Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа доли?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Здравствуйте. Если я в долевом и хочу продать свою долю, доля получена в наследство. Три года с даты вступления в наследство не прошло. Мне необходимо будет заплатить налог 13%. Какую сумму необходимо указать в договоре, чтобы не платить процент?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Действительную стоимость доли нужно указать. Покупателя не интересует ваша обязанность в уплате налога если таковая возникнет в силу закона. Продажа с заниженной ценой влечет налоговую проверку, наложение штрафа, а также возможность расторжения сделки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Назимов Валентин Юрьевич
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
здравствуйте. Смысла указывать в договоре стоимость доли ниже, чем пропорциональная цена от кадастровой стоимости нет, так как налог исчисляется из наиболее высокой цены (договор или кадастровая стоимость)
С уважением Назимов Валентин Юрьевич.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

До 1млн., но если это единственное жилье и вы купите сразу другое, то не зависимо от стоимости проданной доли, налог платить не придется.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

1 млн.руб.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашем случае, если вы хотите избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% при продаже доли, которая была получена в наследство и с момента вступления в наследство прошло менее трех лет, вам нужно учесть несколько моментов.

1. Минимальный срок владения: Для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже имущества, полученного в наследство, необходимо владеть им не менее трех лет. Поскольку три года с момента вступления в наследство не прошло, налог придется платить.

2. Налоговый вычет: Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. Это значит, что если стоимость вашей доли, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 1 миллиона рублей, налог платить не потребуется.

3. Рыночная стоимость: Если вы укажете в договоре сумму менее 70% от кадастровой стоимости доли, налоговая инспекция может пересчитать налог, исходя из 70% кадастровой стоимости.

Таким образом, чтобы не платить налог, вы можете указать в договоре сумму, не превышающую 1 миллион рублей, при условии, что это не ниже 70% кадастровой стоимости вашей доли. Если стоимость доли выше, налог будет рассчитываться с разницы между продажной ценой и 1 миллионом рублей.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных проблем с налоговыми органами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа доли в доме?

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У мамы умер супруг в октябре 2022 года, осталась часть его дома,тоесть дом на двух хозяев. С моей мамой они были в официальном браке 21 год. Супруг…

    Павлюк Александр Игоревич

    Павлюк Александр Игоревич

    Добрый день, налог платить судя по всему будет. Долю свою сможет продать предварительно предложив ее выкупить дочери.
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    7 ответов

    Подскажите пожалуйста, я отправил уведомление о продажи доли родственникам, они согласились купить, но через 6 месяцев, можно как-то через нотариуса или юриста заключить соглашение что они точно купят через 6…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можете применить сокращенный срок, равно как и положения о рассрочке оплаты за долю. Данные условия имеете право отнести к существенным,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе с ними заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будут указаны все существенные условия. Данный договор не нужно…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире без согласия собственника

    2 ответа

    Здравствуйте! Не стало мамы. Бабушке сейчас 90 лет. Жили вместе. У нас с сестрой равные доли в квартире. В свое время бабушка переписала дачу на сестру, мама сказала, что тогда…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Долю матери наследуют все и бабушка и сестра, бабушка может отказаться от своей доли в Вашу пользу, для восстановления справедливости,…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Вместе с тем, сособственник недвижимости имеет приоритетное право выкупа доли другого…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    2 ответа

    В двухкомнатной квартире 4 собственника, по 1/4 доли, в том числе и моя. Неделю назад 1 собственник умер. Могу ли я продать уже сейчас свою долю 1/4.В наследство на долю…

    Рогалева Марина Алексеевна

    Рогалева Марина Алексеевна

    Лариса, здравствуйте! Вы вправе продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру (1/4 доли) любому постороннему лицу с…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Можете продать свою 1/4 — смерть сособственника не препятствует распоряжению вашей долей. Но при продаже вы обязаны в первую…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире по наследству

    1 ответ

    Здравствуйте, в 2012 году у меня умерла мать, от нее мне осталось 1/2 квартиры , у меня есть только свидетельство о наследстве . Вторая половина принадлежит другому человеку который там…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: Возьмите выписку ЕГРН на квартиру и копию свидетельства о наследстве. Уведомьте в письменной форме всех сособственников о продаже…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире родственнику

    1 ответ

    Добрый вечер. Хочу продать долю в квартире своему брату (у меня 1/3), живем в разных областях. Написана доверенность на юриста, может ли она продать мою долю через данную доверенность (прикрепляю…

    Гогуев Расул Хусейнович

    Гогуев Расул Хусейнович

    Здравствуйте Алина! Вы вправе продать долю в квартире после получения отказа других сособственников квартиры выкупить Вашу долю, либо не получения…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли дома

    1 ответ

    Добрый день, давно получила в наследство долю дома, 1/4, хочу продать, пытаюсь оформить участок под домом, таж же 1/4, надо ли затем согласие супруга на продажу доли земли и дома?…

    Перейти к вопросу

  • Наследование приватизированной квартиры: трое сыновей, один инвалид, как правильно оформит

    3 ответа

    Добрый день. Нужна консультация по наследованию и составлению завещания/дарения квартиры. Исходные данные: Маме 75 лет. Она собственник приватизированной 3‑комнатной квартиры (единственное жильё, полностью оформлено на неё). В этой 3‑комнатной квартире…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Даже при завещании на Антона, Алексей (как инвалид 2 группы, независимо от дееспособности) и Артём (если к моменту смерти мамы…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации оптимальным является оформление завещания в пользу Антона с одновременным включением в текст завещания условия о предоставлении Алексею…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в частном доме

    3 ответа

    Сестра хочет продать свою долю посторонним людям, ее доля составляет 1/3 часть. В Доме 5 комнат, одноэтажный. На предложение нашей цены отказывается, просит очень большую сумму денег. Вопрос- могу ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам надо свою долю выделить в натуре и сделать отдельный вход, обязать ее делать отдельный вход не сможете. Если затеять…
    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Светлана. Если у сестры есть другое жилье для постоянного проживания Вы можете подать иск о признании ее доли незначительной…
    Перейти к вопросу

  • Дарение или Купля-продажа доли на автомобиль, что выбрать?

    3 ответа

    Здравствуйте. Хотела бы проконсультироваться по ситуации с наследством и долями автомобиля. После смерти супруга автомобиль перешел в долевую собственность. На данный момент бабушке принадлежит 11/12 доли автомобиля, а оставшаяся 1/12…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    При купли-продажи постороннему лицу (а двоюродный внук для бабушки юридически является посторонним) у других собственников возникает преимущественное право покупки (ст.…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    При купли-продажи постороннему лицу (а двоюродный внук для бабушки юридически является посторонним) у других собственников возникает преимущественное право покупки (ст.…
    Перейти к вопросу

  • Получила в дар дом и землю

    10 ответов

    В 2021 году получила в дар от бабушки дом и землю, сейчас получила письмо от налоговой службы о том что я должна заплатить налог , потому что не доказала степень…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Конечно можете. Желательно не тянуть с обращением в суд - пени по налогам капают, придется ещё и оспаривать пени.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете в судебном порядке. Понадобится составление документов, звоните
    Перейти к вопросу

  • Заплачу ли я налог с продажи

    2 ответа

    2/3 дома моя и 1/3 досталась по наследству, хотят дом купить в ипотеку за 2,5 миллиона , я как продавец сколько должен заплатить налог с продажи?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Какой срок владения недвижимостью?
    Клещевникова Людмила Петровна

    Клещевникова Людмила Петровна

    Все зависит от сроков владения
    Перейти к вопросу

  • Написала отказ от наследства у нотариуса. Могу ли его аннулировать?

    6 ответов

    Здравствуйте. Умерла мама - гражданка Казахстана, имевшая ВНЖ РФ. Оставила мне завещание на свои 50% в общенажитой с отцом квартире. (Есть ещё брат, в завещании не фигурирует) Отец попросил написать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отказ уже аннулировать нельзя в силу закона. Нотариус не пойдёт на изъятие отказа какая бы ситуация не сложилась. Обезопасить…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Нет, у нотариуса отозвать отказ вы не можете. Можно попробовать признать отказ недействительным в судебном порядке, но результат не гарантирован,…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от договора дарения

    5 ответов

    Был договор о дарения в 2024 году от свекрови , дом и участок . 3ндфл я еще не сдавала, после ее сдачи мне надо будет заплатить налог 13%от кадастровой стоимости?…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Кроме отказа от исполнения договора дарения (отмены дарения, отказа от дара) в одностороннем порядке, возможно заключение соглашения о расторжении договора…
    Кайшева Ирина Анатольевна

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Здравствуйте, вы заплатите налог только при продаже этого имущества, если не пройдёт срок владения три года. Свекровь не является близким…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры, полученной в наследство

    2 ответа

    Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующем вопросе: квартира получена в наследство от мамы и а конце сентября истек трехлетний срок со дня её смерти и квартиру решили продавать. Но…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, вам нужно сменить риэлтора. Все что он вам сказал неверно. В соответствии со ст.ст. 1113, п.1 ст 1114 ГК…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: трёхлетний срок для освобождения от НДФЛ считается от даты приобретения права собственности — для недвижимости это момент государственной…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Журахов Евгений Валерьевич — профиль на HARANT
    9.5
    5 отзывов
    Юрист

    Журахов Евгений Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 7 лет
    • 101 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Если вам нужен опытный юрист, вы обратились по адресу. За плечами опыт работы в гос органах, частной практики и свыше…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • +12 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме