Продажа квартиры по ДДУ при разводе?

Здравствуйте.

Она уже поделенапо 1/3 на каждого.

Хотите отойти от размера долей, возможно, при наличие на то доказательств.

Так она уже поделена, в натуре доли выделить не возможно.Уменьшить не может.

Сергей! Формально вы сможете пройдя длительный суд получить право на денежную компенсацию за свою долю в такой квартире. Только с чисто человеческой точки зрения тут делить и спорить нет причины! Ради здоровья вашей дочери! Вы можете подарить свою долю в праве собственности дочери и избежать ненужного судопроизводства. Это первая часть ответа. Вторая часть - ваша доля в праве юридически неприкосновенной. Суд не станет при иске о разделе квартиры менять распределение долей в праве на такую квартиру. Поэтому вам надо использовать первую часть ответа.

Суды презюмируют равенство раздела долей. Квартира, приватизированная на мужа и, полагаю, его родственников, родителей, разделу не подлежит. Наличие ребенка не дает право на долю.

Если нет иных обстоятельств, влияющих на судьбу данной квартиры, которые могут повлечь выделения доли, то делить нечего в этом имуществе

она уже поделена, соответственно все останутся при своих долях 1/4 у каждого

Если право собственности на квартиру разделено в браке, то при разделе совместной собственности эта же право повторно делиться не будет. Это связано с тем, что супруги уже выразили свое волеизъявление по данному вопросу.

В Вашем случае раздел квартиры будет рассчитываться в долях следующим образом: Из стоимости квартиры вычитается размер сертификата рассчитывается доля на каждого члена семьи, а потом остаток на вас с мужем пополам. Например от Стоимость квартиры покрыто сертификатом 20% семьей где 5 членов семьи, таким образом у 20%/5 = 4% доли а оставшуюся часть между Вами с супругом. Таким образом у Вас 44% собственности у супруга 44% у трех детей по 4% (12%). По вопросу оплаты, данное обязательство признается совместным, следовательно вы платите если вы платите ипотеку, то в дальнейшем вы имеете право взыскания с супруга.

Ситуация с разделом квартиры, купленной в ипотеку, особенно осложняется участием программы "Молодая семья" и наличием обязательств перед банком.

обращайтесь, если нужна более подробная и полная консультация
(мои контакты в профиле)

Обратитесь юристу по месту жительства

Разделить квартиру, т.е. определить доли можно в судебном порядке. Но, нужно знать стоимость квартиры, мат капитала, количество человек когда выделялся мат капитал, родились ли еще дети после получения мат капитала, сколько денег от проданной вами квартиры, есть ли доказательства, что родители передали вам деньги и сколько. После этого можно рассчитать предполагаемые доли каждого.

Здравствуйте, квартира у Вас должна была быть разделена после погашения ипотеки по соглашению сторон. Если этого не было сделано, и не заключено соглашение о распределении долей, то раздел производится в судебном порядке. При этом стоимость ремонта не влияет на размер долей.

Для правильной консультации о размере долей нужны сведения:

-о стоимости квартиры, по договору купли продажи.

- о размере собственных средств потраченных на первоначальный взнос,

- о размере материнского капитала потраченного на погашение ипотеки,

- о размере суммы дарения потраченный на погашение ипотеки.

-о количестве детей.

(возможно консультация онлайн)

Ваши доли определены и это возьмется за основу в не зависимости от того чьи средства были использованы

Добрый день!
выплаты участнику СВО за ранение являются личным имуществом военнослужащего, так как носят целевой характер и предназначены исключительно для компенсации ущерба здоровью и моральных страданий; они не относятся к совместно нажитому имуществу супругов и при разводе делению не подлежат. Соответственно, если квартира будет куплена на средства, полученные мужем за ранение, при разводе вы не сможете претендовать на половину стоимости этой квартиры, даже несмотря на длительность брака. Исключение могло бы быть только в случае, если выплаты целенаправленно смешивались с совместными средствами семьи и часть имущества формально приобреталась из общих доходов, но судебная практика по таким случаям пока не сложилась и решения зависят от конкретных обстоятельств.

Здравствуйте. Деньги, которые муж получил как раненный (компенсация-выплата), считаются только его. Если на эти именно средства купить квартиру и в договоре прописать, что платёж внесён из «компенсации за увечье», жильё останется личной собственностью мужа (ст. 36 СК РФ). При разводе вы не получите половину. Если же источник оплаты не зафиксировать, суд решит, что квартиру купили «на общие деньги», тогда её поделят пополам.

Здравствуйте, Анна. Квартира относится к совместно нажитому имуществу и делится в обычном порядке, если, конечно, нет особых условий.

Здравствуйте. При разводе разделу между супругами подлежит не вся квартира, а только та её часть, которая была оплачена из общих средств 15 000 рублей, тогда как доля, соответствующая средствам материнского капитала, принадлежит вам и детям в равных долях и не делится между супругами

Будет, если не будет брачного договора, а что приспичило женится, купил новую квартиру и женись потом, когда нибудь, может быть....

Здравствуйте. Не будет. Но есть вероятность что это придется доказывать в суде