Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Добрый день.
После смерти бабушки в 2022 году осталась квартира - 1/4 сыну, 3/4 внучке.
В 2024 году сын умирает. Внучка стала собственником целой квартиры. Когда можно продать квартиру? Три года со дня смерти бабушки или три года со дня смерти отца? Квартира была приватизированная бабушкой

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Продать квартиру вправе в любое время. Налогообложение возникает на долю 1/4 с момента открытия наследства. Декларацию сдавать нужно. А вот возникнет ли фактически налог или нет зависит от самой сделки, договоров, которые вы будете заключать. Естественно, договоры должны быть составлены юридически грамотно учитывать всё правовые нюансы и интересы стороны в сделке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Лой Ксения Евгеньевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте. Продать квартиру можно в любой момент после регистрации права собственности на унаследованную 1/4 доли в Росреестре. Отдельно отмечу, что если срок владения составляет менее 3-х лет, на продавца возлагается обязанность оплатить НДФЛ со стоимости квартиры.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле
Спасибо за ответ
Екатерина

Спасибо! А налог как будет рассчитываться? только с 1/4 доли сына? или со всей стоимости квартиры?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Продавать можно в любое время. Но в целях налогообложения течение сроков начинается со дня возникновения права собственности.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Жирнов Юрий Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте, продать квартиру Вы можете в любой момент после регистрации права. вопрос только в уплате налогов.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Екатерина

Спасибо! А налог как будет рассчитываться? только с 1/4 доли сына? или со всей стоимости квартиры?

Кесян Гаянэ Ншановна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Можно продать квартиру, полученную по наследству, спустя три года со дня смерти бабушки.

Если Вам понравился мой ответ, буду благодарна отзыву.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашем случае необходимо учитывать два события: наследование доли квартиры от бабушки и наследование доли от отца.

1. Наследование от бабушки (2022 год): Внучка получила 3/4 квартиры по наследству от бабушки. Согласно Налоговому кодексу РФ, если имущество находится в собственности более трех лет, то при его продаже налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается. Таким образом, для этой доли трехлетний срок отсчитывается с момента получения свидетельства о праве на наследство после смерти бабушки в 2022 году.

2. Наследование от отца (2024 год): Внучка также получает 1/4 квартиры по наследству после смерти отца в 2024 году. Для этой доли трехлетний срок владения начнется с момента получения свидетельства о праве на наследство после смерти отца.

Таким образом, внучка сможет продать всю квартиру без уплаты НДФЛ, когда для обеих долей пройдет три года с момента открытия наследства. Для доли, полученной от бабушки, это будет в 2025 году, а для доли, полученной от отца, — в 2027 году.

Если внучка решит продать квартиру раньше, то ей, вероятно, придется уплатить НДФЛ с той доли, которая будет находиться в собственности менее трех лет на момент продажи. Однако стоит учитывать возможные изменения в законодательстве, поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом перед продажей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Имущество бывшего мужа

    7 ответов

    Добрый день, в 2021 году стал наследником после смерти бабушки, (дачи) мы были в браке, на данный момент находимся в разводе имеем двоих не совершенно летних детей, в наследство не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Если имущество получено бывшим супругом по наследство - оно не входит в режим совместно нажитого имущества…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если в наследство не вступал наследник по закону, завещанию, то право собственности на имущество наследнику не перешло, все остальные лица…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть долю в квартире

    5 ответов

    Добрый день, моя мама попала с ситуацию, где осталась без доли на квартиру. Умерла бабушка, у бабушки 3 детей: моя мама, сестра мамы и дядя (дядя умер). Осталась сестра мамы,…

    Сахаров Александр Николаевич

    Сахаров Александр Николаевич

    Можно обратиться в суд об оспаривании свидетельства о праве на наследство, если таковое выдано нотариусом, представив суду доказательства принятия наследства…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Если ваша мама не отказывалась от своей доли в наследстве, и бабушка не оставляла завещание на вашу тетю,…
    Перейти к вопросу

  • Как будет делиться имущество?

    9 ответов

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, муж с женой развелись, у них есть двое совершеннолетних детей. В собственности 50/50 осталась квартира, которую они не делили, остался проживать в ней муж, который снова…

    Ивенко Дмитрий Николаевич

    Ивенко Дмитрий Николаевич

    Наследниками первой очереди являются родители и дети. Имущество будет делиться между детьми и родителями бывшего мужа
    Караманов Вадим Карленович

    Караманов Вадим Карленович

    1) Сроки раздела квартиры не пропущены. 2) Делить нечего, у вас уже разделено по 1/2 доли у каждого. 3) В…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по разделу имущества

    6 ответов

    Здравствуйте. У меня по наследству досталась квартира, собираюсь её продать, а после купить на эти деньги новую, но уже находясь в браке, будет ли делиться квартира купленная на деньги после…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Будет, если не будет брачного договора, а что приспичило женится, купил новую квартиру и женись потом, когда нибудь, может быть....
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Не будет. Но есть вероятность что это придется доказывать в суде
    Перейти к вопросу

  • Обмен долями

    5 ответов

    После смерти родителей, в наследство осталась квартира и участок с дачным домом. Один из собственников не хочет обмениваться долями бесплатно, требует выкупать его долю в квартире. В квартире 5 долей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Вы не написали на какой стадии наследственное дело ещё в процессе или уже Все наследники свидетельства получили, доли оформили.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Грамотный обмен, распределение/перераспределение имущества либо иные сделки с имуществом между собственниками/ наследниками происходит на основании документов, целесообразности, законности проведения той…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в совместно нажитой квартире (в ипотеке)

    3 ответа

    Развились с мужем и у нас осталась квартира в ипотеке, которую он не хочет продавать и так де отдавать мне деньги за долю. как в этой ситуации поступить? решать через…

    Соков Андрей Владимирович

    Соков Андрей Владимирович

    Есть несколько вариантов раздела ипотечной квартиры. Банк в этом случае является держателем залога и его согласие почти во всех случаях…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Выход один — решать вопрос через суд. Если муж не согласен на продажу квартиры или выплату компенсации, только судебное разбирательство…
    Перейти к вопросу

  • Как не сдать квартиру

    1 ответ

    У меня по наследству от бабушки досталась квартира,мне и брату и мы ее продаем и живем в ней,брат живет в другом городе и хочет чтобы пока квартира была на продаже…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Пользование общей квартирой осуществляется только по соглашению всех собственников. Это означает, что брат не имеет права вселять квартирантов без вашего…
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос с 1/4 долей в квартире

    3 ответа

    Добрый день! По наследству досталась квартира 5 лет назад. Большая часть 3/4 квартиры на моего дядю и 1/4 на меня (внучка умершей бабушки). В квартире не проживаю и не прописана,…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Проблемы с судебными приставами возникнут, когда накопится долг по коммунальным услугам. На квартиру, скорее всего, предусмотрен единый лицевой счет…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Рекомендую подать иск о принудительном выкупе Вашей доли либо о её выделе в натуре. Внесудебно - направьте дяде нотариальное предложение…
    Перейти к вопросу

  • Как получить долю ,если тетя оформила квартиру и дом на себя .

    2 ответа

    Мой отец умер 15лет назад, жил он после развода со своми родителями, бабушка и дедушка умерли осталась квартира и дом завещание никакого не было но у них осталась дочь тоесть…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, у вас было право на получение доли. Обратитесь с документами к юристу для оценки вашей ситуации. Но, учтите если…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Право на долю у вас могло возникнуть, если ваш отец умер раньше бабушки и дедушки. Тогда вы наследуете за него…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей в совместном имуществе

    6 ответов

    После развода осталась квартира в совместной собственности с бывшей женой. Квартира была куплена с маткапиталом. Бывшая супруга сейчас желает выделить доли. У нас трое общих детей, проживают с ней. Алименты…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Если вы лично свои вносили и сможете доказать, то надо подавать на признание права на доли, детям можно с учетом…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте материнский капитал делится на всех членов семьи, остальная часть квартиры делится между вами поровну. Если нужна более подробная информация…
    Перейти к вопросу

  • Раздел долгов

    3 ответа

    Здравствуйте. У бывшего мужа ИП, занимается оказанием услуг, в разводе с 2025 года. С 2023 года у него по невыполненным услугам, через суды образовались долги перед заказчиками, все судебные иски…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Долги ИП мужа (30 млн) — его личные, если суд не докажет, что деньги шли на семью (ст. 45 СК).…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Исполнительное производство супруга Вас должно интересовать меньше всего. Максимум на что претендует, на долю в квартире, нажитой в браке,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры при расторжении брака

    4 ответа

    Состоим в браке, планируем разводиться. Есть ли разница продадим мы квартиру и поделим деньги по согласованию до расторжения брака или после? Где-то читал что если продавать после расторжения брака, то…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Налоги зависят не только от продаже в браке или после расторжения брака. Лучше продать в браке, проще пройдет сделка. Продайте…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дешевле продать самим, чем делить имущество в суде, госпошлину платить не надо, время экономится.Налоги будут те же, учитывайте налоговый вычет,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в ипотеке, после развода.

    7 ответов

    После развода. Квартира в ипотеке. Бывшая жена созаемщик. Вложен мат капитал. Никто не прописан. Условия жены отказаться мужу от своей доли в пользу ребенка. Муж хочет продать недвижимость и разделить…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу, в данной ситуации, когда нет согласия сторон о разделе имущества, то одна дорога, только в суд. Готовьте…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раздел имущества и долговых обязательств в судебном порядке или отступление от равенства долей, требование компенсации. Муж вправе продать долю.…
    Перейти к вопросу

  • Развод, продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. Планируем развод с мужем по обоюдному согласию, детей нет. Есть купленная в браке квартира, ипотека выплачена. Мы оба - равноправные собственники. Готовы продать квартиру и разделить деньги поровну. Сейчас…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Все гораздо проще - я так понимаю у вас квартира находится в общей совместной собственности, поэтому определяйте доли по 1/2.…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Не усложняется. Продавайте после развода.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры по ДДУ при разводе

    4 ответа

    Жена хочет подать на развод, как будет делиться квартира которая куплена в браке, в которой мой первоначальный капитал с продажи семейной кв 1/6. И квартира еще не введена в эксплуатацию…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте в вашем случае сложно на пальцах все объяснить, необходима онлайн консультация.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Несмотря на то что договор долевого участия оформлен на вас, это не исключает того, что квартира будет считаться совместно нажитым…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Адвокат Скиба Антон Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Адвокат №2113

    Скиба Антон Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 22 лет
    • 947 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +10 специализаций
    Меня зовут Антон. Можете позвонить, можете написать в МАХ, ТГ, WhatsApp. Я адвокат и руководитель адвокатского кабинета.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме