него нет! В общем, кинул по полной программе – друг потерял 12 миллионов, и налоговая требует ещё миллион с пенсионера и вещи в чужом доме, а новый хозяин недоволен. Он наскрёб денег, отдал 300 тысяч адвокатам, те написали заявление, а менты в отказ – не хотят связываться с таким мошенником. Я бы и сам готов помочь если выбьем из гада деньги, то можно с них поиметь миллион или даже больше – друг согласен. Но я не следователь и не частный детектив, и не знаю, как грамотно действовать. А остальным шакалам деньги нужны сейчас – грабь ограбленного и обирай у нищего, их девиз. Что посоветуете?

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! Ситуация сложная: мошенничество (ст. 159 УК РФ), возможно, незаконное завладение (ст. 160 УК РФ) и налоговые претензии (ст. 198 НК РФ). Отказ полиции — обжалуйте через прокуратуру (ст. 123 УПК РФ) или суд.

Пересоберите документы, подайте иск о взыскании убытков (ст. 1102 ГК РФ). Позвоните мне — разберём детали и составим план действий лично для Вас.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Конечно, посоветовать можно только грамотного адвоката, который разберётся в хитросплетении событий, которые Вы описали, и предложит план действий. Удачи Вам!

Можно ли вернуть деньги, снятые мошенниками, был заказ на юле там была ссылка для того чтобы купили товар, и вместо того что бы деньги перевелись мне, их у меня сняли

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, единственный вариант обратиться с заявлением в правоохранительные органы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь с заявлением в полицию, с указанием как, когда и при каких обстоятельствах были сняты денежные средства и просьбой провести проверку по факту хищения денежных средств и привлечь к уголовной ответственности.

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Нашел на Авито "швейный цех" мне надо было отшить бельё для продажи. Встретились с человеком, пожали руки, я оплатил заказ на прямую переводом на карту. Время шло, а заказа так и не было, я решил отменить сделку и попросил вернуть деньги, человек согласился но деньги не переводил. Спустя неделю вернул 7500 руб. от 24500 рублей. Уже идут второй месяц, а человек так и не вернул мне средства. Из доказательств у меня только переписка в ватсап, где он обещает вернуть деньги. Могу я на основе переписки заявить о мошенничестве в полицию ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не теряйте время обращайтесь с иском в суд. Полиция возбуждать дело не будет

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вам необходимо обратиться с заявление в правоохранительные органы, в случае отказа в возбуждении дела - в суд в гражданском порядке с иском о расторжении договора и возврате денежных средств. В рамках проверки правоохранителями, как минимум будут установлены данные, с которыми вы уже и пойдете в суд.

Меня обманули мошенники!
Дело в том что я очень долго искал возможность выгодно инвестировать свои небольшие финансовые средства и нашел на Авито объявление где предлагалось стать партнёром-инвестором и вложить деньги в оптовый бизнес (торговля продуктами). Автор объявления Альберт, предложил мне приобрести партию товара 1.7 тонны за 588.000р. в г.Санкт-Петербурге и продать её клиенту который уже ждал эту партию в Москве и готов был заплатить 896.000р. Я приехал в г.Санкт-Петербуг, встретился с Альбертом, оплатил 588.000р. и получил партию товара (пакетированное какао) получил накладную на товар с печатью и контакты заказчика, который должен был выкупить у меня товар. Но когда я доставил товар в Москву и созвонился с заказчиком Андреем, он сказал мне что ожидал 3 тонны товара и не будет выкупать 1,7 тонн, которые я привёз. О том, что заказчик ожидал большую партию товара Альберт меня не предупредил и я оказался в безвыходной ситуации. Я пытался несколько раз уговорить заказчика Андрей выкупить у меня товар который я уже привёз для него и обещал, что в течении 2-х суток готов привезти недостающее количество товара, но Андрей не соглашался и в итоге просто перестал выходить на связь!
Я пытался дозвониться до Альберта, но он не отвечал на звонки, присылал сообщения где советовал мне временно пристроить груз на хранение, а после тоже перестал выходить на связь!
На следующий день в профиле Альберта на Авито я прочитал отрицательный отзыв, где женщина писала о том что была обманута Альбертом, который также предложил ей выкупить товар с последующей перепродажей но после сделки пропал.
Подскажите возможно ли мне доказать мошеннические действия Альберта и привлечь его к ответственности?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Состава преступления, предусмотренного ст 159 УК РФ - мошенничество, в вашем случае нет. Вы заключили сделку купли-продажи товара на условиях свободы договора, тем более с целью получения прибыли, по сути, приняли на себя все риски и последствия. По защите прав потребителей не подходит. Единственное, что можно сделать продать товар своими силами. Выходя на такие объявления люди не задумываются о последствиях, при всем том, что большинство не умеют грамотности ни финансовой, но юридической. Влезая в подобные "заманчивые предложения", необходимо проконсультироваться, возможно, неоднократно и за плату, а не общем формате и бесплатно, а потом уже, все взвесив, тратить кровные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Состава преступления, предусмотренного ст 159 УК РФ - мошенничество, в вашем случае нет. Вы заключили сделку купли-продажи товара на условиях свободы договора, тем более с целью получения прибыли, по сути, приняли на себя все риски и последствия. По защите прав потребителей не подходит. Единственное, что можно сделать продать товар своими силами. Вариант есть, насколько рабочий, пока не известно. Не хватает ключевых фактов. Выходя на такие объявления люди не задумываются о последствиях, при всем том, что большинство не умеют грамотности ни финансовой, но юридической. Влезая в подобные "заманчивые предложения", необходимо проконсультироваться, возможно, неоднократно и за плату, а не общем формате и бесплатно, а потом уже, все взвесив, тратить кровные.

Здравствуйте! Обратилась к человеку за финансовой помощью. Сказал, что работает в ЧФК, главный офис в Краснодаре. Предлагают займ на любой срок без процентов. Сколько взял, столько и отдал. Но для того, чтобы получить деньги, нужно оплатить перевод. Я оплатила, но денег не получила, вернулись в компанию, потом попробовали на другую карту, то же самое, пробовали через почту, деньги опять вернулись к ним. Всё время я оплачивала комиссию. Теперь, когда я захотела отказаться, мне он сказал, что заявка уже сформирована и отказаться я не могу. За отказ я должна буду выплатить компенсацию компании в тройном размере. Договор я не видела. Но у него мои паспортные данные и что делать я не знаю. Всё время требует какую-то комиссию. Я плачу, т.к. боюсь, что на меня сейчас повесят крупную сумму денег. Про компанию никакой информации в интернете я не нашла. Как понять, это мошенник или действительно есть такая фирма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как раз никаких платежей делать не нужно под видом комиссий и иных переводов в адрес данных лиц. Закажите историю БКИ для проверки, смените паспорт, пишите заявление в полицию и т. д.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, да, похоже вы столкнулись с мошенниками. Обратитесь с заявлением в полицию, представьте всю переписку и банковские выписки.

Здравствуйте у меня такой вопрос возник мне в понедельник позвонили с не известного номера телефона и сказали что они якобы из прокуратуры мне звонил человек якобы из прокуратуры и стал мне угрожать уголовным делом что якобы я могу сесть в тюрьму что я якобы на каком-то сайте интим знакомств зарегистрирован хотя я не на каких сайтах интим знакомств не зарегистрирован и стал мне угрожать что я сяду в тюрьму и стал говорить если я не заплачу ему меня арестуют и у меня списали деньги с телефона у меня такой вопрос это мошенник или правда сотрудник прокуратуры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пожалуйста, пусть присылают официально повестку для вызова в прокуратуру- если будут еще звонить. Мошенник, конечно.

Здравствуйте, меня обманули мошенники на 3000 рублей, я сказал что напишу заявление, потом они мне пишут, что на номер карты вернут денежные средства обратно обратно в течении 10 рабочих суток? Это они чтоб я не подавал заявление и чтоб уже истек срок когда можно подать написали? И стоит ли ради 3000 писать заявление, чем мне обойдется его подача? А еще я им указал свои фио, номер телефона(из личной информации больше ничего), они могли на меня повесить кредит или микрозайм, а мой перевод сделать предоплатой? И не знаете ли, случайно, почему они сказали в течение 10 рабочих дней(я им переводил с яндекс денег)? Заранее спасибо!

Дмитриев Алексей Сергеевич

Безусловно срок к взысканию вы не пропустите, вероятнее денежные средства Вам вернут, так как вы можете испортить продавцу репутацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По уголовке дело не возбудят, отправят в суд. Претензия, исковое вам будет минимум как 2раза дороже, чем ваши затраты на покупку. Судебные расходы подлежат взысканию.

Добрый день. Я попала в лапы мошенника. В телеграмме перевела ему 500 рублей с надеждой выиграть большую сумму. Скинула номер карты свое для перечисления выигрыша. Естественно денег я не получила. А потом на мою карту стали приходить деньги от нескольких человек в размере 500 рублей. Позже мне стали писать в телеграмме что я обманываю людей. Что на меня подадут заявление в полицию. Что я сяду в тюрьму. Я быстро через Сбербанк отправила эти перечисления владельцам. Угрозы не прикрепляются. Что мне делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете подать заявление в полицию по оскорблениям и (или) клевете. Смените банковскую карту.

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Если Вы никого не просили переводить деньги, потом обратно их отправили, ничего Вам не будет.

Здравствуйте, познакомился с девушкой на сайте знакомств, ну и дело дашло до фотографий 18+я скинул рна мне и сделала скриншоты моих и удалила переписку я сразу перестал общаться, через пару дней мне позвонили якобы изм мвд г. Москва и представлялись следователем, назвал мен по имени Максим, отчество и фм не указал, начал спрашивать от куда, где работаю, военный или нет, судим или нет, поговорилм я попросил номер родителей скинул номер отца, отец стал говорить телефон ей сать разбила планшет и стоит это 84к, я предложил ежемесячно отдавать, на что то ответил что ему следователь дал пол часа на решение, ну я намекнул что найду, мин через 25 звонит опять и спрашивает нашел или неь я говорю нет друзья не в сети, он говорит мне в течении 15 минут следователь дав время договорится, я говорю не нашёл еще и он спросил какую сумму имею на карте я сказал на бум 10тыс, на что он ответил скидывай эту часть и я попрошу жену отозвать заявление, я говорб в течении 15 мин найду и больше не звонил, следователь грозил что посадят, что родители настроены даже показать по телевизору, утром звонили друзья у одного выклбчен телефон у другого не берет, мошенники ли это

Таран Андрей Вячеславович

Да, очень похоже, иначе давно бы приехали оперативные сотрудники полиции и препроводили в отдел для дачи показаний

Князев Алексей Анатольевич

Именно они!

Здравствуйте , в почтовый ящик положили листовку с информацией что нужно сделать поверку счетчиков, мы позвонили, пришёл мастер , все сделал, дал документы , а потом пришёл водоканал и сказал что это мошенники, пришлось опять заказывать поверку счетчиков уже в водоканале , мы обратились в полицию , они сказали что это не мошенничество , это гпо и идите в суд , подпись на бумагах не того человека , который проводил проверку, а владельца ип , в аршин данные мастером было переданы, но не верну указан год до какого продлён счётчик и мы просили проверить счётчик холодной, а в документах он пишет данные горячего, печатей нет, только одна черно-белая в квитанции на оплату , подпись там тоже владельца ип , а не того человека что приходил к нам.А листовки от имени другой компании , одной не существует, а в жкх сервис сказали что в моем городе они не работают и от их имени рассылают листовки мошенники. Хотела узнать действительно ли в такой ситуации нужно обращаться в суд ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По переписке ниже. В любой квитации ЖКХ есть официальные телефоны всех служб водоканала и проч. Прежде чем, платить деньги по листовкам, брошенным в почтовый ящик не дешевле ли позвонить в водоканал или доехать до управляющий компании вместе с этими листовками? На эти листовки уже никто внимание давно не обращает. Бросают всем и во всех городах. Судебное дело. Обращайтесь в суд с гражданским иском. По улоговке вряд ли будут возбуждать

Таран Андрей Вячеславович

Мошенничество это безвозмездное изъятие собственности путем обмана или злоупотреблением доверия. Признак безвозмездности отсутствует. Поэтому говорить о мошенничестве не приходится. А вот обман есть. Если Вам поставили счетчики, которые вам все равно придется менять, то попробуйте обратиться с заявлением по 165 УК РФ, то есть причинение имущественного вреда путем обмана без признаков хищения.

Здравствуйте!
Бывает отправка посылки на имя опера?
Мне ответил мошенник что он так сделал,правда или нет?
Продал товар ему на авито а он подпортил его,теперь пишет в обратную отправил заявление и товар о возмещении ущерба

Хованский Виктор Петрович

Если же вопрос в том, что некто утверждает, что товар пришёл испорченный и отправлен "оперу", в связи с чем Вам нужно перевести обратно платёж за него, - это однозначно ложь и попытка мошеннической "разводки"

Хованский Виктор Петрович

Не совсем понятен вопрос. Нужно уточнение. Отвечая конкретно на поставленный вопрос, - бывает. Как в рамках оперативно-розыскных мероприятий "эксперимент", "контрольная закупка", так и в частном порядке.

Как найти мошенников, которые оформили трудовой договор под прикрытием другой организации? Был оформлен трудовой договор, сегодня, в день зарплаты, заказчик исчез из всех чатов и удалил диск.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о взыскании зарплаты

Глазков Андрей Владимирович

Здравствуйте Для этого у нас имеются правоохранительные органы. Срочно обращайтесь в полицию!