Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Обременение?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый день подскажите пожалуйста, в собственности у 4, 1.4 доля земельного участка, у одного из собственников стоит обременение, можно ли переоформить у двоих собственников у кого нет обременения на одного?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Саму сделку провести можно, если рассматривать в целом о всех негативных последствиях, но переход прав собственности невозможно зарегистрировать пока на доле обременения. Если обременения наложены из-за долгов, то, прежде всего, необходимо разбираться с долгами уменьшать, списывать при наличии на то оснований.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Носиков Владимир Михайлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день.

Нет, нельзя. Обременение на доле одного собственника не позволяет переоформить всю собственность на других без согласия или снятия обременения.

Для консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

При наличие обременений нет сделка с данной долей не подлежит регистрации. У котого нет обременений на доли сделка имеет место быть, включая регистрацию перехода прав собственности

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Хотя запрет стоит и на долю, росреестр сделку не пропустит, даже если нотариально удостоверите отчуждение долей

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации возможно переоформление долей земельного участка от двух собственников, у которых нет обременений, на одного. Однако важно учесть несколько ключевых моментов:

1. Согласие всех собственников: Прежде всего, необходимо получить согласие всех собственников на проведение сделки, так как земельный участок находится в долевой собственности.

2. Проверка ограничений: Убедитесь, что на доли, которые вы хотите переоформить, нет каких-либо ограничений или обременений, таких как арест или залог.

3. Составление договора: Необходимо составить договор купли-продажи, дарения или иной формы передачи права собственности, который будет соответствовать законодательству РФ.

4. Регистрация сделки: После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это обязательная процедура, без которой новая собственность не будет признана законной.

5. Уведомление других собственников: Если один из собственников решает продать свою долю, он обязан уведомить других собственников о своем намерении, так как у них есть преимущественное право покупки.

Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для сопровождения сделки, чтобы учесть все юридические нюансы и избежать возможных проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Участок из аренды в собственность?

    2 ответа

    Как перевести из аренды в собственность? Добрый день! В деревне у меня 2,5 сотки (ЛПХ) в Аренде. Этот участок всегда принадлежал нашей семье. Он прилегает к основному семейному участку. Категория:…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Земли населённых пунктов и лпх, дом жилой регистрируйте и подавайте на выкуп и расторжение аренды. Для регистрации жилого дома нужен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А насчет прирезки земельного участка, к Вашему основному не пробовали? Там нельзя строить дом, если это охранная зона ЛЭП.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли продать участок без координат границ при наличии права собственности в 2023г.?

    4 ответа

    Возможно ли продать участок без координат границ при наличии свидетельства о праве собственности в 2023 году? Здравствуйте! У мамы есть земельный участок, полученный в 1993 году. В 2008 году проводилось…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета…
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все…
    Перейти к вопросу

  • Как убрать обременение если банка больше нет?

    3 ответа

    Здравствуйте. Делаем межевание участка, который находится под ипотекой через мат капитал. Чтоб занести границы участка в ЕГРН, нужно убрать обременение, но банка который давал ипотеку больше нет. Соцзащита, которая давала…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутствие банка не означает прекращение обязательств если они сохранились. Если ипотека не погашена, Вас продали другому банку или передали…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    А кому направляются платежи по ипотеке?
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости в рассрочку

    8 ответов

    Здравствуйте. Покупаем дом и земельный участок в рассрочку. Заключаем договор у нотариуса. После подписания договора она сказала ехать с продавцом в мфц и накладывать обременение на недвижимость на основании этого…

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Здравствуйте. Собственником недвижимости будет считаться тот, кто указан в договоре купли-продажи. В договоре необходимо указать момент перехода права собственности: либо…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Покупатель по договору будет указан в выписке из ЕГРН, но сделка с обременениями в виде залога, никакие иные сделки…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте, приобретаем участок с обременением по 56 статье

    3 ответа

    Здравствуйте, приобретаем участок с обременением по 56 статье, связанным с водоохранной зоной, на котором уже стоит неоформленный дом, чем это гразит

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    что то сомнительно, заключите предварительный договор задатка, с тем смыслом что бы купить по основному не только зу но и…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не приобретайте!
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть земельный участок

    4 ответа

    Здравствуйте! Мы ищем специалиста, который может нам помочь в судебном деле. Была оформлена сделка продажи земельного участка по ловереннности с обременением в с. Ая Алтайского края, земельный участок продан, деньги…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Закажите выписку из ЕГРН, на земельный участок должно быть установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона. При наличии ипотеки…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Прежде всего необходимо ознакомиться с договором и иными документами и обсудить иные обстоятельства.
    Перейти к вопросу

  • Возможна ли отмена частного сервитута одной стороной до окончания срока?

    2 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста разобраться. Может ли один из участников соглашения на обременение участка, заверенного через росреестр, отказаться от соглашения раньше оговоренного срока через суд? Соглашение заключили на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо обсуждать детально с учетом текста соглашения
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Закреплённое в ЕГРН соглашение фактически является частным сервитутом. Право: ст. 274, 276 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ, ст.…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от пая

    2 ответа

    Можно ли отказаться от земельного участка-пая. Я получила в наследство от бабушки кусок земли, а затем оформила доверенность на фермера который согласился обрабатывать эту землю, формально земля остается моей и…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Сейчас отдать участок можно только если границы участка установлены. Если пай в натуре имеется и можно сформировать его как участок,…
    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в МФЦ того района, где расположена земля. Подаете заявление на отказ от земли в пользу муниципалитета.
    Перейти к вопросу

  • Право собственности на землю под МКД

    1 ответ

    На землю под многоквартирным домом обременение, Запрет на регистрацию, установленный судебными приставами. Росс реестр регистрирует права собственности в этом доме ( уже 2 квартиры). Что делать дольщикам . Правда ли…

    Галин Руслан Мазитович

    Галин Руслан Мазитович

    Да, правда: регистрация права на квартиру автоматически даёт право на долю земли под МКД, НО запрет ФССП на землю блокирует…
    Перейти к вопросу

  • Как снять обременение земельного участка?

    2 ответа

    Земельный участок раньше был в совхозе и делился на части в данном случае поделен так и получилось обременение Как объяснил начальник регистрационной палаты люди, на которых делился земельный участок давно…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    По вашему описанию невозможно составить точную юридическую картину ситуации. Вопрос нетипичный. Нужно изучить документы, на основании которых наложили обременение, установить…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для снятия обременения с земельного участка необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о его прекращении, приложив документы, подтверждающие отсутствие оснований…
    Перейти к вопросу

  • Обременение на земельный участок по ст. 56 Земельного Кодекса РФ.

    2 ответа

    Всем хорошего дня, планирую продать свой жилой дом с земельным участком, при запросе информации через госуслуги обнаружил что имеются сведения что на мой участок установлено обременение предусмотренной ст. 56 Земельного…

    Пургина Елена Борисовна

    Пургина Елена Борисовна

    Здравствуйте. Ограничения прав на землю, которые предусмотрены ст. 56 Земельного кодекса РФ, проблемой при продаже земельного участка не являются. Такие…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Это серьёзная проблема для продажи. Обременение по ст. 56 ЗК РФ означает публичный сервитут — право государства или третьих…
    Перейти к вопросу

  • Расшифруйте обременение

    2 ответа

    Заказал на сайте кадастра отчет о рисках сделки: расшифруйте пожалуйста текст из особых отметок: (можно ли избавиться от этих ограничений?) Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта,…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Этот текст указывает на серьезные юридические ограничения: ваш участок частично находится в зоне затопления (зона с особыми условиями использования территории…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужен полный текст документа, чтобы провести анализ.
    Перейти к вопросу

  • Как снять запрет с земельного участка полученного от государства за долги по ипотеке

    2 ответа

    Здравствуйте, в 2021 году судом было решение внести запрет на мое имущество , в 2026 году я получила земельный участок от государства за 3 ребенка, когда получала участок в администрации…

    Лобунько Олег Олегович

    Лобунько Олег Олегович

    В вашей ситуации ключевым является вопрос о том, можно ли считать новый земельный участок «единственным жильем», защищенным от взыскания, а…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Статья 446 ГПК РФ защищает единственное жилье и землю, на которой оно стоит, от изъятия за долги. Можно ли снять…
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить себя (покупателя) при заключении договора купли-продажи земельного участка

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно прописать оплату в договоре купли продажи на земельный участок, если мы являемся покупателям? нужно ли нотариально подписывать договор? или достаточно его вместе c продавцом…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Безопасно так: договор — письменно, обычно без нотариуса; через МФЦ подать можно. Оплата 50/50 допустима, но тогда, как правило,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если в сделке вы приобретаете не долю в недвижимости, то нотариус не обязателен. Залог при рассрочке возникает в силу закона.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка с обременением и долями у детей

    4 ответа

    Здравствуйте! Стоит ли покупать земельный участок с обременением (ипотека) и 4 несовершеннолетних ребенка в доле?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Покупка такого участка — это сделка повышенной сложности. Покупать можно, но только если вы готовы к долгому процессу (2–4 месяца)…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Покупать такой участок можно, но с осторожностью. Обременение ипотеки означает, что участок находится в залоге у банка, и для сделки…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Адвокат Зезюлин Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Адвокат №2106

    Зезюлин Денис Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 177 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +14 специализаций
    Юридическая практика более 20 лет, участие в более чем 1500 судебных заседаниях. Обладаю статусом адвоката и веду непрерывную практику по…
    Перейти
  • Адвокат Андреев Сергей Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    32 отзыва
    Адвокат №6484

    Андреев Сергей Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 10 лет
    • 259 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Место работы: Некоммерческая организация Черноморская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края Заместитель председателя коллегии. Публицист.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме