-
Вопрос № 00110895
Одобрили семейную ипотеку, мы сами нашли землю, подрядчика. В дальнейшем предоставили документы на землю, но банку было всё равно, и приняли даже разрешение на строительство от старого владельца за 2015 год, с условием того, что оно заканчивалось в октябре 2025 года. Далее юрист Сбербанка должен был всё проверить. Но после оформления столкнулись с тем, что разрешения я не могла оформить на себя, так как от закона 21 года, земля менее 6 соток не походит под строительство ИЖС. Далее мы оббиливали пороги администрации 4 месяца и смогли добиться: замены ФИО, и подрядчика в старом разрешение, далее мы узнаем, что нашла земля под охраной санэпидемстанции. Хочу подать на моральный ущерб на Сбербанк, как это сделать ?
Здравствуйте.
Соберите доказательства: выписка ЕГРН, отказ власти в новом РС, переписка с банком, заключение о санитарной зоне.
Направьте в Сбербанк письменную претензию (ФЗ-353, ст. 14 ЗоЗПП): требуете расторгнуть кредит/ДДУ, вернуть комиссии, возместить убытки и выплатить компенсацию морального вреда 30 000 – 50 000 ₽. Срок ответа – 10 дней.
Нет удовлетворения – иск к банку по месту жительства (до 1 млн пошлина 0₽). Ссылайтесь на ст. 15, 151, 1099-1101 ГК РФ, п. 2 ст. 16 ЗоЗПП: кредитор одобрил непригодный объект.
Приложите оценку ущерба и мед-справку (стресс). Суд, признав вину банка, взыщет убытки, моральный вред и штраф 50 % от суммы иска.
Соберите все документы и чеки, доказывающие вину банка и ваши затраты. Обратитесь с иском о возмещении морального вреда в суд. Обязательно нужна юридическая защита..
