Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека от сбербанка?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Добрый день.
Скажите пожалуйста необзодима ли покупать юридическую проверку в сбербанке при покупке квартиры в ипотеку?
Что даёт сертификат проверки?
Сбербанк разве без этой оплаты не проверяет квартиру и продавца?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Скажите пожалуйста необзодима ли покупать юридическую проверку в сбербанке при покупке квартиры в ипотеку? - необходимости нет, она все равно бесполезна, поскольку крайне формальная.

Что даёт сертификат проверки? для суда в части оспаривания сделки ни че го. Не относится к доказательствам, не принимается как таковое, не учитывается судом. Коротко: не спасет покупателя.

Сбербанк разве без этой оплаты не проверяет квартиру и продавца? - нет. Его интересы и так защищены залогом, а ваши проблемы его мало волнуют все равно должны будете даже ели не останется у вас квартиры, которая может быть отсужена в пользу продавца или иных лиц. А договоры ДКП какие юридически "красивые" они продают. Врагу не пожелаю их заключать)

Сделку проверяет нанятый вами юрист, действующий в ваших интересах. И то, зависит от опыта, а также от объема проверочных комплексных действий - это могут не все, есть особенности.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нет, банк не выполняет работы по юридической проверки проверке сделки для покупателя безплатно, впрочем как вы не работаете бесплатно. Это доп услуга, причём формального качества и свойства, что подтверждает практика. Договор купли-продажи якобы от банка тоже оставляет желать лучшего. Никто не будет проверять квартиру полноценно, составлять договор купли-продажи с учётом всех правовых нюансов в защиту ваших интересов при общей цене проверки в пределах 20-30 тр. Сертификат Вас ни чем не защитит. Банк защищён ипотекой и залогом. Остальное -проблемы покупателя. Поэтому покупатели, которые заинтересованы в защите своих финансовых интересов, хотят избежать негативных судебных разбирательств, потере имущества, денег всегда заказывают в индивидуальном порядке юридическую проверку сделки при изучении всех документов в совокупности, а также составление договоров в их интересах.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Гость
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

При покупке квартиры в ипотеку через Сбербанк юридическая проверка не является обязательной услугой, которую нужно покупать отдельно. Сбербанк самостоятельно проверяет квартиру и продавца перед одобрением ипотеки. Сертификат проверки, если вы его закажете, предоставляет дополнительную уверенность в юридической чистоте сделки, включая проверку истории объекта, прав собственности и отсутствия обременений. Однако, даже без этой оплаты, банк проводит необходимые проверки для минимизации рисков.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Это навязанная услуга, банк не меньше Вашего заинтересованив чистоте сделки, так как квартира - предмет залога.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Профессиональную проверку необходимо поручить юристу. Какому? Решать Вам.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Лотарев Евгений Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте, не стоит брать эту услугу, бесполезная трата денег
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

При покупке квартиры в ипотеку через Сбербанк юридическая проверка объекта недвижимости и продавца является частью стандартной процедуры, которую проводит банк для минимизации своих рисков. Однако, Сбербанк также предлагает услугу дополнительной юридической проверки, которая может включать более детальное изучение документов и истории объекта недвижимости.

Вот несколько моментов, которые стоит учесть:

1. Необходимость покупки дополнительной проверки: Эта услуга не является обязательной, но может быть полезной, если вы хотите получить дополнительное подтверждение чистоты сделки. Это может быть особенно актуально, если у вас есть сомнения по поводу юридической истории объекта или если вы хотите подстраховаться.

2. Что дает сертификат проверки: Сертификат проверки от Сбербанка предоставляет дополнительное подтверждение того, что объект недвижимости прошел юридическую экспертизу. Это может включать проверку истории перехода прав собственности, наличие обременений, судебных споров и других юридически значимых факторов. Наличие такого сертификата может снизить риски, связанные с покупкой.

3. Стандартная проверка банком: При рассмотрении заявки на ипотеку банк в любом случае проводит базовую проверку объекта и продавца, чтобы удостовериться в отсутствии явных юридических рисков. Однако эта проверка может быть менее детальной, чем та, что предлагается в рамках дополнительной услуги.

Если у вас есть дополнительные вопросы или сомнения, рекомендуется проконсультироваться с независимым юристом, который сможет дать более персонализированные рекомендации исходя из вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как изменить планировку кухонного гарнитура при покупке квартиры в ипотеку с ремонтом

    1 ответ

    Купила квартиру в ипотеку в чистовой отделке с готовой кухней, квартиру еще не сдали, идет ремонт, позвонили на счет варочный панели что нужно сместить на 10 см но будет нахлест,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Как пожелает ваша душа, без нарушения градостроительных и строительных нормативов.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток?

    3 ответа

    При покупке квартиры был внесен задаток, но пока продавец узаконивал перепланировку, банк изменил условия по ДВИ ипотеке и у физического лица приобрести квартиру стало невозможным, должен ли продавец вернуть задаток?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, конечно, а если сделал намеренно, то в двойном размере.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    С высокой долей вероятности, продавец должен вернуть задаток. По общему правилу (п. 1 ст. 381 ГК РФ), задаток возвращается, если…
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить себя при покупке недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте. Нужно ли нанимать дополнительно юриста,при покупке квартиры во вторичном жилье, если планируется \"сделка с гарантией от Сбера\"?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо проявить самим максимум осторожности и благоразумия. Гарантия от \"сбера\", пустая трата денег.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Нанимать дополнительного юриста не обязательно, если вы используете услугу «Сделка с гарантией» от Сбера.
    Перейти к вопросу

  • Как отцу получить право собст. при покупке квартиры в ипотеку с мат.кап. НЕ В БРАКЕ?

    1 ответ

    Планируем приобрести квартиру в строящемся мкд в ипотеку с использованием материнского капитала. В браке не состоим. Есть общий ребёнок. Сделка оформляется (дду) только на маму ребёнка для того чтобы: -…

    Лыкова Елена Александровна

    Лыкова Елена Александровна

    Здравствуйте! Долю Вы сможете получить только если Вам ее подарит сожительница. Потому, либо регистрирует брак, либо оформляете все в общую…
    Перейти к вопросу

  • Хочу отменить сделку по ипотеке.

    3 ответа

    Что: мы вышли на онлайн-сделку по покупке квартиры в ипотеку. Новостройка, застройщик Прогресс в Астрахани. Нам одобрили ипотеку. Мы подписали кредитный договор и подписали договор купли-продажи с застройщиком. Сейчас деньги…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке   Государственный кадастровый учёт и…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    На данном этапе отменить сделку по покупке квартиры и ипотеке без потерь для вас будет затруднительно, поскольку кредитный договор и…
    Перейти к вопросу

  • Одобрят ли дальневосточную ипотеку

    1 ответ

    Добрый день. В предыдущем браке с бывшим мужем брали дальневосточную ипотеку в 2022 году. Я выступала в роли созаемщика. После развода квартира стоит на продаже. На данный момент состою в…

    Волколупова Лариса Олеговна

    Волколупова Лариса Олеговна

    Добрый день, созаемщики несут одинаковую финансовую нагрузку по кредиту, поэтому если Ваши доходы позволяют оплачивать две ипотеки (не имеет значение,…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация сироте

    1 ответ

    Здравствуйте! Еще подскажите, пожалуйста, имею ли я право получать дальше компенсацию на съем жилья, как сирота, даже если муж купил квартиру в новостройке в ипотеку с мат капиталом? Но дом…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если ваш супруг приобрел квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, но дом еще не сдан, вы формально продолжаете нуждаться…
    Перейти к вопросу

  • Риск для покупателя при покупке квартиры без обременения с ранее погашенной ипотекой

    3 ответа

    Добрый день. требуется консультация по следующему вопросу: я хочу купить квартиру, продавец - один собственник, в браке на момент приобретения квартиры не состояла, имеет 2 детей один из которых несовершеннолетний,…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Вы можете попросить продавца запросить выписку из Пенсионного фонда РФ о размере средств матер инского капитала. Если в…
    Фёдорова Анна Михайловна

    Фёдорова Анна Михайловна

    Добрый день, Марина! Покупка квартиры, где использован маткапитал и не выделены доли, является небезопасной.Запросите у продавца разрешение опеки на продажу…
    Перейти к вопросу

  • Неузаконенная точка при покупке квартиры по ипотеке

    1 ответ

    Можно ли покупать квартиру в ипотеку, если в покупаемой квартире неузаконена мокрая точка, то есть был перенос кухни в другую комнату?

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Банк вправе отказать в одобрении ипотеки на квартиру с неузаконенной перепланировкой, включая перенос мокрой зоны. Такой объект считается обременённым техническим…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека после развода

    3 ответа

    Добрый день. Хотела бы узнать, есть ли в судебной практике закон. Взыскать с бывшего супруга часть оплаты ежемесячных платежей за ипотеку, если при покупке квартиры были выделены доли на двоих…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если ипотека оформлена уже после развода, то по общему правилу взыскивать с бывшего супруга часть платежей нельзя: это не…
    Толмачев Антон Васильевич

    Толмачев Антон Васильевич

    Добрый день. Рассмотрите вариант раздела долей, соразмерно степени участия в оплате квартиры (аванс ипотекой) со стороны бывшего мужа. В иске…
    Перейти к вопросу

  • Согласие созаемщика на замену залогового объекта ипотечного кредитного договора

    5 ответов

    Сможет ли титульный созаемщик по действующему ипотечному кредитному договору Сбербанка, изменить залоговый объект, указанный в договоре, без согласия простого созаемщика по этому кредиту?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не может. Банк крайне редко идет на замену объекта.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, титульный созаемщик не может изменить залоговый объект, указанный в действующем ипотечном кредитном договоре Сбербанка, без согласия простого созаемщика по…
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос по ипотеке?

    4 ответа

    Хотели купить дом в ипотеку,но для этого нужно заказать было оценщика.Мы хотели что бы свой оценщик посмотрел дом и сделал все документы как положено,но нам в ДКлике(ипотека оформлялась в ДКлике)сказала…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банки работают только с аккредитованными при банках оценщиками. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию или рецензию на ненадлежащую оценку,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Заключать договор и подключать, оценщик вам элетроснабжение не отключал и подключить врядли бы смог.
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте, государство заявляет что семья при появлении ребенка может оформить ипотеку под 6 процентов на недвижимость сумма которой по Москве не превышает 12 млн рублей. На сайте Сбербанка выбирая графу…

    Марванд Даниел Павлович

    Марванд Даниел Павлович

    Можно, если банк вам одобрит
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека, моральный ущерб.

    2 ответа

    Одобрили семейную ипотеку, мы сами нашли землю, подрядчика. В дальнейшем предоставили документы на землю, но банку было всё равно, и приняли даже разрешение на строительство от старого владельца за 2015…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Соберите все документы и чеки, доказывающие вину банка и ваши затраты. Обратитесь с иском о возмещении морального вреда в суд.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Соберите доказательства: выписка ЕГРН, отказ власти в новом РС, переписка с банком, заключение о санитарной зоне. Направьте в Сбербанк…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли детям в новом жилье ?

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас есть квартира в ипотеке сбербанка , в которую вложен мат капитал и выделены доли детям , также построен дом в 2025 г от застройщика в ипотеку от…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Наталия! Сбербанк, как правило, не может отказать в выделении долей детям в квартире, находящейся в ипотеке, если это связано…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если вы планируете продать квартиру, в которую вложен материнский капитал и выделены доли детям, и использовать средства на погашение…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Боцман Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №842

    Боцман Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 35 лет
    • 66 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Квалифицированная помощь по сложным уголовным делам: • связанным с наркотиками, • в сфере экономики, • должностным, • против личности, •…
    Перейти
  • Юрист Некрасов Вадим Юрьевич — профиль на HARANT
    7.5
    3 отзыва
    Юрист

    Некрасов Вадим Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 25 лет
    • 74 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Некрасов Вадим Юрьевич юрист РФ в г. Уфа Республика Башкортостан, стаж более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Вашеняк Сергей Васильевич — профиль на HARANT
    6.4
    1 отзыв
    Юрист

    Вашеняк Сергей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист, оказываю профессиональную помощь в гражданских и арбитражных делах любой сложности, включая корпоративные и банкротные споры.
    Перейти
  • Юрист Десятов Иван Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Десятов Иван Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Бийск
    • Стаж более 16 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Общий стаж моей профессиональной деятельности составляет более 13 лет, в сочетании с личными качествами и обширной судебной практикой дает мне…
    Перейти
  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме